三重県松阪市・多気郡・その周辺の土地・中古住宅・アパート・マンション・借家などの「素敵な住まい」を取扱いしております
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（営業時間 9:30～18:30）
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本日、非常に暖かかったですね
どうも、４月から５月並みの気温だったようです
先日まで、ちょ～寒かったのにこれだけ暖かいと少し調子狂いますね
それから、あまり暖かいと山の雪が溶けていかないか心配なニシやんです
さてさて、本日、昼から宅建協会主催の
『宅建スクール』
に行って、勉強をしてきました
またまた、昼１時半からとちょ～眠い時間帯
睡魔と闘いながらでしたが、頑張ってきました
本当は、最初の３０分くらい本当に眠かったです
今回は、どんどん難しくなる重要事項説明書の件
書類の数も多くなり、都会では特にトラブルが多い為、
事例を交えての講習でした
当然のことながら、かなり参考になる話も多く、今後の取引に早速役立ちそう
です
忙しいときの講習は結構きついですが、より良いお取引が出来るように、一生
懸命頑張っていきたいと思ってます
今後も積極的に参加して、向上したいですね
三重県松阪市久保町１３３０－８
（三重高通り沿い・三重高校前）
Ｔｅｌ 0598-29-1155（代）
印刷機の調子が悪い
夕方まで忙しかったので、遅がけにコピー用紙を買いに行き、印刷を始めたの
ですが、いきなり４０枚程度印刷が出来てません
よく見ると、所々飛ばしてるようです
仕方なく、１０００枚をチェックしましたが、どうもメンテナンスが必要のようです
先ほど、印刷機屋さんに電話して、明日朝一で来て貰うことになりました
肝心な時に調子が悪くなる
困ったものです
さてさて、昼からニシやんの苦手な税金の改正点の講習会に行ってきました
税金は、毎年ころころ変わるので、ニシやんは、少々
苦手
しかし、お客様に質問される事も多いので、勉強しないわけにはいきません
今回は、法人会主催の講習会だったのですが、結構、積極的にこのような講
習会は行くようにしています
今回の内容も、法人税の件をはじめ、相続税や土地税制の事を学びましたが、
やっぱり行ってみるもんです
役に立ちます
やっぱり人間、一生勉強ですね
この年になって思いますけど、子供のときからこの事がわかってたら、どれだけ
人間的に伸びたでしょう
そんな事を言ってても始まりませんけどねε=ε=（;´Д｀）
今を、精一杯頑張ります
三重県松阪市久保町１３３０－８
（三重高通沿い・三重高校前）
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秋らしくなり、少し寂しい気分になってきたところですが、考えてみたら今年もあと
３ヵ月半
毎年言ってますが、本当に時の経つのは早いです
さてさて、本日、津の不動産会館まで宅建協会主催の
『宅建スクール』
に、勉強しに行ってきました
ニシやんは、できる限り出席しているのですが、この
勉強会、県内の他支部の方もみえるのですが、結構
な人数が集まるのです
そして、内容も非常に為になるので、皆さん真剣です
もちろん、ニシやんもその１人
しかし、始まる時間が１３時半からと昼ごはんを食べて、一番眠い時間帯
正直、最初は睡魔との闘いでした
１５分過ぎくらいから、目も覚め、真剣モードに
今回は、重要事項説明書作成の留意点などを学んできました
講師はよく講義していただく、弁護士の先生なんですが、流石は弁護士
途中、難しい言葉が飛び交いました
何とか理解できましたが、また、復習もしたいと思います
そうしないと、すぐに忘れそうです
この勉強会は、参加するたびに学ぶ事が多いので、非常に為になります
今回学んだ事も、これからのお客様との折衝に役立てたいと思います
三重県松阪市久保町１３３０－８
（三重高通沿い・三重高校前）
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夕方は本当に道が混むようになってきました
早く暗くなるので、早めのライトの点灯を心がけましょう
さてさて、昼から宅建協会主催の契約書の関する勉
強会に参加してきました
ぶっとうしで２時間少々
最初、お昼過ぎで少し眠かったですがなんとか持
ち直し、ちゃんと勉強してきましたよ
宅建スクールという実費がかかる研修会なんですが（実費といってもテキスト
代200円です）、正直とっても勉強になります
前回も講習を聞かせてもらった事のある弁護士の先生なんですが、宅建協会
の会員がダウンロードできる契約書に、携わってみえる方なので非常に判り易
い説明と、為になる勉強会でしたよ
これでまた、パワーアップしました
今後の取引に、即使えそうな事も盛りだくさんでした
という訳で、土地、建物の取引は東洋ハウジングにお任せ下さい
三重県松阪市久保町１３３０－８
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
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なんだか、夏に逆戻り
って思うくらい暑いですね
気分的に、秋に突入って感じだったので、拍子抜けです
しかし、本来はまだ夏ですものね
さてさて、午前中仕事をして、午後から宅建協会主催の
勉強会に参加してきました
重要事項説明の研修・取引事例の講習だったので、
大変役に立ち、今後の参考になりましたよ
しかも、東京など都心の話もあり、日本の不動産取引の最前線
の話も聞けたので、行ってよかったです
この講習、以前から申込が当然あったのですが、ニシやん、この
案内メールを完全に忘れてました
で、気付いたのが昨日の夜
今朝、慌てて協会に確認し、今からでも
と問い合わせたところ、
良いですよと快い返事
急遽、午後からの講習となったわけです
最近、夕方など忙しい時間帯のメールを後回しにしてしまう事のある
ニシやん
いけませんねえ・・・
すっごく反省です
これからは、忙しくても見たら可能な限り対応をしていきたいと思います
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今朝は、三男坊の頼みを受け、セミ取りを
してからの出勤となりました
最近、三男坊はお父さんイヤイヤ病に
なっていて、ニシやんが何かを一緒にしようと
すると、すぐに『お父さんはイヤ』
となるのです。
そこで、それではいけないと思い、
早朝よりセミ取りとなったわけです
おかげで、少し信頼回復
この調子で、頑張ります
さてさて、本日、宅建協会より、毎年恒例の
税金の本が届きました
この本、なかなか優秀
いつも、とってもお世話なってます
以前の協会の講習の先生も
『この本はいい』
と絶賛でした
よく、お客様にもこの本を見ながら説明をします。
この本をもっと、取り寄せようかなあ・・・
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訳ありの寝不足で眠いニシやんです
こんな日は、早く寝ます
さてさて、昨日津市長の講演を聴いてきました
いつもお付き合いしていただいてる方のお知り合いで実現した
講演だったのですが、段取り（少しだけお手伝い？）・司会を
ニシやんが担当
約５０名ほどの集まりでしたのですが、企業同士はもとより、
行政との連携もこれからは大切にしなくては・・・と思わせる
講演でした
講演終了後、パネラー、コーディネーターも含めて、討論会
のような感じで進行したのですが、なんとか無事終了
色々と、反省すべき点はありましたが、はじめての企画としては
まずまず？？（言い過ぎかも・・・）な感じだったのでは
学んだ事が多い定例会でした
２次会、反省会とあったのですが、非常に良かったですよ
株式会社 東洋ハウジング
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素敵なお住まいをお探しの方、必見
本日、正式にホームページにもアップしました。
興味のある方は、一度ご覧下さい
かなり良いお住まいです
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さてさて、昨日、夜遅がけに三交ホームの営業さん
より電話があり
、なにやら今日の
昼過ぎに津のホテルグリーンパークでの講習会に
参加してもらえないか・・・との事
土曜日だし、色々と予定もあったのですが、その
営業の方はニシやんの無理も結構聞いてくれる人
だったので、行く事にしました
で、折角行くからには、なにかを学ばなくては・・・
との思いから、色々と講習を聞いてました
時間にして、１時間半くらいだったのですが、
今後のヒントになるような事もいくつか教わりましたよ
メインの後悔しない住まいの話はもちろんの事、
他にも実際、ニシやんがお客様に話すときの気を
付けた方がいい事など・・・
正直、行ってよかったです
手帳に書き留めてきたので、今日から実践して
みたいと思います
って、もう実践してるんですけどね
株式会社 東洋ハウジング
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今朝は冷え込みましたね
リビングの温度がなかなか上がらず、非常に寒かったです
さてさて、午前中の用事を済ませ、午後から会社の決済など
の勉強に商工会議所に行ってきました
宅建の勉強の時にも、税金の科目？もあったのですが、
ニシやんは、税金が大の苦手（ＴДＴ）
しかし、そんな事は言ってられません
分からないだけではいけないので、とりあえず色々と学ば
ないと・・・と思い、機会があると必死に勉強中です
しかし、税金もお話はドンドン変わっていくので、ついて行くのが
大変です
少しでも理解できるようにしていきます
これで、税金の事は何でも聞いて・・・と言いたいところですが
まだまだわからない事だらけなので、無理です
頑張って覚えて、少々は人に説明できるようにします
気長に待っていてください（笑）
しかし、昼過ぎなので眠かった・・・
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昨日は、朝と夜を走ってしまい
気付けば
両方で２０キロ走ってました
走り終えて、いったい何になるつもりだ？？と疑問に
あまり深く考えずに行きましょう
さてさて、本日は昼から半日行事ごとの日でした
昼食をとりながら、宅建協会 青年部の役員会
そして、昼過ぎからは四日市で何の為に経営をするのか？
と言う非常に難しいタイトルの勉強会に参加してきました
と言うのも、『国家の品格』の著者の講演があったので、
興味もあり行ってきました。
正直、普段考えない事を考えれた、いい時間を過ごせました
しかし、３時間くらいの講演＆討論会（バズセッション）だったので
非常に時間が限られていて、考える時間も少なかったので、
家に帰って、もう少し掘り下げて考えてみたいと思います
しかし、有名な著者なので参加者は非常に多く、２８０人くらい
集まってたみたいです(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ
凄い人数でしたよ
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昼から、嫌な感じの雨になりましたね
これで、今日は走れません
明日にかけます
さてさて、本日昼から重要事項説明書の勉強会に
行ってきました
不動産取引には、欠かせない重要事項説明
最近はちょっとした本くらい分厚くなってます(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ
しかも、凄いスピードで新しいものに変わったりしています
しかし、取引において最もと言える位大切なものなので
ドンドン学んでいかないといけません
今日も三重県中から８０名ほどのかたが学びに来てました
昼からでしたので、眠い目をこすりながらの勉強でしたけど
行ってよかったです
もちろん新しい発見もありました
早速次の取引の際には、実践したいと思います
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とうとうというべきなのか、判りませんが
本格的に梅雨らしくなってまいりましたね。
とってもジメジメしております
さてさて、今月終わりに少額短期保険募集人試験
たるものを受けないといけなくなりました｡･ﾟ･(ﾉД`)
判りやすく言うと、火災保険の募集する人の
試験です
試験は大嫌いのニシやん。
この試験に伴い、本日連絡があり、直前に
試験範囲などの勉強会と、
説明を受けなくてはならなくなりました。
とっても、とっても嫌な試験ですが、それ程
難しくないので、受けてみます
って言ってて、落ちたらどうしよう・・・笑
まあ、頑張ります。
これが無いと、保険の募集が出来なくなりますので（ＴДＴ）
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久しぶりの雨ですね
最近少しお疲れのニシやんです。
さて、昨日、とあるところで、『ありがとう』
という言葉の大切さを教えてもらった。
お客さんなどにいう、仕事をもらった時の
ありがとうは当然ですが、直接、仕事には
関係していない、『ありがとう』です。
例えば、従業員さんにありがとう
家族に、ありがとう。
いろんな人にありがとうなどです。
ちょっとした事でも、ありがとうと
言う言葉の大切さ
この言葉を聴いて、不快に思う方は
少ないと思います。
もともとニシやんは、ありがとうと
いう言葉は非常に好きなので、これからは
もっともっと、使って行きたいと思います。
では、今からも一言。
ブログを見てくださってる方へ
いつもいつも、ニシやんのブログを
見てくれて、『ありがとう』
これからも、頑張って書き続けますので
見てください。
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本日はみっちりと、事務仕事
パソコンが主流の世の中で、目がおかしくなりそうです
しかし、この世の中、パソコン無しでは過ごせません
明日の取引の備えて、資料作りがいっぱいです・・・笑
でも、眼も休めてやらないといけませんね。
ポチッと応援お願いします。
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昨日は書けなかったので、昼間から書いちゃいます。
昨日は昼前から会社を出て、帰社できなかったので書けませんでした。
またまたパワーアップしたような感じです。
ニシやんの所属する会の勉強会に行ってたのですが、凄い話を吸収してきましたよ。
今回は、伊勢にある二軒茶屋餅のＢＩＡＧＵＲＡさんの話です。
この方がまた凄い。
地ビールを作ってみえるとの事なんですが、日本だけじゃ足らずに世界一になった話や今後の事などを聞いてきました。
話も当然凄かったのですが、やる事がまた早い。
思い立ったら即行動みたいな・・・。
考える暇があったら、行動せよってのは本当ですね。
ニシやんも即行動をもっと心がけるようにします。
それと、やはり思いを伝えることの大切さ・・・ですかね。
これは、自分でもしてるのですが、もっと分かりやすくはっきりと思いを伝えられる人間になりたいと思いました。そうできるようになります。
いろんな意味で今回も参加してよかったです。
それから、昔、ニシやんが名古屋にいたときにお世話になった電気工事業の方とも久しぶりの再開が出来ました。
相変わらずお元気そうで、本当に良かったです。
勇気とやる気を貰って帰ってきたので、今日からまた頑張ります。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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昨日、大先輩のお知り合いの方の誘いがあり、食事会に行ってきました。
楽しい、実になる勉強会でしたが、その席でものの書き方、話し方を学ばしてもらいました。
1、具体的な出来事からはじめる。
2、促す行動を1つ入れる。
3、その利益を1つ入れる。
つまり、1つの具体的な行動に対して、1つの行動・利益。
こんな感じだそうです。
ブログもこういうことを意識して今後、今後・・・していきたいと思います。
（できるだけですけどね）
難しそう・・・。（^^；）
しかし、ブログをはじめてから、ものの観察力は高まりました。
何でもネタにならないか常に考えるようになったので、これは非常にいいことだそうです。これからもっと観察力を高めて、少しの事から大きく展開できるように生かしていきたいと思います。
教えてくださったI先生ありがとうございました。
また、いろんなことを教えてください。
（教えてもらってばかりですいません）
最近、毎日いろんなことを学んでるニシやんでした。
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とある会の総会があり、鳥羽国際ホテルに行ってきました。
景色がすばらしくキレイで、勉強会のようなものもあったのですが、しっかり吸収できました。
いろんな商売をされてる方の報告会等があり、発想の豊かさに感心させられた半日でした。
しかし、関心ばかりではいられません。
個々で学んだ事をいかして、自社にも役立てるように取り組もうと思ってます。
あとあと、懇親会もあり料理が非常においしかったです。
さすがは、鳥羽国際ホテルだなって感じでした。
ニシやんの奥様に頼まれていた、有名なチーズケーキもちゃんと買って帰りましたよ！
しかも、カットしたのを買おうとしたら、懇親会入口でホールで売っててそれにしたのですが、思わぬ出費でした。
でも、マジでうまかったです。
みなさんもおためしあれ！
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今日、昼から全宅住宅ローンフラット３５の少し本格的な勉強会に行ってきました。
前にももらいましたが、このパンフ。
で、昼からと言う事もあり眠い目を擦りながらいろいろ聞いてきましたよ。
結論から言うと、不動産業のみを営んでる会社は頻繁には使えないかもって感じです。
ニシやんは中古住宅は得意ですので、それには使えるのですが中古も築年数によって変わります。
特に、昭和ものは借入は難しいですね。
平成物でも、住宅金融公庫の基準が完全に通ってるものでないと無理ですね。
基本的には新築住宅を建てる、若しくは建売住宅に向いてます。
ただ、中古住宅も適合物件なら使ったほうがいいですね。
なんせ、金利は一律だから。
それから、全宅住宅ローンの金利はダントツ低いですから。
もう、このローンもことも大体わかったので、何でも聞いてください。
分からない事は調べます（笑）。
ちなみに、夏以降には金利も変わってくるようですよ。
参考までに！
株式会社 東洋ハウジング
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