【pixabayより 松阪市内にもたくさんある細い路地（画像は関係ありません）】
街中の狭い道路
松阪市だけではないと思いますが、旧市内には道の狭い道路があります。
最近、そんな狭い道で狭あい道路と呼ばれるところがある事をご存知ですか！
狭あい道路はそのままではその道路に接続する敷地では建築できないなど、支障があるところも多々あります。
狭あい道路って何？
そもそも狭あい道路とは何だろう・・・という方も多いと思います。
狭あい道路とは、建築基準法において道路の幅が4ｍ以上で定められています。
しかし、皆さんの周りにも道路の幅が4ｍ未満の道路もたくさんありますよね？
もしかしたら、売却しようと思ってる土地も狭あい道路かもしれません。
そんな幅4ｍ未満の道路で、市が指定した道路を『狭あい道路』と呼びます。
『道路』と敷地の関係
ご自身の家を想像してみて下さい。その家の敷地に面して必ず道路があります。
これを『接道の義務』といい、建物を建てる敷地には必ず道路に面していないといけないと建築基準法で定めら
れています。
ここでいう道路とは、先ほど説明した幅4ｍ以上のものです。道幅が4ｍあれば緊急車両も問題なく駆けつけるこ
とができます。
『狭あい道路』と敷地
狭あい道路は市が指定した幅4ｍ未満の道路です。この狭あい道路に面した敷地では、そのまま新たな建物を建て
たり、建て替えることができません。
道路の中心から2ｍ敷地を後退していただく事で、新たに建てたり、建て替えたりすることができるようになりま
す。
狭あい道路に面するそれぞれの敷地が、道路の中心から2ｍ後退することで、将来的に道幅を4ｍに広げることを
目指しているのです。
うまく利用したい狭あい道路整備事業
色々説明してきましたが、狭い道路を幅4ｍに広げるために、後退（セットバック）してもらった敷地を市に寄付
していただき、市が道路として整備する事業が『狭あい道路整備事業』です。
敷地を後退していただく事で、将来的に道幅4mの道路となります。
しかし、敷地後退していただくためには費用がかかり、とても簡単といえるものではありません。
狭あい道路整備事業は、そんな後退用地を市に寄付していただくために、様々な助成を行うものであります。
また、後退用地に関しては市が整備を行い、管理していきますので、より皆様の負担が軽減されることとなります。
を参考にして下さい。
助成金の事も掲載されていますよ。
実は、先日お世話になってるお客様の土地もこの事業に該当しそうでしたので、土地家屋調査士のご協力のもと、
詳しく調べて頂きました。
結果は、なんと85％以上が助成金として戻ってくることがわかりました。
ケースバイケースなので、その道路などによって変わってきますが、このように実際助成金が下りる事もわかり
ました。
調べる価値はあるかも！
このような狭い道路の売却などをお考えの場合は、一度宅建業者や、松阪市でしたら、東洋ハウジングへご相談
ください。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp
必ず助成金が下りるとは限りませんが、調べてみる価値はあるかもしれません。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
