Date: 2007.11.15(Thu)
Categories: 不動産
今日は、現場に行きまくりだったので、スーツが
汚れて、汚れて
とりあえず、ズボンだけでもクリーニングに出さないと
いけませんねえ
さてさて、現場ばかりで何をしていたかと言うと、
玉城町で土地の売買をさせていただく話があり、
その現場に行ってました
で、何を？？って感じなのですが、
なんと、
大きな団地なので、集中浄化槽になっていて（つまり
簡易的な下水道のようなものです）道路には、当然
下水管が通ってます
なので、各宅地にはその下水管に接続してある、宅地内の
最終桝なるものがあるはずなのです
それを探しに・・・
しかも、こんな大きな敷地（約１１４坪）
少し掘ったけど、さっぱり分からないので、近くの宅地の
どこに入ってるかを確認に
すると、大体、宅地の左右どちらかに
それを元に、探す事３０分あまり・・・
えっ(ﾟДﾟ≡ﾟдﾟ)ｴｯ!?
さっぱり見つかりません｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)゜｡ｳｧｧｧﾝ
ニシやん１人では無理なので、今回、一緒に仕事を
する、三交不動産のＮ君も一緒です
時間だけが過ぎて行き、焦る２人
闇雲に探しますが、さっぱりです
しか～～し、ニシやんはひらめきました
道路にガス管の引き込み後のピンが・・・。
よく、大型団地では、給水管、最終桝、ガス管は
結構近くに設置するものです
中央付近にある、ガス管のピンの周辺をスコップで
すると
コツッ
コンクリートに当たった時の音が(＊ﾟ∀ﾟ)っ
やった～
ありました
(=ﾟωﾟ)人(ﾟωﾟ=)ぃょぅ！
地面から１５センチほど掘ったところなので、分かるはずが
ありません
これを見つけたときは、２人で大喜び
汗だくで、掘った甲斐がありました
しかし、これだけでは終わりません(((( ;ﾟдﾟ)))
この続きはまた明日
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2007.10.22(Mon)
Categories: 不動産
自社ドメインをとり、サーバーを借りてから、
もう１年が過ぎようとしています
と言うわけで、本日、契約の更新に関する入金を
してきました
早速、夕方、入金確認のメールが届いてました
これで、１年延長です
という事で、引き続き東洋ハウジングのＨＰを
今後とも宜しくお願い致します(●´ω｀●)
さてさて、本日、これから取引をさせていただく
お客様の測量の立会いに行ってきました
県の方、市の方、近隣の方とたくさんの方々が集まり
それぞれの敷地の確認をしていきます
この立会いは、皆さん、自分の敷地を守っていただく
為には重要ですから、必ず参加してほしいものです
小一時間かかりましたが、無事、立会いも終了
あとは、分筆の作業に入っていただき、お取引を
するだけです
そこからは、ニシやんの出番です
頑張ります.｡ﾟ+.(･∀･)ﾟ+.ﾟ
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2007.09.07(Fri)
Categories: 不動産
皆さん、台風の被害は大丈夫でしたか
三重県の方は、殆ど影響は無かったかと思いますが、
関東をはじめ、東海地方でも東の方は結構な被害が
でたところもあるみたいで、非常に心配です。
たいした事無いと良いのですが・・・。
さて、本日も境界立会い、売却物件の相談、中古住宅の
案内と、慌しく過ぎていったわけですが、最近、東洋ハウジングの
近くで、知ってる解体屋さんが大きな物件の解体作業を
されて見えます
松阪では結構大き目の大型テナントの解体です。
近くをよく通るので、車をとめてパシャッと
これだけ大きな解体はかなり迫力が・・・
当然ですが、ご近所の配慮として防音シートもしっかり
としてあります。
水をかけて埃対策もばっちり
それはそうと、壊した後は何になるんだろう・・・
なた聞いておきます
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2007.06.26(Tue)
Categories: 不動産
今日でも十分暑かったのに
明日は、もっとなるみたいですよ
水分補給に注意してください
さて、本日、暑い中、売り土地の看板取付に
行ってきました
って言っても、ニシやんは殆ど見てるだけですが
いつもお世話になってる看板屋さんです。
後ろの支えの部分が腐りにくいように
キシラデコール？もたっぷり塗ります
これで、雨にも強くなるんです。
２０分少々でこの様に完成
前から見るとこんな感じです。
下の通りから非常によく見えます
近いうちにホームページにもアップします。
お楽しみに！
ちなみに、すっごく大自然がいっぱいなところで、
山あり、川あり、田んぼありなところです。
景色も
こんなにいいんです。
大きさも１９０坪少々あり、お買い得かも！
近々アップします。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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Tel 059829-1155（代）
Date: 2007.04.29(Sun)
Categories: 不動産
今日は本当に行楽日和でしたね。
洗車好きのニシやんは、仕事の日なのに朝5：30から洗車してました
こんな日が続くといいですね
さてさて、不動産取引に欠かせないのが契約書と重要事項説明書。
その重要事項説明書ですが
こんなにブ厚いのです。
まるで、本みたいです
こんなに沢山の説明をしています。
判り易いかと思って、携帯を置いてみました
（余計判りにくい？）
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三重県松阪市久保町1330-8
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Date: 2007.04.13(Fri)
Categories: 不動産
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先日、久保町で昔学生寮をしていた物件を預かりました。
見た目は、普通の住宅。
昔ながらの木造住宅って感じです
しかし、中は部屋が９部屋あり全ての部屋にトイレ
（水洗）、押入、キッチン（流し台）が付いてます。
部屋の大きさは６帖とごくごく普通です。
９部屋全て板間の部屋です。
詳細は
こちら
↑↑↑ここをクリック
社員寮や施設などには最適かと思います
企業の人事の担当？のかた、ぜひ一度ご覧下さい。
価格も９８０万円とお買い得ですよ
ぜひ一度、ご検討下さい
当然、案内も可能ですのでご連絡下さい。
Tel 0598-29-1155（代）
三重県知事（6）1652号
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Date: 2007.04.11(Wed)
Categories: 不動産
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本日も何かとバタバタとしていたのですが、夕方、法務局に行ってきました
最初、明日の午前中にでも行こうかと思ってたのですが、午前中は混むかも・・・と思いわざわざ今日行った訳です
すると、なんと夕方にもかかわらず駐車場は満車
しかも、本当に停める所もありません
仕方なく、１週して誰かが出て行くのを待ちました。
夕方だけあってそれ程時間もかからず駐車できましたが、普段夕方は空いてるはず(´；ω；｀)
建物内に入って訳が分かりました。
松阪の法務局はハローワークと同じところにあります（階数は違いますが）ので、そのハローワークに来ている方の車でした。
１階のハローワークの中は、凄い人
若い方から、年配の方まで本当に沢山の方でした。
帰る時は駐車場も少しすいてきてましたが、それでもいつも以上でしたよ。
法務局に行かれる時は、駐車場に注意ですね(*^o^*)
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Date: 2007.04.06(Fri)
Categories: 不動産
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今日は本当に春らしく暖かかったですね。
さて、年が明けてから分譲地が増えてきました。
久保、下村地区でも結構やってます。
情報をたくさん頂いてるので、順次きちんと資料化して世？に出して生きたいと思います。
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Date: 2007.03.08(Thu)
Categories: 不動産
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昨日は、時間がなくカキコする暇がありませんでした
更新を楽しみにしてくださってる方（だれも楽しみではないって・・・笑）ごめんなさい。
さて、1年少々前から販売してました、弊社の分譲地ですが、本日ご購入頂きました。
工事の時には、色々な方にお世話になりお客様もいろんなかたに見ていただいたりと本当に色々ありましたが、本日無事所有権移転完了いたしました。
ご購入いただいたＹさん、誠にありがとうございました。
そして、これからが長いお付き合いの始まりですので、今後とも宜しくお願い致します
これから、新築工事も始められるようなので、どんな建物が出来るのか非常に楽しみです。
完成したら、また「素敵なおうち訪問」させてくださいね
また、いままでお問い合わせいただいたお客様、ありがとうございました。
また、新しい素敵な住まいを建てれる土地を作っていきたいと思います。
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Date: 2007.03.06(Tue)
Categories: 不動産
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今日は、本当に寒いですねぇ
こんだけ寒いと、「山は雪かな
」って期待してしまうニシやんです
さて、今日は少し用事があり東洋ハウジングも所属している「宅建協会」の松阪支部に行って来ました。
そこで、こんなものを見つけたので許可を得てもらってきました
まだ、少ししか読んでないですが結構分かりやすく、売買の事、賃貸の事などが載ってます。
手引きってやつですね。
東洋ハウジングのカウンターの端においておきましたので、来場された方で気になる方はご覧下さい。
但し、一部しかないので事務所で閲覧してくださいね
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Date: 2007.02.26(Mon)
Categories: 不動産
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昨日は休みを代わってもらい、またまた子供達を連れて山に行ってきました
これだけ暖かいともう岐阜ではダメかなって思い、思い切って御岳スキー場へ。
道中は雪もなく、この調子ではゲレンデもダメかなって思って行くと、何のことはない結構雪質は良かったです。
さすがは標高2,200メートル級です。
ゴンドラ付近は結構な人でしたが、上に行くとそうでもなく子供達とリフト券のもとを取るまで滑りました。
お陰で少々筋肉痛
明日は、もっと痛いかも・・・。笑
あと一回だけ行きたいので、次回も御岳にしようかと・・・。
ただ、もう少し近ければもっといいのですが。
さて、今日は少し焦った事がありました。
こういう不動産の仕事をしている方は当然知ってるものですが、法務局に行きますと公図たるものがあります。
こういう感じの地図の詳しいようなもの？です。
昼過ぎにこの書類とそれに関連した書類を法務局に取りにいったのですが、もらってからふと気付くと、持っていた書類が見当たりません。
公図などを申請する時に、カウンターがあり、そこに忘れたのかと思い見に行ったのですが、影も形もありません。
２～３回行ったり来たりして、軌跡を辿りました。
しかし、ない・・・。
諦めかけましたが、最後に受付の方に「こんな書類見ませんでしたか？」と聞いたところ、あっ、って感じで、これですか？と。
そうです、この書類をニシやんが忘れてその場所を離れた為、どなたか心優しい方が受付に届けてくれたのです。
良かったです。
なかったらどうしよう・・・と思いかなり焦りました。
どなたか分かりませんが、届けてくださった方、本当にありがとうございました。
本当に良かったです。
皆さんも、忘れ物にご注意下さい。ニシやんも気をつけます。
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株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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Date: 2007.02.16(Fri)
Categories: 不動産
昨日、今日と風が冷たかったので結構寒かったですね
朝から、恒例の三重高通り「きれいキレイ大作戦」で通りの清掃をしてたのですが、行く前に今日は結構あったかい？？なんて思ってたので、コートを着ずに出かけたのですが寒いのなんのって
がたがた震えながらの清掃活動でした・・・。笑
さて、私ども不動産業者は、お客様からお預かりしている土地・建物・アパート・マンション・借家などの物件によく看板を設置します。
看板自体はプラスチックの板だったり、金属板だったりと結構強いものだからいいのですが、看板を留めるためによく杭を利用します。
工事現場なんかで打ち込んであるあの杭ですね。
この杭が年数を重ねてくると、地盤に接してるところから腐ってくる。
自然の力は凄いです。
今日も長らく看板を設置してある売り土地があったので、近くに行った際にチェックしてきた。
すると
この画像では少し分かりにくいかもしれないですが、杭の下が腐って少し傾いていました。
見に来て良かったです。
このままでは強風の日には看板ごと飛んで行きます
事前に発見できて良かったです。
近くで見ると、
杭の根元から腐ってちぎれているのがよく分かりますね。
早速明日、看板屋さんに連絡して直してもらいたいと思います。
この調子だと、古い看板を一度チェックしたほうが良さそうですね。
時間を作って、順次チェックしてだめなものは直して行きたいと思います。
不動産業者だけでなく、看板を設置してるところは結構あると思います。
そういう看板類を杭で設置している皆さん、古い看板は一度チェックしたほうがいいかもしれないですね。
大事になる前に・・・。
株式会社 東洋ハウジング
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Date: 2007.02.02(Fri)
Categories: 不動産
東洋ハウジングの看板は、ただ今思案中で色々と試しに作ってます。
なかなか、完全な形のものは出来ませんが、これからもいいものがあればドンドン取り入れて思案し続けたいと思ってます。
最新のものはこれ。
以前もお伝えしたけど、ここ何枚かはこれで通してます。
基本的な色彩や、配置はこんな感じですが、小さなところはチョコチョコと変わってます。
でも、いいものがあればゴロッと変えても良いかなあって思ってますので、皆さん、いいアイデアあればぜひともご提案ください。
宜しくお願い致します。(*^o^*)
Ｐ.Ｓ ライブドアのこのブログにも、上のような顔文字アイテムが増えましたね。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2007.01.17(Wed)
Categories: 不動産
以前は、手書きの契約書、重要事項説明書が主流だったんですけど、最近は東洋ハウジングも入会している団体『全国宅地建物取引業協会』のホームページに会員専用のサイトがありそこに契約書などもダウンロードできるようになってる。
便利なものです。
当然、ニシやんもこれを利用してお取引に使ってるのですが、最近の書類は非常に枚数が多いのです。
不動産の事だけに、全国的にいろんなトラブルがありトラブルを避けるためにドンドン必要な書類が増えるわけですが、枚数が重なると綴じるのにも一苦労。
先日までは、説明書の附則の書類は別物にして綴じてたのですが、一緒のほうが良いと思い買ってきました、大きなホッチキスを
最初買ってきたものは、針が小さく届かない事もあるかも・・・でしたので、もう一度交換に。
で、これを買ったのですが、これがまた凄い。
何が凄いって、値段もけっこうしたんですけど、高いだけのことはあります。
５０枚少々の書類なららくらく綴じれます。
しかも、それ程力はいらないのです。
しかも×２、専用の針取り、専用リムーバ（画像の青のやつ）もついてました。
これで、契約書、重要事項説明書など、どんどん作れます。
頑張って、いっぱい仕事しま～す。
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Date: 2006.11.29(Wed)
Categories: 不動産
不動産業に欠かす事の出来ない看板。
東洋ハウジングでは、以前からその看板を依頼して作っていただいてる看板屋さんが松阪駅の近くにある。
松阪のいろんなお店、いろんな施設の看板を作ってくれてるとある看板屋さんですが、夕方東洋ハウジングの看板も少し変更しようとお邪魔してきた。
事務所に行かせてもらったのは、２回目だけどいろんな大きな業務用？プリンターなどがあり驚かされる。
最近は、当然だけどデザインもパソコンを駆使してされてるので、何台か置いてある。デザインには欠かせないイラストレーター。
ニシやんもこれを覚えたいのだけど、さっぱり分からない
また教えてもらおうと思います。
作業場には、たくさんの看板もあります。
ハイテク？を駆使した物もあれば、昔ながらのところもあり見てるだけで楽しそう
注文の多い、ニシやんの無理難題にも対応してくれるので非常に助かってます。
これからも宜しくお願い致します。
株式会社 東洋ハウジング
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Date: 2006.10.07(Sat)
Categories: 不動産
親戚の付き合いで分譲マンションの契約に同行してほしいと頼まれ行って来ました。
中川周辺に分譲中の三交不動産のマンション。
マンションなので、重要事項説明や売買契約書だけじゃなくて、管理規約やいろんな書類があり約２時間みっちりと説明が。
少し、世間話もあったけど・・・。
まあ、ニシやんも同じ事をしてるんだけど、人の契約に付き合ったのは初めてで・・・。笑
（いつもは説明をするばかりだから）
しかし、中川駅周辺も変わったものだと実感した。
マンション２棟に店舗がずらりと立ち並ぶ。
数年前まで荒れ果てたところだったのが、ここ何年かで本当に様変わり。
で、その２棟めのマンションの売れ行きも上々のよう。
赤が契約済で、白抜きが未契約。
完成は来年３月でまだ半年あまりあるのに、この売れ行きはどう？って感じでした。
年内に売り切れるのでは・・・。
まだまだ、中川駅周辺は需要があるようですね。
駅近くでマンションをお考えの方は、一度行って見ては
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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Date: 2006.09.19(Tue)
Categories: 不動産
本日の日経新聞の第２部に「商業地下落2.1％に縮小」の見出しが・・・。
当たり前だが商売柄、このような記事には眼がいく。
想像していた通り、三大首都圏（東京、大阪、名古屋）は前年比商業地、住宅地共上昇傾向。（一部プラスマイナス０）
しかし、依然として地方はマイナスが多いようです。
でも、少しいい知らせも。
見出しで書いてあるように、全体的に下落率は縮小傾向のようです。
松阪のような完全な地方でもその感じは少し伝わってきます。
まだまだ土地価格等は底辺ですが、気持ち下げ止まりのような感じです。
（これ以上下がったら、郊外の団地の値段が付かなくなってくるってのもあるかもしれませんが・・・。）
それから、まだまだ安価な土地を求める方も多いですが、少し値段の張った物件を求める方も増えてきたのは事実です。
当然、値段だけではなくてそれなりの条件が揃ったところで、便利なところを求める方が増えたのですが。
この調子で、三重県、松阪のような地方都市も上昇傾向になるといいですね。
土地をお探しの皆さん、この時期を逃すと高い買い物になるかもしれませんので、しっかり検討して安いあいだに購入の検討を！
しかし、しっかり見極める眼をもっていい買い物をしてください。
分からない事は、東洋ハウジング ニシやんまでお問い合わせください。
どんな事でも、お気軽にどうぞ！
Tel 0598-29-1155（代）
株式会社 東洋ハウジング
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Date: 2006.09.17(Sun)
Categories: 不動産
今日、大東建託の方にニシやんのお客様と一緒にアパート事業について物件・収支等の説明を聞かせてもらった。
ちなみに、話をして頂いた方は大東建託でもスゴ腕の方。
新しい、大東建託独自のシステム、商品などいろんな事、そして、ニシやんにとっても今後役に立つような説明で聞いて非常によかったです。
しかし、今のアパート建築は本当にすごいと感心してしましました。
家賃保証のシステム、設備関連、修繕の事など想像以上でした。
なんか、至れり尽くせりって感じです。
ただ、大きく儲けようってのは無理みたい。
小さな利益で長期安定って言う事です。
しかし、商売でもなんでもこれが一番難しいのかぁ・・・。
堅実に、確実に仕事をしていきます。
株式会社 東洋ハウジング
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Date: 2006.09.15(Fri)
Categories: 不動産
大きな造成地を見てきました。
もしかしたら、預かるかもしれないので・・・。
１区画が何百坪もあるような小さな工業団地みたいなところです。
どういう方が買うのかを少々考えました。
当然、買う方は限られます。
田舎の山の中にありますので、物販は向きません。
当然です。
やっぱり、工場かなって感じですね。
場所が玉城インターの近くなので、倉庫、運送会社なども考えられますね。
預かったら、しっかり対策を練りたいと思います。
P.S とっても静かなところでしたよ。
自然がいっぱいって感じでした。
最近、自然がいっぱいのところが多いような・・・。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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Date: 2006.09.09(Sat)
Categories: 不動産
９月に入り、まもなく１０日が過ぎようとしているのだが、少し前から大きな物件が動き出してきたような気がする。
アパート、テナント、住宅と少し前ならあまり動かなかった金額の高い大きな物件が売買され始めてきた。
世の中の経済に眼を向けると「景気上向き」みたいなことが囁かれてるが、松阪はまだまだかなって思ってたので、いまいちピンとこないが現実にそんな大きな物件が取引され始めてきたよう。
不動産、建設などが動いてくると本格的に世の中が動いてくるだろうから、一時的なものではなく元気な日本になってもらいたい。
しかし、どんなに不景気でも景気に左右されずにしっかりした経営体制をとってる会社も多いから、東洋ハウジングもそういう会社を目指して、世の中に貢献したいものである。
Ｐ.Ｓ近いうちに店舗の少し大きな物件が出てきます。
少し大きめのお店の購入を検討してみえる方、必見です。
ホームページをお楽しみに・・・。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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Date: 2006.08.31(Thu)
Categories: 不動産
今日夕方、以前からのお客様が土地の有効活用のご相談にみえた。
以前は売却する相談をさせてもらっていて、実際１つの敷地を売却のお手伝いをさせてもらった。
しかし、これからは全部売ってしまうのも寂しいもの。
ってことで、賃貸はどうだろうって言うそうだんでした。
確かに、いいと思う。
しかし、やり方を間違えると借金だけ抱え込んでしまって大変な事に。
その為にも、しっかり勉強してもらって、ご自身も良し悪しが判断できるようになってもらうのが一番だと思う。
そういう話で今後に繋がったのだが、当然お客様のニシやんに対する期待度も高い。
当然いい加減な事をやってれば、信用を失うので全力投球で行かないと
これからの賃貸はすごく儲かる事は少ないと思う。
しかし、確実に堅実に経営していけば、これほどいいものは無いように思います。
その為には人任せではだめなので、勉強が大切に
なんとか、お役に立てるようにしたいと思います。
長丁場にはなると思いますが、成功したらまた報告します。
って、結果は５年後？１０年後？はたまた２０年後くらいになるかも・・・。
土地、建物を貸したり、売ったりするだけではなく、このような相談にものらせてもっらってます。
何なりとご相談ください！
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.08.21(Mon)
Categories: 不動産
久しぶりに重労働？をしてきました。
しかし、暑かった
何をしてきたかと言いますと
この草を刈ってきました
最初、なめてかかってたのですが３０分程するとかなり大変な事に気付きました
なんせ、暑いのなんのって！！
当然、Ｔシャツは替えて弟のところ（車屋さん）で長靴を借りて完全に現場姿です。
しかし、タオルが汗でぐっしょり。
Ｔシャツもべたべたです。
１時間弱で、休憩。
500mlのペットボトルを一気飲み。
その後、もう一回の休憩を経て取り終わりました。
（少しだけ細かいのはのこりましたが・・・。）
しかし、夏の草取りは本当に大変ですね。
でも、この大変な事を乗り越えてこそ・・・って感じです。
これを機にラスト１区画も売れることを願って頑張りたいと思います。
いい場所ですよ、この分譲地は！
自然が多いですし、何より安価ですから。
詳しくは こちらへ
三重県知事免許（6）1652号
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
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Date: 2006.06.25(Sun)
Categories: 不動産
たまに、不動産のことについて聞かれる中で、自分達だけでも売買契約はできるの？って聞かれるときがある。（業者は入れずに）
もちろん出来ます。
契約書は、文房具屋さんなどに行けば売ってます。
それに、必要事項を書いて、署名・捺印でＯＫ。
ただ、これはトラブルに１００％ならない場合ですがね。
だから、身内などはいいと思う。
しかし、他人さんとする場合は確認する事は山ほどある。
土地だけの場合でも、現地では境界確認、近隣の事、土壌の事、排水の事、給水の事などなど。挙げだしたらキリがない
目に見えないことは、もっと知っておくべきことは多い。
特に、権利関係。よく聞く話は、お金を渡したが、所有権がなかなか移らないっていう相談もある。でも、こればっかりは事故が起こってから相談にみえても、出来る事は限られている。
あと、建築基準法、都市計画法、固定資産税などこれまた確認すべきことだらけ！
売主の場合は、お金をもらうまで所有権の移転をしなければいいけど、買主の場合は権利書も手元に来るのは少し経ってからだし、考えてた建物が建築できないなどしっかり確認しないと大変な事になりかねない。
ですから、後から大変な取り返しの付かない事にならないように、不動産業者の話を一度聞いてみるのもいいかもしれません。
そう思ったら、是非、東洋ハウジングにご相談下さい。
不安を取り除いて、安心なお取引をして見せますので。
なお、相談だけでも構いませんよ。
お待ちしております。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.06.06(Tue)
Categories: 不動産
当社分譲地あと１区画に少しだが草が・・・。
何を販売するにあたってもキレイでないと
と言う事で、時間を見つけて草取り開始。
今日は、昼過ぎは少し曇っていてあまり暑くなかったので、草取り日和？って感じでした。
しっかり約２時間弱汗を掻いてきました
これだけの時間現場にいると、いろんな方が通ります。
少々営業もしながら、いろんな方とおしゃべり。
ただ、当然まじめに草取りをしているだけに、終わったら少し手が痛かったです。
でも、おかげさまでこんなに
ピカピカになりましたよ。
まだ、少ししかなかったから良かったのですが、これから梅雨を迎えるので少し恐ろしいです。
真夏の草取り・・・。
あまり生えすぎないうちに抜きにいきます。
これも仕事だと思って・・・。
ちなみに、本日の成果。
少なくて早く済んだからまだ良かったです。
こんな感じで、ますますべっぴんさんになりました。
広くて安価な土地をお探しの方、絶対いいところですよ。
一度、検討されてはいかがですか？いや、是非、ご購入下さい。
宜しくお願いします。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.06.05(Mon)
Categories: 不動産
松阪市久保町で土地を預かりました。
詳細はこちら。
大きさは約６８坪。
価格は８８４万円。
場所は保育園やマックスバリュが歩いて行けて、郵便局もすぐです。
お洒落な美容院が２～３件あり激戦区です。
ペットを飼ってる方には動物病院もありますよ。
画像には草が生えてますが、これから草刈も行なう予定です。
ＣＤ、ＤＶＤレンタルもあり生活していく上ではかなりのものが揃ってる地域です。
坪単価は１３万円と買いやすい価格帯かと思います。
ちなみに、建築条件なしで、即建築可能です。
これから、マイホームをお考えの方、必見
一緒に夢のマイホームを考えましょう
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.05.22(Mon)
Categories: 不動産
松阪市山室町の人気地区に売り土地が出現
しかも、南道路（といっても、松阪市の場合殆どが斜めで、この場所も例外なくそうですが・・・。(^_^;)
前面６m道路。コンビニ、大型スーパー徒歩圏内、病院多数と立地条件はかなり良いです。
詳細は
こちら
ちなみに、画像は
これ
ご近所には有名なイタリアンのお店、フレンチのお店、懐石のお店と日替わりで行けます（笑）
しかも、飲んでも大丈夫。歩いていけます。
中華、パン屋、有名なラーメン屋と食べ物には困りません。
（そのうち、家庭料理が恋しくなりそうですが・・・（||||ﾟ _ ﾟ 😉
広さは６１坪
価格は1177.24万円です。
便利なところに土地をお考えの方、必見です。
宜しくお願いします。
今から、ニシやんは地元の消防団員の放水訓練に行ってまいります。
街の安全を守ります。d(^o^)b
ちなみに、↓のＨＰにも載ってますので・・・。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.05.18(Thu)
Categories: 不動産
そろそろ、アパート経営でも・・・。なんてお考えの方、必見です。
久保町で1K、30室（現在26室入居中）の物件がでてきました。
駐車場も27台分はございます。
80％の入居率なら12.8％の利回り。
現在の26室入居なら、利回り15.9％
需要はそこそこある地域です。
ちなみに外観は
こんな感じです。
日当たりはかなり良いです。
駐車場も広く、ゴミボックス等も設置済みです。
結構いい物件だと思いますので、一度ご覧下さい。
詳細は
こちら
室内はこんなです。
場所は、三重高より北に約500ｍほど行ったところです。
詳しくは、東洋ハウジングまでお問い合わせ下さい。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.05.17(Wed)
Categories: 不動産
今日、当社分譲地の決済がありました。
そう、ＨＰでも載せている松阪市中林町の分譲地です。
決済とは、要するに引渡しです。
権利書を渡し、残代金を頂く事です。
これで、一通りの流れは終了です。ただ、これからが末長いお付き合いの始まりです。これを機会に今後とも宜しくお願いいたします。
ひとまず、ありがとうございました。
それからあと、１区画です。
サイトはこちら。
中林分譲地
これから土地を求められる方必見です。
宜しくお願いします。
株式会社 東洋ハウジング三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.04.27(Thu)
Categories: 不動産
東洋ハウジングの分譲地ラスト１つを売る為に、今日初心の戻ってチラシ投函をしてきた。
２号地は契約済みでいい感じなので、１号地のチラシ投函。
今日は少なめに120枚程度。
時間にして、約１時間少々。
結構きつかった。
でも、歩き回ってるといい発見もありました。
なつかしのれんげ畑。
こんな感じで、分譲地近くのところどころにありました。
東洋ハウジング、松阪市中林町（旧三雲町）分譲地はこんなのほほんとしたところにあります。
れんげ草を一輪で見ているとそんなに思わないけど、これだけあるといいもんですね。都心のように全てを土以外に変えてしまうのもいいけど、このように畑も残していきたいですね。
ほっとするひと時でした。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.04.12(Wed)
Categories: 不動産
よく、不動産購入のときの流れを聞かれることがある。
お客様にとっては、分からない事だらけで、当然の質問だと思う。
まず、物件探しからはじめって、物件見学。
↓
物件がある程度決まれば、事前審査。
（これには、基本的にお金はかかりません）
ある程度の事は、不動産業者で分かるが、実際貸し出すのは金融機関であるため、この時点で、この事前審査をしてもらい、そのお客様が借入が可能かどうかを金融機関に判断していただく。
これをしておくと、実際借入をするとき（本審査）も少し楽になるし、借入についてもスムーズに行くから借入を検討されてる方にはお勧めです。
どこの金融機関でもやってると思うので。
最近は、ローンセンターというローンを専門に扱ってる部署を設けている金融機関も多いので、結構気軽に受ける事ができます。
ただ、源泉徴収表など、必要書類は少々ありますが。
↓
で、事前審査が通れば実際の売買契約です。
↓
次に、銀行の本審査。
↓
通れば、決済、引渡です。
簡単な流れはこのような感じです。
私はいくら位借りられるのだろう？
本当に借入は可能なの？
など、不安がある方、一度金融機関を決めて、事前審査をしてみてください。
その不安は解消されるはずです。
是非試してみてください。
どうやってすればという方、東洋ハウジングまでご連絡下さい。
喜んでお手伝いさせていただきます。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
