【大きくて引っ越し先に持っていけない大型家具】
最近、相続した住まいの売却、または親族が施設などに行き売却しなくてなならなくなった住まいの
売却などを依頼されることが良くあります。
なかには、住んでいたそのま引っ越しをされたため、細かい生活備品などが残った住まいもございます。
見た目、まだ住んでるのと言う感じです。
そこまであるのはどうかとも思いますが、大きな家具などは捨てるのにも手間がかかると思います。
売却住まいの中にある大型家具
やはり乱雑に荷物があると、買主は少し遠慮して見学するので、室内のものは無いほうが良いと思い
ます。
基本的には小物は処分等をしてスッキリさせることをお勧めしますが、大型家具は結構厄介です。
失礼な話、誰が見てもゴミのようなものはダメですが、ちょっと傷があるが結構いい値段した代物な
ど、住まいの中にはいろんなものがありますよね。
なかなか運び出せな大型家具類
行き場所がないソファーや食器棚、ダイニングテーブルなど、まだまだ使えるのにもったいない・・・
なんて意見もあります。
こんな時は、売却依頼をしている宅建業者さんに相談してみてはいかがですか！
中古の住まいをお考えのお客様は、ちょっとでも出費を減らしたいとお考えのお客様も多いと思います。
そんな時、買主様も使える家具だよねって言っていただけるケースも結構ございます。
その後の話し合いですが、宅建業者が間に入り、家具等を譲り受けることはございます。
これを利用して、買主様にもらっていただく事もできますよ。
ただし、譲るときは色々な形で書類に残しましょう（譲り渡すものを明記して、わかりやすくし売主買
主双方が署名捺印するなど）
物が多いと、話が違うという事にもなりかねませんからね。
一度相談してみて下さい。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
エコキュートを長期で使わない時は
【エコキュートの空気弁】
エコキュートを長期間使用しない時は、タンク内にたまった水をいったん抜くことをお勧めしています。
半月や1か月少々ならいいのですが、3か月、半年以上など長期的にエコキュートを使用しない場合は、
タンク内の水を抜きます。
まず、給水管のバルブを止めて、給水されないようにします。
【エコキュートの給水管給湯管】
機種や装置により形状は異なりますが、写真の場合は、真ん中の白いバルブです。
縦と横で給水と停止があります。
【エコキュートの空気弁】
あと、タンク内に空気が入るようにタンク上部付近にある排気弁を開けます。
これも機種により形状や位置が異なる場合がございます。
【エコキュートの排水弁】
それから、タンク内の水を抜くために、排水弁を開きます。この機種の場合は真ん中のグレーのバルブ
です。これも、縦と横で開閉します。
【ヒートポンプの排気弁】
ヒートポンプの水もあります
タンク内の水が全部抜けたら、近くにあるヒートポンプの空気弁も開けて、ヒートポンプ内の
空気も抜きましょう。
この機種の場合は、真ん中中央より少し上の黒いチューブと、中央の一番下にある黒いチュー
ブです。ひねると水と一緒に排気されます。水が出なくなればOKです。
最後にエコキュートの電源を切ることもお忘れなく！
これをしておくと、水が濁ることもなく、長持ちすると思います。
出張など長期外出をされる時にはぜひお試しください。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
明日から10連休の方も多いのではないでしょうか！
29日、30日あたりは天気が崩れそうですが、晴れの日が続くと良いですね。
ゴールデンウィーク事故の無いように、お気をつけて楽しんでくださいね。
さて、アパート・借家はもちろんですが、自宅でも長年暮らしていると思わぬところが
汚れてきたりしますよね。
ニシやん家でも、壁一面だけが汚れているところもあります。
そんな時、最近流行りのこんな方法で模様替えはいかがですか！
それは・・・
【アクセントクロス】と言って、一面だけ壁紙（クロス）柄を変える方法です。
新しいお風呂などではよくありますよね。
【ほかの面はシンプルなクロスにしたほうがより際立ちますよ】
【気分も変わるのでは・・・】
その時、気を付けてほしいことは、色柄物のクロスを貼ったところ以外の壁は限りなく
シンプルなクロスにしたほうが良いと思います。
そのほうが、色柄物のクロスがよりキレイに見えるからです。
出来れば、窓や建具の無いところで貼ったほうがよりカッコいい感じです。
飽きてくれば、色柄の面だけ張り替えることもできますし、色々クロスで遊べますよ。
一度試してみて下さい！
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
あと１週間で超大型連休の始まりです。
皆さん、あと１週間頑張りましょう。
さて、古めのアパートや借家、1戸建て住宅などの鍵が入りづらくなったり、回りにくくなったり
することがあると思います。
【古くなると回しづらくなる鍵】
この鍵が回りやすくなる方法があるんです。
一番の方法は、鉛筆の芯を削って塗ってやることです。
少し汚れますが、鉛筆の芯の削りカスが一番いい感じになります。
他には潤滑剤を塗ったりもしますが、鉛筆が一番いいですね。
一度試してみて下さい。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1,330番地8
☎ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
数回告知してきました『桜花（相可）の日』ですが、残念ながら明日の開催は
中止になりました。
天気予報が雨の確率が高いことと、気圧が安定しないようなので突風が吹く可
能性が高い為、中止となりました。
楽しみにしていた方、ごめんなさい、来年も計画しますので、ぜひ、よろしく
お願い致します。
さて、住まいの売却をするときに入居したまま売却を希望される方も多いと思い
ます。
契約してから引っ越し先に行く・・・というパターンです。
その場合は、ぜひお勧めしたいことがあります。
【住まいの売却は出来るだけきれいに見えるように】
それは、室内見学の時は、雨戸はもちろん、カーテンもすべて開けて、昼間でも電気を
付けることをお勧めいたします。
これは、きれいに見えるのはもちろんですが、見学者も悪いところもよく見えるからです。
悪いところが見えるのは・・・と言う方もみえるかもしれませんが、見学者（買主様）は
不安がたくさんあります。中古住宅でしかも、築年数が経ってる場合は買主も承知の事です。
しかし、しっかり見えないのは不安を煽るだけです。
悪いところも含めて出来る限り現状をお伝えすることで、買主様も安心する事も多いと思い
ます。
誰でも、トラブルは嫌いです。
分らなかった悪いところを後から発見するとトラブルの元です。
本当は悪いところも見学者（買主様）に伝えるとより良いと思います。
一度実践してみて下さい。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
本日、初めて内視鏡検査に行ってきました。
毎年受診している、健診でチェックが入りまして・・・。
問題なかったので良かったですが、健康について真剣に考える数日間でした。
さて、アパートやマンションの入居者からたまにある不具合です。
『玄関のドアの調子が悪いので、一度見てくれませんか・・・』
なんて電話がかかってきます。
確認に行くと・・・。
【玄関ドア上部のストッパー部分】
【玄関ドアの上部のドアアームの根元のネジがよく緩みます】
ドア自体には問題がないのですが、下の画像のドアアームの根元の4つのネジ
が、緩んでることが非常に多いです。
新しい建物は心配ないのですが、古い建物の1Kタイプのドアは、このネジも
2～3本で留めてあることも多いです。
玄関は、建物で一番多く開閉する場所なので、結構緩むことも多いのです。
ちなみに、この下の画像のドアの場合は、ネジ4本を締めなおせば直ることも
多いです。
これは、アパート・マンションなどに多い事例ですが、一戸建てにもいえる事
です。自宅のドアがおかしくなったときは、一度チェックしてみて下さい。
もしかしたら、直るかも・・・。
そして、アパート・マンションのオーナーは、このような事例をまとめて、入
居者様にお渡しするのも良いかも。
結構気づかずに使ってる方も多いので、再起不能になる前に調整してみて下さ
い。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
今日明日の両日、岡寺さんにて
『初午大祭』
ですね。
厄年の人はもちろん、そうでない人も是非、お出かけください。
さて、本日もお客様にご質問されたのですが、金融機関での借入れで
中古住宅を購入する場合の借入れはもちろんですが、その住まいのリ
フォームを行いたい時に、住まいの借入れと同じ金利で同じ条件で、
リフォーム分を借入れできるシステムがあるのをご存知ですか！
【リフォームすれば見違える住まい】
もちろん、借入れされるお客様個人の内容（例えば年収や年齢など）
にもよりますが、例えば東海労働金庫などは、条件が合えば、
中古住宅代＋リフォーム代＋購入に係る諸経費
の合計が借入れできる場合もあります。
ニシやんは、ギリギリの借入れはお勧めしない派ですので、余裕のある
提案をすることが多いのですが、中古住宅は新築に比べ安価で購入され
る場合が多いので、無理することも少なくと感じます。
リフォームすると、やり方によっては見違えます。新築っぽくなる時も
あります。
無理のない、お得な方法でより良い新居を探しましょう！
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
Date: 2018.12.19(Wed)
Categories: 中古住宅台風
間もなくクリスマスですね。
ニシやん家は、子供たちが大きくなりクリスマスの楽しみもほとんどなくなりましたが、
いくつになっても少しワクワクします。
さて、東洋ハウジングでは日々色々な仕事を行っています。
その中でも、以前、中古住宅をご購入いただいたお客様より台風後の相談がありました。
テラス等が台風で破損したのと同時に外壁のタイルが剥がれ落ちたとの事。
念のために見に行くと・・・
【一枚だけ剥がれていました】
剥がれてました。
たぶん、施工時の接着剤の付け方が甘かったのでしょうか・・・。
【幸いにも剥がれたタイルは割れていません】
運よく落下したタイルは破損無し。
後日、テラスのパネルなどを直すときに、取付けさせて頂きます。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ ０５９８－２９－１１５５
URL https://sutekinasumai.com/
Date: 2012.06.28(Thu)
Categories: 中古住宅
降ったりやんだり、変な天気が続きます
明日からは晴れ予報ですが、すっきり晴れて
ほしいものです
さてさて、人気校区の幸・殿中校区の中古住宅を
掲載しました
価格は１，２５０万円
土地は１６５．８１㎡（５０．１５坪）
但し、セットバックありです
建物は、８７．１６㎡（２６．３６坪）ありますが、
昭和４０年建築とかなり古いです
しかし、室内は改装もされており、シャワートイレや
２階の和室などはかなりキレイです
詳しくは、東洋ハウジングホームページ
大黒田町中古住宅
↑クリック↑
をご覧下さい
三重県知事（７）１６５２号
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町１３３０－８
（三重高通沿い・三重高校前）
Tel ０５９８－２９－１１５５（代）
大きな地図で見る
Date: 2012.05.28(Mon)
Categories: 中古住宅
突然の大雨
雷もなり、びっくりでした
この時期、よくあると思うので要注意ですね
さてさて、下村町の中古住宅を掲載しました
価格は
１，３８０万円
土地：
165.78㎡（５０．１４坪）
建物：92.73㎡（２８．０５坪）
構造：木造セメント瓦葺２階建
間取り：４ＬＤＫ
駐車場：縦列２台駐車可能
築年月：平成５年７月
備考：居住中
詳しくは
東洋ハウジングホームページ↑クリック↑
見学は可能です
東洋ハウジングまでお問い合わせ下さい
Ｔｅｌ ０５９８－２９－１１５５
西岡まで！
三重県知事（７）１６５２号
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町１３３０－８
（三重高通沿い・三重高校前）
Tel ０５９８－２９－１１５５（代）
大きな地図で見る
Date: 2012.03.13(Tue)
Categories: 中古住宅
今日も寒かったですね
現場にも行っていたのですが、本当に寒かったです
さてさて、先日、お客様のお宅におじゃまさせて頂いていた
時にこんな玄関アプローチを見つけました
途中で切れてますが、これから門までこのキレイな石を敷き
つめて、アプローチを作るようです
キレイですよね
でも、実際踏むと、キレイに敷きつめられた石が、ぐちゃぐ
ちゃになってしまいそうです
鑑賞してるのには、非常にキレイでよかったですよ
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町１３３０－８
（三重高通沿い・三重高校前）
Tel ０５９８－２９－１１５５（代）
大きな地図で見る
Date: 2011.09.30(Fri)
Categories: 中古住宅
週末くらいから、さらに寒さが増すようですよ
先日のニュースで言ってました
昼間はまだまだ暑いでしょうが、朝夕の温度変化には
ご注意を
さてさて、先日お伝えしたステキな住まいを掲載しましたの
でご報告(^▽^*)丿
玄関もご覧の通り、ステキな玄関！
築年数が、３８年程度経ってるとは思えません。
階段は少しきついですが、小物が沢山あり、見ているだけ
でも楽しいです！！！
詳しくは東洋ハウジングホームページ
駅部田町中古住宅
↑クリック↑
をご覧下さいφ(._.)
キレイに使ってある、買いやすい価格帯の中古住宅です。
一度ご覧くださいね。
三重県知事（７）１６５２号
株式会社 東洋ハウジング三重県松阪市久保町１３３０－８
（三重高通沿い・三重高校前）
Tel ０５９８－２９－１１５５（代）
大きな地図で見る
Date: 2011.03.02(Wed)
Categories: 中古住宅
今日くらいから、またまた寒くなるようです
なんか、日本海側では雪も
それから、松阪地区では、花粉もえらいことなってるようですね
ニシやんは幸い、まだ何もなのでわかりませんが・・・
家族は大変な事になってます
さてさて、新しいステキな住まいをホームページに掲載しましたのでご案内で
す！！
詳しくは、東洋ハウジングホームページをご覧いただきたいのですが、少しだけ
ご案内(^_^)V
まず、キッチンはこんな感じで新しいステキなキッチン！
詳しくは
https://sutekinasumai.com/takamatityuko1280.html
↑クリック↑
そのほかの場所も、こんなにステキ！！！
ピンクのお風呂・・・。
明るくて、暖かい感じで・・・。
かなりキレイです(☆o☆)
但し、車は一台しか駐車できません。悪しからず (+_+)
一度、ホームページをご覧下さい！
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町１３３０－８
（三重高通沿い・三重高校前）
Tel ０５９８－２９－１１５５（代）
大きな地図で見る
Date: 2011.01.28(Fri)
Categories: 中古住宅
１月も終わりが近づき、２月が見えてきましたが、最近にわかに忙しくなってきま
した
この調子で、頑張って２月を迎えたいと思います
さてさて、昨日は中古住宅４件の案内をしてたのですが、本当に寒かったです
(+_+)
途中、阿形町ではみぞれの様な雨のような・・・(ﾟ_ﾟ;)
外で話してると、手の感覚が無くなってくる様な感じで、本当に大変でした(~-~;)
しかし、この寒い中、沢山のお客様が来店＆案内させていただいた事は嬉しい
限りですm(_ _)m
寒い中、本当にありがとうございました！
今後とも、東洋ハウジングをどうぞ宜しくお願い致します！
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町１３３０－８
（三重高通沿い・三重高校前）
Tel ０５９８－２９－１１５５（代）
大きな地図で見る
Date: 2011.01.26(Wed)
Categories: 中古住宅
昨日のサッカー日本代表、本当に良く頑張ってくれました
この調子で、土曜日夜中も頼みます
さてさて、前からホームページに掲載している中古住宅ですが、昨日大幅に値下
げしましたのでご案内ですm(_ _)m
パナホームの住まいで、２，１８０万円からの値下げで、１，９８０万円に(^◇^)ﾉ
２００万円の大幅値下げです(^-^)～♪
詳しくは東洋ハウジングホームページをご覧下さい！！
築浅で非常に良い住まいです。
室内の写真なども沢山掲載中（ホームページに）
室内見学も、事前にご予約いただければ可能です！
ドンドンご覧下さい！
お勧め物件ですよ (*^o^)ノ☆おぉー！
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町１３３０－８
（三重高通沿い・三重高校前）
Tel ０５９８－２９－１１５５（代）
大きな地図で見る
Date: 2010.12.15(Wed)
Categories: 中古住宅
昨日の胃腸風邪、なんとか１日で完治
体調的にはまだ完全ではありませんが、ほぼ通常の業務は再開です
まあ、いつまでも甘えてられませんから・・・
さてさて、今日は久保町の中古住宅を紹介です
↑１階の間取り↑
↑２階間取り↑
まだ、外観の写真などはありません。
とりあえず間取りを紹介。
詳しくは東洋ハウジングホームページ
https://sutekinasumai.com/kubotyuko690.html
へアクセスしてみてください。
空家なので、室内見学はいつでも可能です。
ご希望の方は、東洋ハウジングへお問い合わせを！
Ｔｅｌ ０５９８－２９－１１５５（代）
外観や室内画像は、揃い次第アップします。
お楽しみに！
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町１３３０－８
（三重高通沿い・三重高校前）
Tel ０５９８－２９－１１５５（代）
Date: 2010.12.08(Wed)
Categories: 中古住宅
昨日書き込みした、金星探査機『あかつき』ですが、残念な事に周回軌道への投
入は失敗したようです(T_T)
しかし、軌道修正すれば６年後に再チャレンジの機会があるようです！
少し気の遠い話ですが、見守りたいですね(^^;)
さてさて、中古住まいの件ですが、新たにパワーセンター近くに安価な物件をホ
ームページに掲載しました＼(^O^)／
正直、築後３２年経過してるので、建物の損傷は結構ありますが、場所は非常に
便利な施設が揃う川井町近くの井村町の団地内ですφ(..)
古い住まいでも安価な物件をお探しのお客様は必見です！！
詳しくは、
東洋ハウジングホームページ
↑クリック
をご覧下さい(^_^)V
空家ですので、いつでも見学可能です。
見学希望の方は、０５９８－２９－１１５５ 東洋ハウジングまでご連絡下さい。
お待ちしています！！！
三重県知事（７）１６５２号
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町１３３０－８
（三重高通沿い・三重高校前）
Tel ０５９８－２９－１１５５（代）
Date: 2009.12.12(Sat)
Categories: 中古住宅
本日、昼間は暖かかっ
たですね
しかし、夕方になって雨が降ってきて寒いこと
やっぱり年末です。12月です
あっ、そういえば今朝、出勤時にカロゴンのメーターパネルに変な表示が
普段見たことのない、警告灯だったのでなんだろうと思い、もしかしてタイヤの
空気圧
なんて考えながらマニュアルを見るとやっぱりそうでした
すぐ、外を見に行きタイヤをチェックすると・・・(ﾟДﾟ≡ﾟдﾟ)ｴｯ!?
後ろのタイヤが結構凹んでました
急いで、スタンドに行き見てもらいすぐさま補修を
一応は直ったのですが、しばらく様子見です
さてさて、前置きが長くなりましたが、昨日、いい住まいを預かりました
久保町周辺で1,500万円くらいの中古住宅をお探しの方、
必見
価格 1,480万円
松阪市久保町地内
詳しくは↓
クリック 東洋ハウジングホームページ
二台駐車可能、ＩＨクッキングヒーター付、食器乾燥機付、１階シャワートイレ、
室内クリーニング済などなど・・・盛りだくさんの住まいです
一度ご検討下さい
株式会社東洋ハウジング
三重県知事（7）1652号
三重県松阪市久保町１３３０－８
（三重高通り沿い・三重高校前）
Ｔｅｌ 0598-29-1155（代）
Date: 2007.08.06(Mon)
Categories: 中古住宅
本日も、慌しく１日が過ぎていきます
先月、今月とリフォーム関係の仕事が多く、
今日も大家さん宅のリフォームの話を
させてもらってました。
この真夏は、不動産取引事態少なくなるので、
この時期、リフォームはうれしい限りです.｡ﾟ+.(･∀･)ﾟ+.ﾟ
さて、その家を探す人も少ない真夏の時期ですが
そうは言うものの、ぼ～っと待ってるわけには
いきません
で、半年くらい前から月に一度こんな売り物件
募集の広告を出してます。
昨日の日曜日がその広告を折り込んだ日だったので
すが、昨日、今日と連続でいい感じの電話を
頂きました
これからですので、仕事に繋がるかどうかはまだ
判りませんが、何とか頑張っていい仕事をさせて
いただければ・・・と考えております
まだまだ、売り物件を募集中です。
売るかどうか判らないけどって方でも大歓迎
ですので、少しでもそのような、考えを持って見える方
ドンドン、東洋ハウジングまでご連絡下さい。
査定だけでも大歓迎です。
もちろん、無料査定、秘密厳守です。
中古物件をお探しのお客様は、たくさん待って
みえます
ドシドシお電話、お問い合わせ下さい
Tel 0598-29-1155（代）
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.10.03(Tue)
Categories: 中古住宅
物件を仕入れてきました。
しかし、少し時間がなくホームページには載せてません。
こんな感じの中古住宅ですが、雰囲気的にはかなりいい感じでした。
少し残念なのは、敷地と道路に高低差がある為、車が２台駐車できないところ。
２台目が軽なら何とかいけそうですが・・・。
近いうちにアップさせたいと思います。
しかし、早くドメインとってレンタルサーバーを借りないと、もう今の容量はいっぱいなんですねぇ
空いてる時間に、どこのサーバーがいいのか探してるのですが・・・。
何とかしないと
頑張ります！
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.25(Tue)
Categories: 中古住宅
新築はもったいないから、１０年くらい経った中古住宅をってお考えもお客さん必見
一部リフォーム済の中古住宅がでました。
土地７０坪、建物４０坪の少し大きめの物件です。
エアコンも付いていて、車も２台とまります。
詳しくは
ここ
立地条件、物件等を考えると結構お買い得かもって物件です。
医療施設が近くにたくさんあり、小、中、高校まですぐ近くに！
こんな物件滅多にないかも・・・。
室内も見学可能です。
この機会に是非どうぞ！
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.10(Mon)
Categories: 中古住宅
今日、夕方少し時間があったので、弟の車屋に行きいつもお世話になってる我カロゴン（車）の室内の掃除をしました。
家の掃除機は先端の細いノズルがどこかに行ってしまったので、狭いところが掃除出来なかったから、すごく砂や泥がついていました。
で、１５分くらいの時間でしたが、とりあえず室内はピカピカに
これで、明日からの仕事も調子よくいきそうです。
話は変わりますが、中古物件仕入れました。
場所は事務所近くの久保町内で、オムロン松阪の近くです。
価格は1,200万円
土地167.94㎡（50.80坪）
建物74.51㎡（22.53坪）
木造瓦葺２階建てで、現在は空家です。
もちろん、見学可能です。
ちなみに、外壁塗替え済、クロス張替え済です。
そして、給湯器新調、トイレ便器新調です。
ただ、簡易水洗ですけどね！
サンルームも付いてて、南道路です。
物件は これ
安価な物件をお探しのあなた、必見ですよ！
今は車も１台しかとまりませんが、外構を少しいじれば十分２台駐車も可能です。
但し別途費用はかかりますが。
もし、その費用にも興味がある方いらっしゃいましたら、ニシやんまでご連絡下さい。至急、お見積りいたしますよ。
浄化槽設置もね！
今すぐお電話を
0598-29-1155（代）
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
三重県知事（6）1652号
Date: 2006.02.02(Thu)
Categories: 中古住宅
ニシやんはみなさんご存知？のように、中古住宅の仲介等もしているのですが、ここ何年か前から構造面に関しても気にする方が増えた。
これだけ地震が騒がれ、ましてや構造の偽装までされれば当然だが。
でも、皆さんそれだけ真剣なんだから良い事だと思う。
ドンドン勉強して、失敗しない「すてきな住まい」探しをしてほしい。
と言うわけで、屋根裏も見てみたいと言う希望があり、見せてもらいました。
やはり、安い買い物じゃないですから、自分の目で隅々まで見るのはいいことだと思います。そして、納得してお買い求めください。
その為なら、ニシやんは努力を惜しみませんから・・・。
そして、分からない事は質問下さい。
喜んでお答えします。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2005.12.07(Wed)
Categories: 中古住宅
先日から、何度かお伝えしていた駅部田町中古住宅が契約に至りました。
ニシやんが心を込めてリフォームしたお家を、Ｎさんご夫婦、ご購入ありがとうございました。
末永く大切に使ってあげてください。
ただ、まだ引渡しには至ってませんのでもう少しです。
借入の手続き、引渡し等はお任せ下さい。
ニシやんが責任を持ってお手伝いしますので！
なんとか、今年中に引越しできるように頑張ります。
新年は新しい場所で迎えれるように・・・。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2005.11.22(Tue)
Categories: 中古住宅
先日から、当社のホームページで掲載している中古住宅の価格が値下げになったので、久しぶりにチラシ投函をした。
もうすぐ冬だというのに、まき始めるとすぐに暖かくなる。
結構歩くし、健康に良さそうだ！
今回、物件が大黒田町だった為、その周辺を歩いて投函したのだが、大黒田町も道の狭いところが沢山ある。
車が入れないようなところも結構あり、知らない道の発見もあった。
まき始めたのが夕方ということもあり、すぐに暗くなった。
しかし、流石は街中。
街灯の多い事。
狭い道でも、結構街灯があり安全面、防犯面では非常にいいようなかんじだった。
こういうことは、いろんなところでやるべきだと思う。
最近、名古屋市内ではひったくり等が頻繁にあるが、殆どが人通りがあまり無く暗い路地のようなので、暗くなっても適度な明るさは必要だと思う。
皆さんも気をつけてください。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2005.11.13(Sun)
Categories: 中古住宅
今、戻ってまいりました。
今日の来場者数は、今朝ご近所にポスティングをした成果もあり、６組でした。
しかも、ご近所でも中古住宅購入を考えて見える方がみえました。
で、問題の内容ですが結構詳しいお話をさせてもらってる方もあります。
今回の物件は手間暇かけた甲斐あり良いものができた自信がありますので、よい話になればと思います。
それから、売却相談もありました。
ですから、初めてのオープンハウスにしてはなかなか良かったのではないかと思います。
しかし、反省点もありました。
先日も言いましたが、広告の作り方は次回もう少し考えなくては・・・。と思います。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2005.11.12(Sat)
Categories: 中古住宅
オープンハウス、第一日目をとりあえず終えました。
もう一日ありますので、明日も頑張ります。
今日は、いつもコメントしていただくよき先輩、工房のおやじさんもかわいい娘さん２人と来場してくれました。
おやじさん、娘さんｘ2、本当にありがとうございました。
また、見た感想をお聞かせ下さい。
で、本題のオープンハウスですが、いろいろ勉強させられる事もたくさんありました。
折込した広告はこれ！
半分ほど、オープンハウスのことを書いたのですが、ここで一つの問題が・・・。
「オープンハウスの告示スペースが、半分ではあまりよく目立たないのでは・・・。」と言う事。
だから、いつもの広告ではなくせめて表は一面で告示をするべきだったのだろうか・・・。
ま～、初めてだったので、これを機会に次ぎやるときはもっと考えます。
オープンハウスの一日目の成績は、
全部で８件の来場がありました。
とりあえずはまずまずかな。
でも、最終的には売却が目的なのでそれを達成しなければ意味はないのだが・・・。
で、裏面（賃貸面）はこれ。
こちらは、先日「夢の木組み・情報交換会」で指摘されました、インパクト面を少し考慮して、今まで同じ大きさの表にして物件を載せてたのですが、今回ご覧のように「借家」で、注目してもらいたい物件を写真いりにして２マス使ってみました。
すると、前回反応の無かった物件に３件の問い合わせと案内が入りました。
時期、タイミングにも寄りますので一概には言えませんが、「成果はあったかな」と思ってます。
これを励みに、より良い物件、より良い広告作りに頑張りたいと思う。
ちなみに、真ん中の空白は、いつものように奥様のすてきな手書きのイラストが入ってますが、これは原図ですので入れる前のものです。悪しからず。
ま～もう一日あるので、明日も頑張ります。
これをご覧の皆さんも、よかったらご来場くださいね。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2005.11.11(Fri)
Categories: 中古住宅
とうとうやってきました。
明日はオープンハウスです。
色々ありましたが、何とか間に合いました。
後は見ていただくだけです。
東洋ハウジングオープンハウス
日時 平成１７年１１月１２日（土）、１３日（日）
午前１０：００～午後４：００
場所 松阪市駅部田町909-58
思いを込めて仕上げましたので、どうぞ宜しく！（笑）
でも、マジです。
たくさんの方のご来場お待ちしております。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2005.11.08(Tue)
Categories: 中古住宅
今日、広告の原画を提出したので、決定しました。
東洋ハウジング 初めてのオープンハウスです。
うちの会社は、少人数なのでなかなかできませんでしたが、ようやく行なえます。
１１月１２日（土）、１３日（日）AM１０：００～PM４：００
場所は
こちら
物件はこれ
本当は、雨戸もきちんと開ければよかったのですが、まだクリーニングが済んでなかったのでこんな感じです。
金曜日には全て終わる予定です。
長かったような、短かったような・・・。
でも、毎日２～３回通ったおかげで、すっごく愛着が沸きました。
できれば、手放したくないくらいです。（笑）
しか～し、そういう訳にはいかないですから、大切に使っていただける方に買っていただければ・・・。と思います。
まるで、娘を嫁に出す気分？（笑）
まだ室内は画像に納めていないけど、一番の顔である玄関はこんな感じ。
光の加減で見にくいだろうけど、木目調のサッシです。
今回は（今回も？）本当にお金がかかりました。
でも、それだけいいものができたという事。
サッシと瓦等以外は新品同様です。
システムキッチン新調（引き出しタイプ・人造大理石トップ）
シャワートイレ新調
洗面化粧台新調（三面鏡タイプ・アッパーキャビネット付）
浴室ユニットバス新調（もちろんバリアフリータイプ・自動湯貼・追炊き機能付）
玄関、１階廊下、ＬＤＫ、２階洋室フローリング新調（２重張り）
天井、壁クロス張替え
外壁塗り替え（樋、鼻隠し、破風含む）
玄関サッシ木目調新調
出窓ガラス張替え
襖、障子張替え
ハウスクリーニング
白蟻工事済み（５年保証）
物干しテラス波板張替え
２台駐車可能
照明スイッチプレート、コンセントプレート交換（自分でしました）笑
照明器具交換（１部は既存です）
畳表替え
思居つくのはこのくらいです。
ニシやんは今回、買取から改装、販売まで殆ど行なったので非常に勉強になりました。
もっと、このような物件を増やしたいので、大切な住宅を売りたい方は是非、東洋ハウジングまで宜しくお願いします。
１２日、１３日と両日ニシやんは現地にいるので皆さんいらして下さい！
場所が分からない場合は、0598-29-1155（代）東洋ハウジングまでお電話下さい。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2005.10.31(Mon)
Categories: 中古住宅
設備が大体揃ってきた。
まずは玄関。
最近良くある木目調サッシ。
これがけっこうした。
でも、おかげでかなり良くなった。
サッシ右側の外壁の色が微妙に違うのは、これからこんな色で塗装をしようかと思ってる。
その試し塗り。
ピンクっぽく行こうかと思う。
そう、少し乙女チックに・・・。
乙女チックは冗談だが、今回色を決めるにあたっていろいろなところのいろんな建物を見てきた。
最初は無難に茶系で行こうかと思ってたが、落ち着いたピンクなら結構格好がいいことに気付いた。
その眼が本物かどうかは、実物をお楽しみに・・・。
キッチンも最近はやりの引き出し式で、イエロー。
これが結構良かった。
画像に残したが、暗かったので良さが出ず、また今度にしようと思う。
でも、本当に床の色とマッチしてる。
（自画自賛。笑）
トイレはこれ！
今回は操作パネルのみの登場！
こればっかりは、流石に無難な色でアイボリー色。
あんまり冒険すると、売れないと困るから・・・。
後は外壁と、洗面化粧台と、照明器具とクリーニング。
特にクリーニングは念入りにしてもらおうと思う。
ニシやんはほぼ毎日（一日２～３回）に現場に行ってるのだが、これだけ通って手間をかけると、本当にかわいくなってくる。
（娘を嫁に出すときの気分はこんなかな～）
ニシやんには男の子しかいないから、建物でそんな気分を味わおう。（笑）
本当に出来上がりが楽しみである。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
