三重県松阪市・多気郡・その周辺の土地・中古住宅・アパート・マンション・借家などの「素敵な住まい」を取扱いしております
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（営業時間 9:30～18:30）
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先日、土地を購入していただいたお客さんから昼間電話があり、税金の相談をうけた。
で、いろいろ話をしたわけだが、夜、「いろいろとありがとう」と言ってお菓子を持って来てくれた。
親切と言う意識ではなく、普通に相談を受けたのだがそういう風にわざわざありがとうとお礼を言われると、非常にうれしい。
やっぱり、仕事はこの「ありがとう」の一言に尽きる。
うれしかったので、そのまま書いてしまった。
これからも、この一言がもらえるように頑張るぞっと！
株式会社 東洋ハウジング ニシやん
三重県松阪市久保町1330-8（三重高通沿い・三重中学校前）
Tel 0598-29-1155（代）
東洋ハウジングのお店の場所は久保町にあるのだが、久保と言うところは三重中京大学（旧松阪大学）を中心とした学園地区だと思う。なので、学校関係だけじゃなく、病院、スーパー等なんでもそろうようになった。しかし１点だけ不便な点がある。それが小学校。
久保地区は、徳和小と第五小に分かれるのだが第五小はまだいいが、徳和小は結構遠い。１番遠いところは子供の足で約１時間半ほどある。（低学年の場合）
これは少しかわいそうである。徳和小はマンモス校だし駅部田と久保の間にもう一つ新しい小学校が出来ても良いもんだが・・・。そうすれば、久保・駅部田地区は人口ももっと増えるだろうに。それが地域の活性化に繋がると思うのだが。なかなか難しいかな？何かの機会に提案してみようっと！
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8（三重高通沿い・三重中学校前）
Tel 0598-29-1155（代）
朝は結構いい天気だったのに、昼過ぎにポツポツと降ってきた。ちょうどアパートの案内をしている最中だったので、急いで事務所に戻った。
と同時に、一挙にドシャ降りになり空は真っ黒に・・・。流石にPCの電源を抜きじっとしていた（笑）
久しぶりのカミナリで事務所近くにも何回か落ちたよう・・・。５～６回は一瞬だが停電になった。しかし、中部電力の技術もすごいもんだ。子供のころは２０～３０分の停電は結構あったが、最近はほとんどない。それだけ技術が発達したのだろう・・・。（当然それなりの努力はあるだろうが・・・。）
自分達の仕事もなるべくスムーズに行なえるように日々努力・改善していきたい。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8（三重高通沿い・三重中学校前）
Tel 0598-29-1155（代）
事務所を新築移転してから４年半。昨日、蛍光灯が切れた。調べたら３２ワットで少し特殊な種類で、ホームセンターには同じものは売ってなかった。（泣）
建てたときは、カタログで選び蛍光灯取替えのことまであんまり考えてなく、「普通に売ってるだろう・・・。」くらいにしか思ってなかった。その３２ワットが１６本。付ける頻度が違うためすぐに他のは切れないが、いずれやってくる。住宅を売っていてこんなことになろうとは・・・。あまり特殊な物は付けないことと勉強になった（笑）
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8（三重高通沿い・三重中学校前）
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仕事で久しぶりに名張に行ってきた。２年ぶりくらいに行ったが町並みが少し変わっていて違うところに来たみたいだった。新しい店が沢山出来て、知らない道が何本も増えていた。世の中が常に動いていることを実感させられた。（笑、当たり前だが・・・。）
依然住んでいた名古屋もそうだが、少し見ないうちに随分と町は変わるものだ。時代に乗り遅れないようにしっかりと歩んで生きたい。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8（三重高通沿い・三重中学校前）
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新しく会社でノートパソコンを買うことにした。
家電量販店に行き、ネットでいろいろ安いものを調べたが、種類が多すぎて訳わからなくなってきた。（泣）
もともと、PCはあんまり得意ではなかったニシやん。当然だが自分が覚えるスピードより新製品が出るスピードのほうがかなり速い。（笑）
もう少し素人でもわかるようにしてくれればいいのに・・・。でもそうしたら、売れなくなるかな（笑）でも、そう思ってる素人は多いはず。これを読んでるそこのあなたも思ってない？
大体絞り込んだので、明日許可が下りれば購入しようと思う。
また、経費がかかるわけだから、がんばって仕事をしないと・・・。（汗）
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8（三重高通沿い・三重中学校前）
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大きめの台風だと言われてたわりに被害がなかったので良かった。
からっと晴れとはいかなかったが、風があり気持ちのいい１日だった。
今日は正直書くことがない・・・。笑
また明日がんばります。
先日投稿したように、最近賃貸物件のトラブルが多いみたい。特に退去時。
そこで、トラブルに巻き込まれない為の一工夫。
新築じゃないときの入居時は、荷物を入れる前に部屋をチェックする。
チェックポイントは色々あるが大きい点は、壁のクロス、床の傷等。まず、破れ、汚れ等はないか？なければ良いが、あった場合は斡旋業者に連絡。（必ず入居後１週間以内）契約書のコピーがあるはずだから、それに記入してもらい（日付、担当者名、故障箇所）自分の契約書にも記入。よくをいえば、日付入りカメラで写しておく。これをするだけでだいぶ違うと思う。他にもいろいろあるが、又書こうと思う。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8（三重高通沿い・三重中学校前）
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今、台風７号バンヤンが日本に上陸しようとしている。このまま行けば、三重県の直撃はなさそうだが、かすめそうである。結構大き目の台風みたいなので警戒したい。
台風といえば、住宅にも影響がある可能性が大なので、今のうちに（雨が降る前に）風により飛ぶ可能性のあるものは室内等に入れてほしい。それから、雨戸は当然閉る。床下換気口がある建物は、東側と南側の換気口は塞ぐ。これは、しけこんできた雨が床下に入りにくいように。あとは、台風情報を頻繁に見て特に、川の近く、がけの近くの方は大事なものを揃えていつでも非難できるようにしておく。（懐中電灯、ラジオは必ず常備しておく）みなさん、わかっておられると思いますが、一応書いてみました。ちなみに、台風が完全に過ぎ去ったあとは、必ず屋根をチェックしておいて下さい。
では、お気をつけて！
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8（三重高通沿い・三重中学校前）
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昨日は疲れきって寝てしまった為、カキコが出来なかった。
疲れたわけは、久しぶりの休みだったので友達家族と亀山市にある名阪森林パークというキャンプ等いろいろなことが出来るところに行ってきた。そこで、バーべキュー＆川遊びをしてきた。ビール飲んで、魚とりをしていたので疲れた疲れた。（笑）
でも、大人も楽しんだが、それ以上に悪がき子供達が非常に楽しんでたので大満足だった。気がついたら、５時まわってて近くにあった「さるびのの湯？」に入って帰ったのだが、マイナスイオンをたっぷり吸い込んだような充実した１日だった。名阪森林パーク、さるびのの湯ともに良かったので皆さんも是非どうぞ。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8（三重高通沿い・三重中学校前）
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先日、下村町の土地を購入していただいた方の上棟式があった。
一般に言うと、建前である。
昨日までのとてつもない暑さではなく、比較的風もあったため夏にしては最高の上棟日であったような感じだった。住まれるご夫婦はもちろんのこと、そのご両親等多数の方が現場に見えた。みなさんが非常にうれしそうなお顔だったのでこちらまで幸せな気分になった。
これから完成に向けて約３ヶ月少々、ご夫婦はすごく楽しみだと思う。ニシやんもちょくちょく見に行きたい。
最近、本当に空き物件が増えてきた。以前は賃貸物件より借主のほうが多かったため空けばすぐに決まるような状態だったがかなり変わってきた。
いったい松阪市内で何部屋分空いてるのだろう・・・。
不動産業者にしてみれば、物件はあるわけだからありがたいが、空き部屋の沢山ある大家さんは大変だろうと思う。
なんとすれば入居してもらえるかを常に考え、みんなが喜ぶ不動産業者になれればと思う。
しかし、同時に家賃滞納等、トラブルも多くなってきてるようなので、入居時によく考えいい入居者を斡旋していきたい。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8（三重高通沿い・三重中学校前）
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今日は今から、地元の消防団の夏季訓練がある。
長袖の服をきて、ヘルメットをかぶり軍手をはめての訓練です。
去年１年間、機械班長たるものをさせてもらったお陰で、消火ポンプの使い方はバッチリだが、なんせこの暑さが問題。それと、動きはきびきびしないと怒られるので結構つらい・・・。だが、いざという時には必要なことなので張り切って行ってきたいと思います。（火事は起こらないほうがいいが・・・。）
ではでは！
昨日、うちの二男が倒れて点滴を打ちに行った。て言ってもそれほどたいしたことはなく、嘔吐したのと、夜、熱が出たくらいだが・・・。
ま～大事に至らなかったので良かった（二男には悪いが）が、自分も「気をつけないと」と思わされた出来事だった。
（おかげで、自分は飲みに行けなかった・・・。泣 来週い～こおっと！）
松阪駅より、１駅伊勢よりの東松阪駅まで徒歩4分の宅地です。面積は小さいですが、駅まで近いので電車を利用される方には購入しやすい価格かと思います。
一度ご覧あれ！
売り土地物件概要 価格 450万円 所在地 松阪市田原町324-12 面積 96.36㎡（29.14坪） 交通 近鉄 東松阪駅 徒歩4分 地目 宅地 都市計画 市街化区域 用途地域 第２種住居地域 建ペイ率 60％ 容積率 200％ 現況 更地 引渡 即時 備考 セットバック有 仲介
物件所在地
三重県松阪市田原町
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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今朝は、６時前に悪ガキ子供達に起こされカブト、クワガタ採りに行ってきた。（と言っても普通に仕事のため、６時過ぎから７時半くらいまでの間だが・・・。）
毎年、１０回以上は行くが（子供らはその何倍も行く。今年は５回目くらい）いくつになってもクヌギ等の木を蹴って落ちてきたのを探すときはワクワクする。（笑）まさに、「黒い宝石」を探すみたい・・・。
最近、カブトやクワガタ虫を採りに行ったことのない子供が増えているようなので、そういうことが出来るように自然を残すことも考えながら、不動産業者として住宅地販売をしていきたいものだ。
ちなみに、今日の成果はノコギリクワガタ（中型）２匹、そのメス１匹、おまけでシロスジカミキリ（らしい）１匹（これがでかく10cmくらいあった）で、少なかったので少し不満足。でも子供達はHappyだったみたいなのでよしとしよう！
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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一応毎日書くと決めたので、昨日の分を今朝書いたから、今日の分を書きたいと思う。
さっき、第２創業塾の研修が終了した。（More先生、ありがとうございました。メンバーの皆さんお疲れ様でした。お互いがんばりましょう。）そのなかで、いろんな課題が出来たのだが、一番身近なもので非常に必要性を感じてるのだが、なかなか完成しなかったものの期限を決めてみた。（こうすることで、自分を追い込んでみた）
それは、東洋ハウジングのＨＰ。実は昨年くらいにほぼ完成間近までいってたのだが、挫折した。これではだめだと思っていたので、８月末までに完成させることにした。できたら、ブログでも発表するので待っててください。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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今、第２創業塾という勉強会に行ってるのだが、昨日そこのメンバー（先生も交えて）での親睦会をした。（more先生、Ｉ先生、メンバーのみんな、ご苦労様でした）その途中にブログについての話が出たのだが、携帯からの書き込みはどうすれば・・・。というものだった。でも、そのときはいろいろやってみたが全然わからずちんぷんかんぷんだった。そこで、朝方思いついたことがあったので、すぐさま携帯でやってみた。そうすると・・・。なんと簡単なことだが、Ｐ.Ｃで書き込む場合でも当然ログインをするわけだが、それをしてなかっただけだった。できるわけがない・・・。もっと使いこなさないと・・・。と反省しそれを書き込んだ（笑）
第２創業塾も今日で終わる（勉強会は）ので、当然今後に反映できるようにがんばってきたいと思う。
昨日は、遅かったので書き込みできなかったので、朝市で取り戻したニシやんでした。
最近、週に２～３回お店の周り（通りの歩道）両側100ｍくらいを道路の掃除をする。三重高通で商売をさせてもらってるから、少しは地域に貢献（と言うほどのものではないが・・・）しようと思い始めたことだが、毎回思うことがある。それは、タバコの吸殻が多いこと。大体２～３０分くらいするのだが、毎回３０～４０本くらい落ちている。掃除してるのは僕だけではなく、近所の方もしてるので毎日かなりの本数が捨てられてると思う。以前は僕も喫煙者でした（約１年半前にやめた）から、たまにポイ捨てをしていたが、今では反省している。
でも、いい事もある。掃除をしてると、近所の方らがよく「ご苦労様、ありがとう」と声をかけてくれる。この言葉があると、結構気持ちがいいものである。毎日とはいかないが、これからも少しずつだが続けていこうと思う！
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
Tel 0598-29-1155（代）
不動産業者や、建築業者なら「な～んだそんなこと」と思うかもしれないが、結構「そうなんだ～」って言われるので、昨日載せた物件に関してのマメ知識。
交通のところに、よく駅まで○分と書いてあるが、1分は「80ｍ」の計算です。それから、都市計画！一般的には都市計画区域と、都市計画区域外にわかれる。（たまに都市計画が引かれていないところもある）都市計画区域内には市街化区域と市街化調整区域にわかれる。（これも、たまに分かれないところも存在するが）市街化区域とは、「すでに市街化を形成している区域及び、おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域」で、市街化調整区域とは、「市街化を抑制すべき区域」である。わかりやすく言うと、前者は建物を建てられる区域で、後者は建物を建てられない区域である。（例外もあります）不動産は解りにくいのでよく調べて、勉強しないといけません。他にもいろいろあるのですが、時間を見つけて少しずつ書いていきます。
今日も暑かったですね～！こんな日は、よく冷えたビールをクイッと！
それはそうと、年初に販売した分譲地が、残り１区画になりました。ご購入いただいたお客様ありがとうございます。場所的には非常に良いところです。セールスポイントをあげますと、オークワ（大型スーパー）・コメリ（ホームセンター）徒歩３分、病院は徒歩３分以内に小児科、眼科、内科、産婦人科。銀行徒歩７分、小学校徒歩１４分まだありますが書ききれません。松阪市南部で土地購入をお考えの方、是非ご検討ください。購入の相談、借入の相談等もお待ちいたしております。
借入というと、最近非常に低金利でローンも組みやすくなりました。ただ、オーバーローンは禁物です。目安としては、購入したい物件の「８割」までとしましょう。（借入は少なければ少ないほどいいとは思いますが・・・。）２割は自己資金（現金を用意）で！
物件概要 価格 1,408万円 所在地 松阪市下村町1024-3 面積 211.58㎡（64.00坪） 交通 三交バス ﾊﾟｰｸﾀｳﾝ学園前停 徒歩3分 地目 宅地 都市計画 市街化区域 用途地域 準住居地域 建ペイ率 60％ 容積率 200％ 開発番号 松建第MT14160026号 負担金 給水負担金25万円 下水道負担金15万円 仲介手数料 不要 売主です
松阪市分譲地の場所
三重県松阪市下村町
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
Tel 0598-29-1155（代）
はじめまして。東洋ハウジングのニシやんです。
生まれて初めて、ブログたるものを立ち上げてみました。
しかし、使い勝手が全然わかりません・・・。
チンプンカンプンです。ですから、しばらくは非常にみにくいと思いますが
寛大なハートで見守ってください。
できるだけ毎日更新したいと思いますので、末永く宜しくお願いいたします。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
Tel 0598-29-1155（代）
三重県松阪市久保町１３３０-８
