三重県松阪市・多気郡・その周辺の土地・中古住宅・アパート・マンション・借家などの「素敵な住まい」を取扱いしております
TEL/
（営業時間 9:30～18:30）
営業時間 9:30～18:30
本日、東洋ハウジングホームページが5,000アクセスを突破しました。
ちょうど半年かかりました。
もう少し速いペースで伸びるように、ただ今新装開店準備中！
これからも、ホームページも見てください。
宜しくお願いします。
話は変わり、明日は休みなので山に行こうと張り切っておりましたが、どうも風邪を引いたみたいです。
明日はおとなしく家にいます。
早く風邪が治るように、早めにや～すもっと！
皆さんも、体調管理には気をつけて！
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
今度の土曜日にチラシを入れようと思い、本日写真を撮ってきた。
実は、先週半ばには殆ど完成してたのだが、画像に残すにはある程度晴れた日が良かったので、少しのびのびになってしまった。
お伝えしたように、ボックスカルバート（橋）もすてきに完成した。
なかなか、いい場所になったように思う。
施工していただいた、工務店さんありがとうございました。
逆のフォト
後は売るだけです。
しかし、まだ資料を作成してません。
これから作ります。
とり合えず、明日までにチラシの原稿を作らないと・・・。
今日賃貸面は作ったので、後は売買面です。
しかし、先日から月末と言う事もありアパート、借家等の退去の立会いがあり昼間はかなり忙しいです。
ブログも少し遅めの時間になってしまいました。
話を分譲地に戻しまして、前からお伝えしていたボックスカルバートもしっかり完成。
カルバートの上を高さを合わせるために、コンクリで仕上げました。
なかなかのできばえです。
あとは、資料を作り売るだけです
まだホームページにも掲載してません。
何とか早くできるようにします。
ともかく、無事できてよかったです。
すっごくいい宅地が完成しました。
是非、見てください。
もう少ししたら、きちっと報告します。
株式会社 東洋ハウジング
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今日、いつもお世話になってる大東建託の方が、借家を持って見える大家さんをご紹介してくださった。
リフォームはまだらしいので明日、物件を見せていただきこうすれば良いのでは・・・？と言う提案をさせていただこうと思うのだが、最近は空室になったときのリフォームもかなり考えてされたほうが良いと思う。
その１つが畳。
昔は畳の部屋が当たり前だったが、最近は一部屋（６帖程度）あれば十分だと思う。
フローリング等の洋室にしておけばお客様にも好まれ、畳の表替え等の手間もかからなくて済む。
退去時のトラブルも減るだろう。
少々前になるが、気になる記事が新聞に出ていたので、コピーしてカウンターに置いてある。
昔は当たり前のようにまかり通っていた事が、最近では通りません。
退去時に、大家さん負担のものと、入居者負担のものがかなり明確になってきました。
だから、大家さんも自分を守る為にもトラブルになりそうな事は排除していく必要があると思います。
東洋ハウジングでは、この退去時のトラブルには細心の注意をしております。その為のノウハウもあります。
アパート関連の事で相談事がある方は是非東洋ハウジングまで。
家賃の事などなんでもどうぞ！
株式会社 東洋ハウジング
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今日、日ごろからお世話になってる三重中京大学の先生にまたお客様を紹介していただいたのですが、その時に今年の大学の話を少し聞いた。
三重中京大学は東海地区で野球がすごく有名です。
特に、今年の卒業生にはプロのドラフトに掛かった選手もいていっそう注目されてます。
例年は野球部は３０～４０人位入部希望者があるみたいなのですが、今年はその影響もあり、５０人弱の入部者が見えるようです。
東洋ハウジングにも、アパートを借りにたくさんの方に来ていただきました。ありがとうございました。
これからも、ドンドン有名になってプロで活躍する選手が増えれば・・・。と思ってるニシやんです。
東海地区といわず、全国的にも有名になるように頑張ってください。
株式会社 東洋ハウジング
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昨日は、知人のお店オープンの祝だったが、今日は自分の「祝」！
なんと、なんと、飽きっぽいニシやんが結構はまってしまい本日、この投稿で200回目です。
夏に開設していつまで続くやら・・・。と思いつつ、よく続いたものである。
しかし、折角やってるのだからまだまだ続けて生きたい。
いろんなところで、見てるよって言われるようになってきたし・・・。
最初は見てるよって言われても、ほんとかな？って思ってたけど、見てる人からこの前、こんな事書いてたよなって言われると、ほんとにみてくれてるよ～ってうれしくなる。
何が書きたいかわからなくなってきたが、祝200と言う事で自分的には結構うれしいです。
それをみんなにも分かってもらいたくて。
と言うわけで、今日は良く分からないですが今の気持ちを書いてみました。
これからも宜しくお願いします。
株式会社 東洋ハウジング
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祝開店！
「夢の木組み」メンバーのお店がオープンしました。
その名も「グラスター」
URL www17.plala.or.jp/glasstar/
で、２月２２日オープンだった為、行ってきましたよアレンジ花持って！
（しまった、アレンジ花も画像に収めればよかった・・・悲）
すっごくお洒落な、眼鏡屋さんです。
商品も個性的ですが、店内もすてきでした。
もともと、オーナーの母が美容院をされてて、その入口が店内です。
お店はこんな感じ！
画像左側が入口。
この画像付近はもともとのものを利用してるような感じですが、その奥は眼鏡屋さんというよりは、雑貨屋さん。
しかも、美容院との境は家具で仕切ってあるのですが、それがまたお洒落なアンティーク家具！
それがこちら！
取扱商品は、定番ブランドから、三重県初取扱ブランドまで本当にいろんなものがありました。
オーナーのめがねもすてきなものでしたよ！
ちなみに、この画像中央付近の光ってるバルーンは、これもまたメンバーの「ニコフィー」さんのバルーン
さりげないすてきなバルーンでしたよ。
ニコフィー
URL www.nicofee.com/
少し話をして、帰りにうちに置くチラシのようなものをもらってきました。
こんなものです。
東洋ハウジングで当分の間、宣伝したいと思います。
最近、PCのしすぎで目が悪くなって・・・とか、少し年齢のせいか老眼が出てきて・・・と言う方
必見です。
今は老眼鏡ではなく、キャリアグラスというそうです。
すっごくお洒落な、キャリアグラスもありましたよ。
めがねに興味あるかた、お洒落に興味ある方、是非一度足を運んでみてはいかがですか？
東洋ハウジングで聞きましてって言っていただけたら、なにかサービスがあるかも・・・。
株式会社 東洋ハウジング
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雨の中、三雲分譲予定地に行ってきました。
1ｍほどの水路が横にあるため、１つの土地については橋が必要でした。
既製品のカルバートにするか、現場打ちの橋にするかで社内で議論した結果、お金はかかりますが既製品の方がいいと言う事で、カルバートにすることに。
それで、設置を見入った訳！
こんな感じで、しっかり設置してありました。
真ん中の黒い２つはグレーチングの枠です。
ようするに、水が落ちるように網になるところです。
上から写すとこう。
先日、ＵＰしていたブロック積みもきちんと鉄筋を入れてます。
（当たり前ですが・・・。今、いろいろと問題視されてますので。笑）
少しづつですが、完成に向けて順調に進んでます。
なんとか、良い方に買っていただければいいのですが。
今年こそは「すてきな住まい」をとお考えの方、是非ご検討下さい。
株式会社 東洋ハウジング
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先日、お客様に契約書の初歩的ミスでお叱りを受けた。
昔は一部手書きだったのだがどれだけか前から、パソコンで打つようになり画面で見てるとチェックが甘くなってしまった。
これは真剣に反省すべき点である。
今回お叱りを受けたお客様のところには、すぐさま駆けつけ訂正し大事には至らなかったが、すごく初歩的なミスで反省。
しっかり、チェックさえしていれば起こらない事だったので、今後は徹底したいと思う。
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今日の日経新聞の付録？みたいな記事日経プラス1に賃貸物件を借りるときは・・・みたいな事が書いてあった。
興味があったので読んでると、とても良い事が書いてあった。
まず、賃貸物件は借りるときのトラブルは殆どない。
なぜかと言うと、貸主は借りてほしいし、借主は貸してほしい。
当たり前の事だが、この関係が成り立つ以上入居時点でのトラブルは少ない。
やはり、トラブルは退去時。
リフォームの件である。
そこで、書いてあったのは、まずは入居後２週間以内にチェックする事。
項目はいろいろあるが、
・壁、天井のクロスの破損、汚損。
・床のタバコ跡、傷跡。
・キッチン等の設備類のチェック。（きちんと作動するかどうか？など）
・ふすま、ドア等のチェック。（きちんと開くかどうか？など）
・エアコンが付いてるときは作動状況など。
上げたらキリはないが考えられる事はやっておくべきだと思う。
そして、書類に残そう。
契約書に書いてもらうか、書き留めて、大家さん、管理業者等に渡しておく。
もう少し言うと、これには２週間って書いてあったが、できたらもう少し早いほうがいいと思う。
退去時に気付いても遅いですから、入居時に忘れずに！
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先日、平日に物件募集の広告を折り込んだのだが、借家を貸したいと言う大家様から電話
を頂き、見に行ってきた。
結構街中の大黒田で築年数は経ってる為安価な物件。
まだＨＰにも載せてないのですが、近々掲載予定。
これが、３ＤＫで結構掘り出し物。
車も２台もしくは、３台でもＯＫ。
２階建てでキッチンも新調してあるときたもんだ。
まだまだあるんですね。掘り出し物が・・・。
安価でお探しの方には必見です。
本当に綺麗ですよ！（値段の割りにと言っては失礼ですが）
近々ＵＰしま～す。
今日は、ニシやんの家族みんながインフルエンザ？になり少々大変。
奥様と、子供たちは何とか直ったのですが、祖母と祖父（うちの社長）が罹ってしまいました。あとはニシやんだけです。
今のところピンピンしてますが・・・。
と言うわけで、早めに帰って手伝いです。
では！
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先日からお伝えしている、旧三雲町分譲予定地の周辺のいいところをご紹介。
旧三雲町と津市の境にある雲出川。
いまでこそたくさんの橋があり便利に行き来できるが昔は渡るだけでも大変だったと思う。
それが分かるものがあった。
手前に写ってるのはその場所を示し、安全に渡れるようにというような常夜灯。
そんでもって、この場所は今は綺麗な橋に生まれ変わり、休憩所やトイレまで作ってある。
旧三雲町には、このような常夜灯が結構ある。
しかも、これが結構な大きさ。
分譲地の近くにもあるのだが、高さ６メートルくらいある。
こういうものは、もっと残しておくべきだと思う。
そして、子供たちにも伝えていってください。
古き良き物じゃ～ないけど、もっとありそうなので、見つけたら報告します。
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旧三雲分譲予定地が、少しずつ完成に近づいてきました。
先日、西側のブロック積みを完成写真しか撮れなかったので、北側の配筋の画像を残してきました。
こんな感じで、ベースの配筋をパシャ。
これは、ブロックの下になるいわえるベースというところです。
簡単に言うとブロックの支えみたいなものですね。
ここに、コンクリを流し込み～ですね。
画像の左側の鉄筋立ち上がりのところ上部にブロックを積んでいきます。
しっかり固まってね。
同時進行で、宅地内に土入れです。
これは、松阪の山室の土です。
とてもいい土です。
このまま、まんべんなく土入れをしてから少し押し固めます。
中にはこんな大きな石やたまに根っこもありますのでそういうものは取り除きます。
これが結構大変な作業です。
こんな感じで、分譲地は進みます。
今回は２宅地と小規模なのでまだいいのですが、これがもう少し大きいと結構大変です。
早く売れるといいのですが・・・。
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１月は年明けと言う事もあり、ばたばたと過ぎていきあまり時間もなかったので、今月は少し余裕を持って過ごそうと思ってる。
しかし、余裕と言ってもゆっくり過ごすという意味ではなくていろんな所に行こうと思う。
その一つとして、お客さん廻り。
やはり、人間顔見て話さないと・・・。
と言う事で、先月決済させていただいたお客様のところに行って参りました。
といっても、仕事をさせてもらったお客様のところに行くのはそれほど珍しい事ではないのですが、少しうれしい事があったので報告がてら書こうと思いまして・・・。
商売をしている方のところにお邪魔させてもらったのですが、決済のときにおっしゃってみえた仕事が順調に行ってると聞きすごくうれしかったのです。
折角何かの縁で売買のお手伝いをさせていただいた訳ですから、その方が幸せそうにされるのは本当にうれしいものです。こっちまで、パワーを貰えるし・・・。
こちらこそ、ありがとうございましたって感じです。
今日は非常に幸せな気分で帰れそうです。
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アパート・マンション等の立会いに行くとたまにクロスがねじれているみたいな事がある。
少し見難いかも知れないが、画像の中央がよじれているのがお解かりだろうか？
これはよく、入居者の費用で直さなくてはいけないの？と言われるが、そんな事はない。
明らかに下地の問題である。
構造的にはそれほど問題ではないだろうが、下地がうまくくっついてないか、ともかく施工上の問題だろう。
基本的に、入居者が物件を破損、著しく汚損等をした場合は入居者負担になるがそれ以外（入居者に責任がない場合）は大家さん負担である。
よくご確認を！
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先日、物件をお求めのお客様と借入先の検討をしたため、市内の金融機関の借入金利を再確認した。
すると、まだまだ金利の低い事。
数年前の預金金利より低いのでは？って思ってしまうくらいである。
ざっと紹介すると、百五銀行0.9％（3年固定）、三菱東京UFJ銀行0.95％（3年固定）、東海労金1.2％（3年固定）、JAバンク0.9％（3年固定）である。
（但し、各行独自の審査基準があります）
しかし、3年固定が安いのは今に始まった事ではない。何年か前から結構安かった。でも、最近違うのは超長期金利。
先日お話した、フラット35のような全期間固定金利と言う商品が出てきて、金融機関各行も同じような商品を出してきている。
いろんな審査、条件があるとはいえ３５年固定で2.7％（保証料無料、団体信用生命保険料無料、繰り上げ返済手数料無料）というのまででてきた。
借入基準も以前のように厳しくはなくなり、転職して１年以内でも、税込年収が少し低くても借入自体まったくだめではなくなった。（ただし、これも別の基準があります。よくご確認下さい。確認は東洋ハウジングまで）
ますます買主にとっては有利になってきているのだが、以前も話したように借入の鉄則は「借入金は少なく、期間はできるだけ短く」です。
皆さんはよく分かってるとお思いですが、これを間違えると後からえらい目に合う場合があります。
しっかり考えて、賢い借入をしてください。
ちなみに、東洋ハウジングホームページアクセス 4,444突破。
しかも、ニシやんが4,444ゲットでした。
株式会社 東洋ハウジング
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年明けから、土地探しをされているお客様が結構多くなってきた。
特に、ホームページを見てと言う方が結構増えてきた。
ありがたい話だが、ない所ばかり希望される。
ないから、いろんなところに声をかけられるのかも知れないが・・・。
だから、ホームページのトップページだけでもリニューアルし、もっと充実したホームページにしたいのだが、なかなか考えられない。
やはり、自分を追い込まないといけないのだろうか？
しかし、例年これからが（２月終わりから春にかけて）忙しくなるので、それまでには完成させたいのだが・・・。
できたら報告します。
株式会社 東洋ハウジング
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昨日、１ヶ月ぶりに雪山に行ってきました。
岐阜県高鷲村にあるホワイトピア高鷲。
毎年、子供達を連れて１シーズンに何回か来るのだが、今年は降りすぎというのが良く分かった。
しかもいろんなトラブルが・・・。
まず、高鷲ICをおりて、子供達の板をレンタルして再出発しようとした時の事。
目の前でスリップの音。
みると、２駆（FF）の車がスタットレスだけで走ってるので坂を上れないで入る。
実は、ニシやんの車も２駆+スタットレス。
これは同じ目になるな・・・。と思い、すばやくラバーチェーンを巻き出発。
走る事数百メートル。
突然、大渋滞で止まる事３０分あまり。
なんと、２駆の車がスタットレスだけで来てる為、２０台くらいが動けなくなっているのである。
なかなか動けなかったが、３０分位してようやく右側を走り先頭まで追い越した。
すると、先頭では２台クラッシュ＆１台側溝にはまってた。
これでは３０分くらい止まるはずである。
救助に行こうかと思ったが、後ろから４駆のくるま＆チェーンをつけた車がドンドンくる為、そのままパス。
そこから、スキー場まで１０キロくらいなのだが、その間にもう２台クラッシュ。
なんとか、予定より１時間遅れで到着。
雪は、新雪の為おもしろくてたまらなかった。
子供達とくたくたのなるまですべり、気付けば４時半。
その間ずっと雪は降ってた為、車の雪かきはしなきゃな～なんて思ってたら、予想以上の積雪。
朝停めて、夕方までで、こんな感じ。
これでも、フロントなどは少し退けた所。
正直、何泊したの？っていいたくなるくらいの雪。
雪かきに３０分くらい掛かって、必死でスキー場を後にしました。
帰り道でも、クラッシュ３台。
ま～どれも、雪相手だしスピードもそれほど出てない為か怪我するまでは行ってませんが、雪の恐ろしさを改めて知った１日でした。
高鷲くらいなら、よく降ってもスキー場までの道は除雪もされててそれほど感じなかったのですが、今年は除雪が間に合わないって感じです。
帰り道、山をある程度降りてから民家があったので積もってる雪を画像に収めてきました。
手前は積もってるのではなくて、除雪による雪です。
屋根に積もってる雪が何日間かで積もったものらしいです。
三重県では考えれない事ですが・・・。
耐震的にもかなり雪対策はされてるだろうけど、雪かきは必要だろうから雪国の方は本当に大変だと実感しました。
皆さんも雪山には気を付けて下さい。
２駆でも、４駆でも一応チェーンはお忘れなく。
楽しい時間を、事故で台無しにしない為にも。
株式会社 東洋ハウジング
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昼から、宅建協会の勉強会で津駅にあるアスト津に行って来ました。
協会の勉強会は最近はアスト津か、県の文化会館なのでアスト津にはよく来るのですが、駐車場からの眺めがあまりにも良かったのでパシャっと撮ってしまいました。
昨日の雪とは打って変わって昼くらいから晴天になったので、特に景色も良かったです。
ただ、これは駐車場７階の景色です。
アスト津は駐車場が広くないので、混んでるときは上に上がるしかないのですが、７階まで行かされるとうんざり！
勉強はしっかりしてきました。
特に聞きたかった、フラット３５と言う借入の商品です。
昔の住宅金融公庫のようなものですが、宅建協会のフラット３５もあるので興味がありしっかり聞きました。
しかし、今日は人数も多く聞きたいこと（質問）も受け付けてくれなかったので、不明な点もありマスターするにはもう少し掛かりそうです。
ただ、ニシやんは中古住宅がメインなので、少し中古住宅向けではなさそうでした。
築年数が新しいものはそれほど難しくはなさそうですが、昭和の建物は何かと難しそうです。特に、耐震性、耐久性という面において適合証明を受けるのは難しそうです。
しかし、それだけ通るのであれば、金利も低いですしお勧めです。特に、新築住宅なんかは良いと思いますよ。
ただ、取扱金融機関によって金利と、基準が少し違います。
よく検討して申し込む必要がありそうです。
もう少し勉強してまた報告します。
そのときは何でも聞いてください。
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旧三雲の売り出し予定地の最終工事が着々と進んでおります。
今日見に行くと、西側の境界線上のブロック積みをしてました。
手前の水路のところは、中にトラックが入れるようにと、側溝を傷つけない為に分厚い鉄板がひかれました。
しかも、一部は２枚です。
これで大丈夫！
西側ブロックはこんな感じ。
ベースもしっかりと！
もう少し早く行って仕事中も撮れば良かった。
まだ、橋を掛けたり他の場所のブロック積み、土入れとあるので行ける限り撮影してこようと思います。
お楽しみに・・・。
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今日の昼過ぎ、たまたまお客様が３組重なった。
それ自体は、お客さんが結構入っていいことなのだが、反省すべき点があった。
日曜日は基本的に一人でこなしてるので、待っていただくのはしょうがない。
でも、その間に物件の閲覧をもう少し簡単にできるようにしておくべきだと思った。
ま～これは前々から感じてた事なのだが、いちいち探さないといけないので少し改善の余地有
誰にでも（従業員が）分かるようにしないといけないとしみじみ感じた。
そうしたら、待ってもらってるときも資料の閲覧ができてその間に見たい物件を決めれるもんね。
やる事だらけなので、いつになるか分からないが、できたら良い事なので早いうちにしてみたい。
そうなると、もっと資料も増やさないと・・・
やることだらけだぞ～！
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昨日、仕事が休みで山に行こうとしたのですが、あまりの腰の痛さに断念。
で、家でゆっくりしてたのですが折角の休日何かしないと・・・。と、昼ごろに焦りだしたニシやん。
長男、二男は保育所に行ってるのでいないが、三男がいるのでどこに行こうか？と迷っていると祖母が三男を連れてボランティアに。
１時間くらい時間があったので、奥さんと二人きりのデート？？をしてきた。
と言ってもランチをしただけですが・・・（笑）
子供無しのご飯は、４年ぶり？ぐらいだったので、ここぞとばかりに「どこいく？」と二人！
珍しく意見が合ったのは、子供ずれだと入れないような「落ち着いたお店」
で、これも珍しく行く店の意見まで一致（笑、普段は意見が合わない事もしばしば）
仲はいいのですが・・・。
それは、１～２年前に松阪城跡の下にできた「月灯りの屋根」
早速行ってみた。
ここは、以前競売物件で出ていた為、売りにでてるのは知っていた。
そして、どういう経緯かは知らなかったが、今は食べ物屋さんになってて夜はお酒も飲めると言うところまでは情報があった。
だから、一度見てみたいと思ってたところ。
最近、古い民家を買って改装して、住まいにしたり、又はお洒落なお店にしたりというのが良くある。だから、見てみたかった。
城の下の入口にこんな看板があり、階段を下りて玄関に入る。
さすがに、店内を画像に残すのは気が引けたのでやらなかったが、感想は古民家の雰囲気を残しつつ、半分くらいを改装してある感じ。
良かったのは、建具を残してある点。
今は殆ど見られない、本物の擦りガラス。
昔ながらの木の建具を洗いに掛けてそのまま使ってあった。
しかも、上下が擦りガラスのため微妙に見えにくくしてある。
それから、これはよくあるが、昔の梁や桁などの構造材をこれでもかとばかりに見せてあった。
建築をかじってる人間にとっては、すごく面白そうな物件でした。
それから、本来の目的の味！
当日のメニューは節分だけに
「太巻きとてんぷらの盛り合わせ」
でした。
この太巻きとてんぷら。
すっごくおいしかった。
サラダのドレッシングもめちゃうまく非常に満足でした。
ただ、ドレッシングがもう少しあっても良かったような・・・。
（これは、お店の方に最後に言いましたけどね）
最後の一言は余分でしたが、接客、味、雰囲気どれをとっても最近にはないくらい良かったです。
当然、ニシやんはまた行きたいとおもいました。
（しかし、やんちゃどもはおいてきますけど・・・。）
皆さんも行って見られては。
おいしそうなお酒もありましたよ！
↓場所等はこちらです
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ニシやんはみなさんご存知？のように、中古住宅の仲介等もしているのですが、ここ何年か前から構造面に関しても気にする方が増えた。
これだけ地震が騒がれ、ましてや構造の偽装までされれば当然だが。
でも、皆さんそれだけ真剣なんだから良い事だと思う。
ドンドン勉強して、失敗しない「すてきな住まい」探しをしてほしい。
と言うわけで、屋根裏も見てみたいと言う希望があり、見せてもらいました。
やはり、安い買い物じゃないですから、自分の目で隅々まで見るのはいいことだと思います。そして、納得してお買い求めください。
その為なら、ニシやんは努力を惜しみませんから・・・。
そして、分からない事は質問下さい。
喜んでお答えします。
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本日、２月１日は東洋ハウジングのすぐ近くにある「三重高校」の入学試験日でした。
毎年、この日の三重高通りは大渋滞。
それはいいのですが、このたて看板を見て遠い昔にニシやんも受験をした事を思い出し、少し懐かしい気分になりました。
かれこれ、２０年ほど前の話ですが、受けに来た記憶があります。
英語が非常に苦手だったニシやんは、その英語が当然のように全然できなくって間違いなく滑ったな・・・と思ってた事を思い出し少し「ニヤッ」としてしまいました（笑）
まだまだ受験シーズンです。
受験生の方はこのブログを見る人は少ないでしょうが、親御さんは見えるかもしれませんね。
受験生がおられる親御さん、インフルエンザが大流行してるらしいので、病気には気をつけて親子で頑張ってください。
（本当に頑張るのは本人さんでしょうが・・・）
そして、息抜きのときは、ニシやんのブログも見てください。
P.S で、ニシやんの三重高校受験は受かりましたけどね（まぐれかも・・・）でも、県立の違う高校にいきました。
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今年も、1/12が過ぎた。
始まったばかりと思っていたのに、もう残り11/12。
ぼやぼやしてると、今年も終わってしまいそうである。
去年は、今までにないいろんな出会い＆新しいアイテムの取り入れと結構いろいろあったので、今年は始まったときに、去年のそれを活かして更に先に進みたい、いや、進むと決めた。
しかし、気が付くと1/12が過ぎようとしている。
もう少し計画的に進めないと。
と言うわけで、２月のプランをもう少し練り直そう。
今日明日は少し余裕があるので、いろいろ考えたいと思う。
株式会社 東洋ハウジング
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昨日報告した、折り込み広告の件ですが、またまた発展がありました。
昨日来場いただいた方が、中古住宅を前向きに検討したいと言ってくださったのです。
これはうれしい反応です。
まだ、室内等は見学していただいてないので、なんとも言えませんが外は見ていただいたと思いますから、第一段階突破です。
あとは、後日室内見学のアポも取れましたので、何とかうまく行く話しだとうれしいのですが・・・。
売主さんもすごくいいかたです。物件も、個人の大工さんで売主さんがこだわって建てたのが良くわかる物件です。
最近では数少ない、真壁工法の立派な和風建築です。
見学の日は、隅々までしっかり見てください。また、分からない事は何でも質問してください。その為の努力は惜しみませんから。
また、賃貸面でお電話いただいた、貸したいという大家さんの物件も見てきました。
去年の10月に新築したばかりの立派な借家です。
平屋の2ＤＫです。
詳しくはこちらのＨＰまで。
今日付けで掲載しておきました。
ちなみに、モニター付インターホンが付いてました。
最近、日本も安全神話が崩壊しつつありますから、こういうアイテムはありがたいですね。
後日、ＨＰでは室内も掲載しますので、またご覧下さい。
このように、折り込み広告の成果が少しづつですが出てきてます。
なんとか、「すてきな住まい」を見つけていただけるように頑張ります。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
土曜日（28日）に広告をいれ、今日で2日目。
昨日の午前中は電話機壊れてんのか～？
って思ってたけど、この時期にしてはまあまあの問い合わせ件数。
2日間で、売買物件4件。
賃貸物件5件。
しかし、問い合わせが件数が目的ではない。
本来の目的である、「見つけませんか？すてきな住まい」
そう、お客様の住まいが見つからないと意味がない。
少し、気に入っていただけそうな方も何件かあったのと、これから探せそうな方があったので、是非「すてきな住まい」を見つけ出したい。
それから、広告枚数だが、いつも16,000枚くらいのところを今回少し遅めの新春広告の一環として23,000枚ほど折り込んだ。
しかし、しかしである。
いつものところを折込み、あとはその廻りに入れるしかない。
でも、あまり遠いところは効果薄だと言う事が良く分かった（たぶん反応ないだろうな～って思いながら折り込んだのですが、少し期待していた）。
去年も２～３月の折込みは結構反応があったので、今回の反省点を踏まえて次回の折込みを考えたいと思う。
それから、今回ご来場、お問い合わせ下さったお客様の「すてきな住まい」を何とかして見つけたいと思う。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
先日、ある雑誌で上場企業の社長対談の記事を読んだ。
その中に、サービスの事が書いてあり、「本当のサービスは愛なんだ」「見返りを求めない愛なんだ」と書いてあった。
この「見返りを求めない愛」は、ニシやんが小学生のころ同じ事を懇々と言われた事があった。
ニシやんの長男が生まれる２週間前に他界した、うちの祖父である。
お寺の住職をしていた祖父は学ぶべきところがいっぱいあった。
「見返りを求めない愛」と言うのは簡単だが、現実には難しい。
しかし、祖父の言葉はこうである。
自分のことは何も考えなくて良い。
常に人のことを考えてさえいれば、人は自然に自分のことを考えてくれる。
この言葉を聴いたときに、なるほど・・・。と思い、これがニシやんの考え方の基本になった。
同じような事を言う人がいるんだ～と思い祖父を思い出した。
現代社会はこの、「思いやり」が希薄になってると思う。
仕事でも、プライベートでもこの心を忘れずにいればうまく行きそうな気がする。
言葉にするのは簡単ですが、仕事でもドンドン実行できるようにしようと思う。
みなさんが、すてきな住まいを見つけれるように・・・。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
夕方、仕事の都合で和田金にいった。
誰でも知ってるくらい有名な、松阪牛の老舗。
駐車場から見上げるとこんな感じ。
本当は、お店の入口にある看板を画像に収めたかったのだけど、お店の外にも従業員の方がみえて画像には納めづらかった。
駐車場だけでも、かなり立派。
松阪の人でもそうは来ないだろうところ・・・。
店内も非常に綺麗で、心地よかった。（綺麗さでは東洋ハウジングは負けてないけどね（笑）
その綺麗な東洋ハウジングの店内はこちらから。
なかなかお目にかかれないので、袋だけでも画像に残しました（笑）
こんな袋。
ニシやんが高校生だったころから、和田金の通りは知ってるが随分と変わってすごく綺麗になった。路上の電灯もお洒落だし、歩いていても非常に気持ちがいい。もっと、歩いてる人を増やすようにすればとってもいいスポットになりそう。
でも、難しいかな～。
それを、考えればもっと松阪も活気が出るだろう。
地域のために、こんな事も考えたいものである。
その綺麗な通りはこんなです。
ただ一つ、悲しい事がある。今日は少ないが、いつも両側に路上駐車。
折角、車道も歩道も広くできてるのに、意味がない。
これはもう少し考えたほうがいいと思う。
でも、全体的には非常にいいところだと思います。
みなさんも、一度歩いてみてはいかがですか？
車で通るのとは少し違う景色が見えるかも・・・。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
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ばたばたと結構忙しかったが、今からもセミナー？研修？がある。
９時くらいまでなので、お腹はすくががまんがまん。
しっかり吸収できるように、頑張ってきます。
今日は時間がないのでこのくらいで失礼します。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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広告できました。
来客等があり、なかなかできませんでしたが、昼過ぎやっと完成です。
以前から手書き部分を残してる為、うちのなんちゃって物書きさん（ニシやんの奥さん）の手を借りないと完成しない為、今回も時間との勝負でしたけど（笑）
しかし、ニシやんにはできない事をしてくれるので、奥様には感謝してます。
↑これ本当！
完成した原画はこれ！！
スキャナーで読み取るときれいに写せるんだけど、うちのスキャナーはＡ４版までで、広告はＢ４版なので入りません。
少々見にくいですが、そこは愛嬌ということで・・・（笑）。
売買物件に対して、裏面の賃貸物件はこれ
実際はみどりで印刷する為、折り込み広告はこの黒い部分がみどりになってますが・・・。
あとは折込日を待つばかり。
あっ、肝心な事を言うのを忘れてました。
折込日は今週土曜日。
平成18年1月28日
中日新聞朝刊です。
興味がある方は、問い合わせ下さい。
東洋ハウジング Tel 0598-29-1155（代）
ホームページへの問い合わせでも結構ですよ。
お待ちしております。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
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