Date: 2006.07.30(Sun)
Categories: 住まい
昨日今日で、驚いた事が２つ。昨日は、我町多気町の事。
っていっても、旧勢和村の行事でお祭りが昨日あった。
で、子供たちが先に行ってたので、後から三男を連れて行ったのだが、人の多い事。
夜店のところは人だらけ。
で、それも少し驚いたのだが、本当は最後。
時間は短かったけど、最後の３０分くらいで連発の花火。
しかも、近いところで上がるから、寝転んで上を見上げなければならないくらい。
久しぶりに、少し感動した花火でした。
近所の家族もいて（こっちは本家本元で、元勢和出身）来年はもう少し早い時間から来て、一緒に
飲みながらって話に・・・。笑
で、今日の驚いた事は最近の住宅事情。
昨日今日と、東洋ハウジングが分譲した土地で、三交ホームが現場見学会をしていた。
なので、差し入れを持って後輩達のいる現場に。
で、少し格好いい建物だったので、なかも見せてもらった。
で、玄関の扉の後ろ、そう鍵。
これを見て、まず驚いた。
画像の写りが悪いのは、デジカメを忘れた為、携帯画像なのでご勘弁を！
こんなかっこいい鍵だったので少々びっくり。
なんだこれって言ってしまった。
あとは、外観だけじゃなく、なかも展示場バージョンを少し現実的にしたような感じ。
白とこげ茶色の大人な感じの室内。
で、当然のことながらリビング内階段。
しかも、その階段が
遊び心も満載って感じ。
ドラマの撮影でも使えそうなリビングで、天井は吹抜け。
うえには、このように空気を循環させる為のプロペラ。
デザインにこだわった感がすっごく伝わった建物でした。
もうすぐ引き渡しだと思うのですが、ここ数日くらいは頼めば見せてくれそうでしたよ。（引渡まででしょうけど・・・）
ご希望の方は、東洋ハウジングまでご連絡を。
0598-29-1155（代）
優秀な営業マンＷ君、Ｓさんをご紹介します。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.29(Sat)
Categories: 東洋ハウジング
たまに花の手入れを少しするのだが、今日は珍しくアゲハチョウが蜜を吸いにやってきていた。
少し警戒しながら、いくつもある花びらの中を一生懸命吸ってた
蜂や良く分からない虫は結構来るのだが、アゲハチョウははじめて見たので、思わず画像に
やはり、アゲハチョウはきれいでした。
このように、誰でも？気軽にこれるお店を目指してます。
地域のシンボルのように！
今後も努力していくので宜しくお願いします。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.28(Fri)
Categories: 地域
悔しいような、うれしいような・・・。
高校野球の話なのだが、ニシやんの母校は本日決勝戦で破れた松阪工業高校。
で、いつもお世話になってる東洋ハウジングの目の前にある三重高校が優勝高。
なので、うれしいような、悲しいような・・・。
早速、三重高校卒業のニシやんの先輩からはメールもくるし。
しかし、母校の松阪工業よくやりました。
そして、勇気とやる気をもらいました。良くやってくれました。
ちなみに、工業の決勝戦は４１年ぶりだそうです。優勝すれば創立以来初だったのに・・・。
でも、選手達にいいたいです。
ありがとう。それと、おめでとう。
そして、三重高校のナイン達。
工業の分まで全国大会で暴れてください。
１つでも多く勝って下さい。そして、楽しんでください。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.27(Thu)
Categories: 本
最近よく葉書を頂くのだが、今日は葉書プラス書籍を頂いた。
この本を贈ってくれた方は、Iさんという方なのだが、すごく不思議な方である。
知り合ったのは春くらいなのだが、会うたびに不思議度が上がってく
でも、変な意味ではありません。
ニシやんとしては、非常に興味のある不思議な方です。
来月、食事に行く約束をしてもらったので、いろいろなことを教えてもらってきます。そして、そのIさんみたいにニシやんも魅力ある人間にもっともっとなっていきたいと思います。
Iさん頂いた本は、早速読ませていただきます。
ありがとうございました。これからも、末永く宜しくお願いいたします。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.26(Wed)
Categories: 住まい
昼から、新たな仕事の関係で県庁に行ってきたのですが、久しぶりの県庁でしたが、担当の方の対応がとっても良く、気持ちよく行ってこれました。
昔の、役所のイメージはあまり良くないものですが、最近は本当に親切になりお邪魔していても実に気持ちいいもんです。
室内も結構整理されてて、キレイでしたよ。
これは、民間企業である私たちも見習わなければ・・・って感じでした。
（ニシやんところはきちんと対応してるつもりですけどね）
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.25(Tue)
Categories: 中古住宅
新築はもったいないから、１０年くらい経った中古住宅をってお考えもお客さん必見
一部リフォーム済の中古住宅がでました。
土地７０坪、建物４０坪の少し大きめの物件です。
エアコンも付いていて、車も２台とまります。
詳しくは
ここ
立地条件、物件等を考えると結構お買い得かもって物件です。
医療施設が近くにたくさんあり、小、中、高校まですぐ近くに！
こんな物件滅多にないかも・・・。
室内も見学可能です。
この機会に是非どうぞ！
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.24(Mon)
Categories: アパート
入居時に費用をおさえたい方必見！
１人暮らしはしたいけど、とりあえず手持ち金が・・・
って方お待たせしました。
１Ｋのアパートですが、三重高校前に保証金５万円の物件が出ました。
これ
複数室空く予定ですので、企業の方、社宅代わりでもよいかと思います。
是非、ご検討下さい。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.23(Sun)
Categories: 祭り
昨日から、お木曳きの川曳きが始まり、行ってきました。
前から、話には聞いてたのですがあまりピンときてなかったこともあり、すごさが分からなかったのですが、奥さんの実家が神領民と言う事もあり話を聞き参加してみました。
これから始まる「どきどきワクワク」を子供達と感じながら１１時半前に県の陸上競技場前を出発。
堤防にはすごい人だかりです。
最初はおとなしくスタート。
ニシやんたちは、前のほうにいたのですが、勝手が分からず近くの人たちを見よう見まね！
掛け声も分からず、最初は「エイヤー」って言ってました
よく聞くと、「エンヤー」です。
赤福の本店裏あたりで、お昼休憩。
ここで、数段パワーアップ。
なんと、ビールが支給されました。
昼からは調子も出てきて、後ろのほうに・・・。
勝手も分かってきて、こんな感じに。
もう楽しいのなんのって・・・。
奥さん曰く、ニシやんが一番楽しそうだったそうです。
しかし、長男、二男もかなり楽しそうで、とってもいい思い出になりました。
最後に、宇治橋下より陸に上げて敷地内に運ばれました。
この木も実際の建物に使用されると思うと、なんだか神妙な気分でした。
やはり、なんでもそうですが、話だけでは分かりません。
川曳きも今日２３日、来週土日の２９日、３０日とあるようですので、機会がある方は是非行かれる事をお勧めします。
なんせ、２０年に１度の行事ですから。
聞くのと、やるのではかなり違います。
約1.2キロの道のりは、かなり疲れましたが、すっごくたのしたっかったです。
ありがとうございました。
ちなみに、建設予定地はここです。
また建ちあがったら是非見に行きたいと思います。
（それまでにも何回かは行くでしょうが・・・。）
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通り沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.21(Fri)
Categories: アパート
今、管理しているアパートの外壁塗替え工事をしています。
もともと、色はそれほど落ちては無かったのですが、大家さんの希望でもう一度塗替え。
やはり、塗り替えると非常に映えます。
もう少し、違う色なら画像でもよく分かったのですが、よく似た色なので樋の色が変わってるくらいしかわからないかも
実際は、かなり違います。
やはり、入居者の方に気持ちよく入ってもらう為には、中も外もきれいなのが一番。
空室が出てきてからリフォームを考える大家さんがみえますが、本当は満室のときにするのが一番いいと思います。
その方が、金銭的にも余裕があるし何しろ今、入居していただいてるお客様を一番大切にしないといけませんよね。
そうする事によって、入居者の方が退去してもアパートのよさを口コミで伝えてくれると思います。
やはり、お客様が営業してくれる事ほど強いものはないですからね！
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.20(Thu)
Categories: アパート
以前も一度お話をさせていただいたと思いますが、築１０年くらい経ち少し空き室が目立ってきた大家さんはみえませんか？
今日、以前の大切なお客様でNTTにお勤めの方が、超高速光ブロードバンドサービスの事で来店された。
１２戸以上のマンション、アパートで２戸以上の方が使用していただければ、設置はＮＴＴが負担していただけるそうです。
最近、三重中京大学に入学してみえる学生さんも、殆どの方がブロードバンド環境を望んで見えます。
ただ、この久保地区は光がまだ整備されてません。ですから、みさなん仕方なくＡＤＳＬ（これも、一応ブロードバンド）にて使用してみえます。しか～し、この久保地区は基地局から非常に離れている（ぎりぎり使える範囲）為、スピードは最低です。
でも、今日の話では近いうちに整備されるのでは？って話もされてました。（確信はないです。すみません）
で、この地区にはあくまで光が通ってからの事ですが、アパート、マンションの付加価値として光を整備して、できれば家賃に組み込んで使い放題にしてはいかがかと！
ネット環境を整備した物件は結構あるけど、光をしかも、使い放題ってのはまだ少ないのでは？
どうせなら、説明してくれる方をお招きして、超高速光ブロードバンド賃貸物件用の説明会を企画するかな？既存賃貸物件をお持ちの大家さんをご招待して・・・。
こんな事を考えてるニシやんです。（でも、難しいかな？）
詳しいお話をお聞きになりたい方、是非東洋ハウジングまでご連絡下さい。
お待ち申し上げております。
Tel 0598-29-1155（代）
それから、ＮＴＴのＮさん、本日はありがとうございました。
今後ともどうぞ宜しくお願いします。
ちなみに、御土産も頂戴しました。
大切に使わせていただきます。ありがとうございました。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.19(Wed)
Categories: 住まい
みなさんは、自宅の防災グッズは万全ですか？
今朝の松阪地方の大雨は久しぶりにバケツをひっくり返したような雨でしたね。
最近、日本各地で大雨による被害が相次ぎ、死傷者がでる大変な事が起こってます。
三重県を含む、太平洋側では被害は少ないですが日本海側は事態は深刻です。
しかし、太平洋側にもいつ同じような被害が来てもおかしくありません。
そこで、今一度自宅の防災グッズを再点検してみてはいかがですか？
ニシやんちも、奥様が玄関に常備してくれてるんですが、先日別件で点検したら、懐中電灯が電池切れでした。
事前に分かったのでよかったですが、いざ災害時に無かったら大変です。
これをきっかけに一度点検してみてください。
ちなみに、揃える物はこのようなものです。
これ
備えあれば憂いなし！
まだの方は、至急ご用意を。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.18(Tue)
Categories: 地域
暑い日が続きますね。４２号線沿いの大台町に貸事務所募集中です。
詳しくは
ここ
高速道路工事関係の業者さん、紀伊半島を中心にご商売をなさってる会社さん等勢和多気インターチェンジより車で５分程度の事務所・テナントです。
安価の４万円／月のお家賃です。
室内見学可能ですので、
東洋ハウジング
0598-29-1155（代）までご連絡下さい。
昨晩、地元の消防団の壮行会みたいなものに行ってきました。
ニシやんの団より１名の仲間が参加しています。
今度の土曜日、大会があり今は最後の追い込みで一生懸命です。
参加者のみなさん、是非頑張ってください。
ちなみに、当然長袖です。
この季節、非常に暑いです。
しかし、ニシやんももうすぐ夏季訓練。
また暑い日が、続きます。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.17(Mon)
Categories: 地域
本日、仕事を抜け出して多気町の地域活性化の事業案のグループミーティングに行ってきました。
最初、この話を先輩からもらった時、内容を教えてもらってなかったので簡単に考えていたのだが、非常にちゃんとしたまじめな（別に不真面目と思ってたのではないが）ミーティングだった。人数も４２～３人。
まさに、聞いてないよ～って感じだった。
しかし、内容はかなり面白かった。
まさに、これからやるかどうかが決まっていく内容のもの（今回だけでは決まらないが・・・）だったので、いろんな考え、意見が飛び交った。
もう一つ、役場の若い職員さんたちが非常に活気があること。
やはり、やる気がある人と会話をするのは面白い。
普段、異業種の会にはいろんな所に行くのだが、ここは学校の先生、農業従事者、商売人、公務員と非常に多種多様。
ミーティング終了後、交流会
もありもう少ししゃべりたかった人たちがたくさん見えたので、本当は参加したかったがなんせ仕事中に抜け出して参加している為時間の制限があり、断念。
でも、ミーティングだけでも充実した３時間でした。
ありがとうございました。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.16(Sun)
Categories: アパート
今年の初めくらいに賃貸物件の空きが少し少なくなったような気がしていたが、最近また増えてきた。
お客様、斡旋業者としては、物件が増えていいのだが、大家さん・家賃保証をしている会社にとっては死活問題だろう。
しかも、郊外でますます新築物件が登場している。
ただでさえ、需要と供給のバランスが数年前に比べて逆転しているのに、これ以上物件が増えたら空室はますます増える一方。
最近のお客様の傾向は、安いのは当然（常識範囲で）
設備がよくって、付加価値があり、生活便利なところみたいな感じで求めてみえる。
これからは、何の世界でもいえることだろうが本当にいいものしか生き残れない。
今空家の大家さん、家賃を下げるだけではなくて、家賃は据え置きでも付加価値（他のアパートがやってないような）を追求していくと、満室の近道かも！
特に、安全、便利、快適などをヒントに！
お困りの大家さん、東洋ハウジングに相談に来て下さい。
最近求められてるアパート、そっとお教えします。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.13(Thu)
Categories: 車
先日のカロゴンの掃除の時に発見したタイヤの溝。
こんなのだったので、気にはなってたのだが忙しいのをいい事になかなかやってなかった。
しかし、日ごろから乗ってる車。
いろんな所に行ってくれる大変お世話になってる大切な車。
なので、今日昼から時間をとり、前後のタイヤ交換を行った。
しかし、昼の1時過ぎにやったものだから暑いのなんのって(→｡←)
カロゴンの外気温は39℃
正直ひっくり返りそうな数字
しかし、今やらないとこの溝では危なくてしょうがない。
ジャッキと馬とインパクトを車屋の弟に借り作業開始。
しかし、インパクトは便利である。
十字レンチ等では、何回転しなくてはいけないのか分からないくらいまわさなきゃいけないのが、一瞬で完了。
交換して、最後はトルクレンチで最後の閉めに。
このトルクレンチがまた優れもの。
十字レンチではどこまで閉めればいいのかわからなくなるが、トルクレンチは思いっきり締めてもある決まられた加重以上は締まらない。
自宅にはない便利物を使いながら、短時間で作業終了。
しか～し、驚くべき事、発見。
なんと、タイヤに刺さった釘。
しかたなく、終了してからスタンドで抜いてもらいそのまま修理。
思わぬ出費でしたが、走ってる最中にエアーが抜けて大事にならずに良かったです。
無事、全工程終了して再び仕事に向かいました。
みなさんも、車の点検はお早めに！
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.12(Wed)
Categories: ホームページ
昨日、産業支援センター主催？のネットのセミナーのようなものがあり、行ってきました。
会場には50～60人あまりの参加者がみえ、関心の高さが分かりましたよ。
んで、知り合いもちらほら・・・。
若い人が多いのかなって思いきや、ニシやんより年上の方のほうが多かったですよ。
主にホームページの活用法のような話でしたが、東洋ハウジングのホームページももう少ししっかり見直さないといけないかなって感じです。
これから、ネットの世界はまだまだ進化しそうな感じでしたよ。
やっぱり、自社ドメインは必要なのかな？
そりゃ～いるだろって声がきこえてきそうですが・・・。(^o^;)
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.11(Tue)
Categories: ブログ
ブログを初めて、まもなく１年になるのですが、最近デザインに飽きてきたので変えようと思ってます。
しか～し、この間から何回かやってるのですが、変わらない(ﾟ〇ﾟ;)
なぜだぁって感じです。
２回ほどやって、ちなみに管理ページではこのぶたくんにはなってないのです。
河童の絵なんだけどな。
ちょっと、真剣にどうやったら変わるのか悩んでます。
知ってる方いたら教えてください。
よろしくです。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.10(Mon)
Categories: 中古住宅
今日、夕方少し時間があったので、弟の車屋に行きいつもお世話になってる我カロゴン（車）の室内の掃除をしました。
家の掃除機は先端の細いノズルがどこかに行ってしまったので、狭いところが掃除出来なかったから、すごく砂や泥がついていました。
で、１５分くらいの時間でしたが、とりあえず室内はピカピカに
これで、明日からの仕事も調子よくいきそうです。
話は変わりますが、中古物件仕入れました。
場所は事務所近くの久保町内で、オムロン松阪の近くです。
価格は1,200万円
土地167.94㎡（50.80坪）
建物74.51㎡（22.53坪）
木造瓦葺２階建てで、現在は空家です。
もちろん、見学可能です。
ちなみに、外壁塗替え済、クロス張替え済です。
そして、給湯器新調、トイレ便器新調です。
ただ、簡易水洗ですけどね！
サンルームも付いてて、南道路です。
物件は これ
安価な物件をお探しのあなた、必見ですよ！
今は車も１台しかとまりませんが、外構を少しいじれば十分２台駐車も可能です。
但し別途費用はかかりますが。
もし、その費用にも興味がある方いらっしゃいましたら、ニシやんまでご連絡下さい。至急、お見積りいたしますよ。
浄化槽設置もね！
今すぐお電話を
0598-29-1155（代）
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
三重県知事（6）1652号
Date: 2006.07.09(Sun)
Categories: ブログ
昨日、一昨日と少し用があり久しぶりに２日間もブログを飛ばしました
昨日はニシやんは休みだったのですが、奥様が風邪でダウンしていたのでたまにはそっとさせてやるか・・・と思い３人の子供たちを連れて大紀町の「あじさいの道」に行ってきました。
って言っても、うちの子は男の子なのであじさいのはあまり興味を示しません。
実はここには、非常に水がきれいで子供でもあまり危なくない河原があるのです。
ここで、子供達と生き物探しです。
生き物大好きのうちの子たちは大喜び。
ちなみに、いたのはサワガニくらいでしたけどね。
しかし、水の冷たい事。
ニシやんも少し入りましたが、３０秒も入ると凍えそうでした（これ大真面目）
時間にして、２時間くらいでしたが１歳半の息子も交えて大はしゃぎでした。
あまりにも水が冷たいので、帰りにはふもとも「阿曽温泉」に入ってきました。
昔の小学校を再利用した、きれいな温泉施設です。
少し、浴槽が少なく小さいのもありますが、空いてて結構穴場ですよ。
本当は、それぞれの画像を撮ってくればよかったのですが、なんとデジカメを忘れていてしかも、男の子３人を１人で見るのは大変。
で、携帯でも撮れたのですが撮る暇がありませんでした。
普段、３人の男の子を面倒見ている奥様に感謝！
そんなこんなで、はちゃめちゃの４人でしたが結構楽しかったですよ。
男の子のお子さんがおみえの皆さん、是非一度行って見てください。
ちなみに、近くにはクヌギの木がたくさんありましたので、早朝にはクワガタ、カブトムシもいるかもって感じでした。（でも、新しそうな木でしたからダメかも）
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.06(Thu)
Categories: 住まい
最近、よく耳にする高齢者向けの賃貸アパート、マンション。
先日も、テレビで名古屋のとある高齢者向けの賃貸マンションのニュースをやってた。
有料老人ホーム、グループホームなどは前からあり、結構数も増えてきたようだがまだまだ元気な高齢者対応の賃貸マンション、アパートは少ないよう。
１人、もしくは夫婦で生活が出来、介護を必要としない方向けの賃貸物件。
知り合いで、デイサービスをしている人がいるので今日話を少しした。
結構、調べてみる価値アリって感じだったので、少し研究してみようと思います。
どうなるかは分かりませんが・・・。
しかし、非常に奥が深く、かなり勉強が必要かと
進んだら、また報告します。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.05(Wed)
Categories: アパート
よく、アパートに入居するにはいくつまででしたら可能ですか？って感じで、年齢の上限の聞かれることがある。
正直、年齢制限はないと思う。
ただ、一人暮らしの場合であれば、当然１人で生活が出来ないようではお断りさせていただく事もあるだろうし、高齢者の場合は連帯保証人さんに少し制限がでてくる。
例えば、通常１人のところが、２人になったりなど・・・。
ですから、車の運転と同じで、いくつ以上はだめですよなんてことはないです。
当然、若いのも同じです。
１人で生活できるかどうかが基本ですね。（車の運転は１８歳以上でないと免許は取れませんが・・・）
いろんな年齢の方が入居してみえますのでご安心を！
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.04(Tue)
Categories: 住まい
腐食、白蟻の被害はこんな感じです。
白蟻は、大好きなものがあります。
それは、湿気、暗さ、食べるもの（木など）です。
この条件が揃うと、このような業況になります。
対策は、まずは湿気を無くす、もしくは少なくし風通しを良くする。
暗さ、食べ物は仕方がありません。
それから、こまめに防蟻、防腐処理を行なう事です。
昔は１０年間の保証が付いてましたが今は５年です。
保障期間が切れたから、すぐに悪くなるものではありませんが、やはり予防策が大切かと
もしなってしまった方、心配な方は東洋ハウジングまでご相談下さい。
そういやあ、ニシやん家もそろそろ５年を大きく過ぎてるのでそろそろ考えないといけませんね。
大事に至る前に
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.03(Mon)
Categories: 季節
本日、やっと梅雨らしく雨が降りました。
しかも、これでもかってくらいに・・・。
５月は日照時間が足らないって言われてた割には、６月雨は少なく梅雨入りしてからは、晴れないけど以外に雨降らずでした。
雨降りは基本的にはあまり好きではないですが、いろんなことを考えると雨は必要です。
夏に向けて、水不足にならない為にも今は我慢して雨に降ってもらわないと・・・。
梅雨の中休みだった昨日、今年もやってきましたと言わんばかりに行って来ました、長男二男と。
しかも、今年に入ってもうすでに２回目です。
今年は、何回行くのだろう(-_ゞ)
成果は、カブトムシオス１匹、メス１匹、ノコギリオス３匹、メス３匹って感じです。やっとカブトムシが出てきました。
これから、ニシやん家は昆虫の匂い満載です（って、年中そうだけど(ﾟ〇ﾟ;)
まあ、子供たちが喜んで行くから、その顔を見れれば良いんですけどね！
それから、今年は三男がカブトムシデビューするかもしれません(→｡←)
ますます、激しさ？楽しさ？を増すニシやん家です。
でも、みなさん、子供の頃こういう体験をした方、是非子供と行って見てください。
特にお父さん。
子供より燃えてくると思います。
すっごい楽しいですよ。
ちなみに、松阪にでも取れる場所は沢山あります。
少し、人里離れた山林のなかのクヌギの木を探してください。
ものは、古いものほどいいです。出来れば、朽ちている木。
すっごく古い、樹液があふれているものは最高です。
しかし、ご注意を！
スズメバチには。
小さいもので２～３センチ、大きいものだと５センチくらいのものもいます。
お知りの部分が黄色黒のしましま。
これだけはカブトムシ、クワガタムシにつき物です。
大きなものがいたら、無理せずやめてください。無理せずにやめる事も勇気です（笑）
ニシやんは子供達にも絶対スズメがいたら諦めるように教えてます。
あと、細かく言えばマムシ、ムカデなんかもたまにいますが確立は低いので少し注意くらいですかね！
ともかく、子供たち（特に男の子）は大喜びですよ。
一度、一緒に行って見てください。
もし、どこにいるかわからなければ、詳しくお教えいたしますので東洋ハウジング ニシやんまで申し出てください。
もちろん、無料で教えますよ！
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.07.01(Sat)
Categories: アパート
先日、ある会社の方が営業にやってきた。
ニシやんのところも、いろんな営業の方がみえるのだが、当然興味のあるものとないものがあり、あるものだとこちらも少し食いついてしまう
で、その営業内容はネット接続の事なのだが、そかも、個人のではなく最近よくテレビでもしている大家さん向けのもの！
光ファイバーを使ってのネットワークなのだが、少し年数がたったアパート・マンションの空室が出てきた大家さんには、他のアパートとの差別化を図るうえでは非常にいいのではないかと思う。
実はよく大家さんに空室の相談を受けるのだが、やれる事は限られてる。
1 家賃を下げる
2 付加価値を付ける
大きく分けるとこれくらいである。
この中でも、1の家賃の問題は誰もがやってる事で、限度もある。
（当然、付加価値にも限度はあるが・・・）
2の付加価値は、考え方次第でいろんな方法があると思う。
で、その一つとして最近は学生さん、社会人の方問わずネットの接続をされる方が非常に多い。
そこで、大家さんの最初の設備投資は少しかかるが、家賃を下げるくらいならネット接続で使い放題（家賃込）ってするのもいいと思う。
お金が少々かかるから、簡単にはいかないと思うけど。
でも、これからもっと厳しくなるだろうから、今のうちに対策を練っておかないと数年後に大変な事になりそうである。
新築のすばらしい設備の物は沢山建ってるし、これからも建ち続けるだろうから・・・。
しかし、ネット（光ケーブル）接続にも問題が。
これは致命的なものなのだが、ニシやんの事務所がある久保町地域はまだ光ケーブルが整備されてない。
だから、この地域はまだ出来ないという事。
予定区域にはなってるらしいからそのうち整備されるのだろうけど。
今のところ、松阪地域の賃貸物件で、光によるネットの使い放題というアパート（特に新築じゃない場合）は少ないだろうから、結構つかえるかも・・・です。
こういう風に、いろんな方がみえる東洋ハウジングでは、当然今、お客様（借主）の生の声も発信しております。（こんな物件を探すお客様が多いとか）
ですから、空室でお困りの大家さん、是非一度東洋ハウジングに来店していただいて（電話でも0598-29-1155代OKです）話をされてはいかがですか？
いろんなご相談に幅広く対応させていただいております。
宜しくお願いします。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.06.30(Fri)
Categories: 住まい
先日、こんな物件を預かりました。
って言っても、売り物件ではありません。
借家です。
しかし、普通の借家と少し変わってるのが、間取りです。
１ＤＫと、１人暮らし用です。
場所は
松阪市西之庄町。
お値段は45,000円
駐車代3,000円です。
保証金150,000円
礼金 0円
近くに、市民病院、鈴の森公園、市役所、松阪城跡・・・。
いろんなものが徒歩圏内。
食事場所も、一升びん、牛銀、月灯りの屋根など、徒歩でいけるグルメスポットがたくさんあります。
室内はとってもきれい
エアコンも１台付いて、暖房便座つきのトイレ、新品のガスコンロ、照明器具付、カーテン付と１人暮らしには至れり尽くせり。
で、気楽な借家です。
細かい内容は
東洋ハウジング ＨＰに掲載中。
人に気を使っての一人暮らしの苦手な方、ニシやんイチ押し物件です。
一度のぞいてみてください。
早い者勝ちですよ。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.06.29(Thu)
Categories: 講演
昨日の夜、心理学の勉強をしてきました。
ニシやんの仕事もお客様の心理を考えるのには必要な事です。
一口に心理学と言っても、たくさんあるみたい（当然ですが）ですが、昨日のものはアドラー心理学というものです。
いろいろな事を教わりましたが、その中でも思い込みの話が印象的でした。
人にはだれでも、思い込みというものがある。
これをできるだけとって物事を考えてみようというものでしたが、非常に面白く、なるほどと思えるものがありました。
しかし、最後に言われたのは思い込みがないと人生うまくいかないということも言われました。
思い込みは禁物ですが、場合によっては思い込みが必要。
また一つ大きくなれたような気がします。（気がするだけかな？笑）
少ない時間でしたが、先生の話し方、表情も結構勉強になりました。
仕事だけでなく、今後に幅広く役立てたいと思います。
Ｉ先生、ありがとうございました。
Ｐ.Ｓ 一枚目の画像にニシやんも登場しています。わかるかな～（笑）
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.06.28(Wed)
Categories: 住宅
先日、預からさせてもらった中古住宅をニシやんの最短記録くらいで、契約させていただきました。
本日のお客様のＳさま、Ｗさまありがとうございました。
それから、これからが長いお付き合いのはじまりです。
今後とも宜しくお願いいたします。
とってもいい物件だったので、早く売れる確信はあったのですが、このようにいい物件（価格、質共）はすぐに売却済になります。
以前も言ったと思いますが、中古住宅市場はドンドン伸びてます。
いくらで売れるのかな？少しでも高く売ってほしいな！どうしたらいいのかわからないな！？など、売却の希望はあるが迷ってる方、ドンドンニシやんにお任せ下さい。
東洋ハウジングでは、たくさんのお客様が中古住宅を探して見えます。
ただ、物件が足りません。
今すぐ、東洋ハウジングにご連絡下さい。
誠意を込めて、売却のお手伝いをさせていただきます。
宜しくお願いします。
なお『お家を売ってください』というような事もお願いしてます。
すぐにでも売却してお金に変えたいと言う方、是非一度東洋ハウジングまでご連絡下さい。お待ちいたしております。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.06.27(Tue)
Categories: パソコン
最近、無くてはならない物の１つになったパソコン。
先日購入したノートパソコンが、２回ほど電源が入らなくなった。
１回目は購入元のDELLに問い合わせ。
回答は、一度放電してくださいとのこと。
で、だめなら回収、点検、修理しますとの事。
１時間放電の結果、無事起動。
それから、３日目にまたまた電源が入らない。
すぐに電話をして、宅急便に取りに来てもらい点検してもらった。
昨日電話があり、なんともないとの事！？
事務所ではあれだけうんともすんともいわなかったのに・・・。
しかし、点検してもらって、そこで電源が入ればどうしようのない。
一度様子見てくださいと言う結果になったのだが、対応はキチンとしてくれたので良かったけど、何度もこんな事があると少し考え物である。
最初に言ったように、ほぼ毎日使うものなので帰ってきたら無事に動いてほしいものである
少し、労いの言葉が必要なのかな。
褒め言葉とか・・・。笑
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.06.26(Mon)
Categories: 地域
ニシやんは仕事上、市役所なんかによく行く。
当然、調べ物をする為だが昔に比べて本当に親切になったと思う。
以前から（約10数年前）から、ちょくちょく行くのだが昔は愛想も無く、ただ単に仕事だから仕方なく・・・見たいな職員が多かったような。（昔の職員の方、ごめんなさい）
（これは、松阪だけでなく全体的に）
でも、最近は非常に親切である。
今日も、都市計画の関係の部署と、浄化槽の関係の環境課に行き、いくつか教えてもらったりしたのだが、とっても親切。
皆さん、それぞれ仕事中で、忙しそうにしている中でも丁寧に教えてくれる。
聞いてても気持ちがいいくらいに！
で、参考までにコピーをお願いしたら、とっても気持ちよく「いいですよ」の一言。
渡していただく際にも、少し古い情報かもしれませんが・・・。なんて事まで言ってくれたりして。
本当に、良い対応になってきてると思います。
まあ、これが本来の姿かもしれませんが。
しかし、利用者にとっては非常に気持ちがいいです。
ちなみに、環境課ではこのような浄化槽の補助金の制度のパンフをもらってきました。そう、中古住宅を買っていただいたお客様が将来建て替えをする際、少しでも参考になればと思いもらってきました。
松阪市はまだまだ、下水道の普及率が低いです。
それに、認可区域に入っていても、工事の計画が未定のところも多々あります。
ですから、そういう地域には浄化槽の補助金の制度がまだあります。
建て替えの時期にこれがまだあるかどうかはわかりませんが、その時に少しでも参考になればと思い、お客様に差し上げてます。
このような、直接売買に関係ないことでも、東洋ハウジングにお任せ下さい。
精一杯、対応させていただきます。
市役所の方に負けないくらいに。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
Date: 2006.06.25(Sun)
Categories: 不動産
たまに、不動産のことについて聞かれる中で、自分達だけでも売買契約はできるの？って聞かれるときがある。（業者は入れずに）
もちろん出来ます。
契約書は、文房具屋さんなどに行けば売ってます。
それに、必要事項を書いて、署名・捺印でＯＫ。
ただ、これはトラブルに１００％ならない場合ですがね。
だから、身内などはいいと思う。
しかし、他人さんとする場合は確認する事は山ほどある。
土地だけの場合でも、現地では境界確認、近隣の事、土壌の事、排水の事、給水の事などなど。挙げだしたらキリがない
目に見えないことは、もっと知っておくべきことは多い。
特に、権利関係。よく聞く話は、お金を渡したが、所有権がなかなか移らないっていう相談もある。でも、こればっかりは事故が起こってから相談にみえても、出来る事は限られている。
あと、建築基準法、都市計画法、固定資産税などこれまた確認すべきことだらけ！
売主の場合は、お金をもらうまで所有権の移転をしなければいいけど、買主の場合は権利書も手元に来るのは少し経ってからだし、考えてた建物が建築できないなどしっかり確認しないと大変な事になりかねない。
ですから、後から大変な取り返しの付かない事にならないように、不動産業者の話を一度聞いてみるのもいいかもしれません。
そう思ったら、是非、東洋ハウジングにご相談下さい。
不安を取り除いて、安心なお取引をして見せますので。
なお、相談だけでも構いませんよ。
お待ちしております。
株式会社 東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330-8
（三重高通沿い・三重中京大学入口）
Tel 0598-29-1155（代）
