【知ってますか！全国どこの土地でも所有者を調べることができます】
『全部事項証明書』と言うものをご存知ですか！
昔風に言うと『登記簿謄本』です。
今は、全部事項証明書と言うのですが、どういうものかと言うと、土地や建物の所有者が調べられたり、
その土地・建物の所有権についてる権利や所有権以外についてる権利などが掲載されている証明書です。
誰の所有かがすぐにわかるもの
・隣りの土地の所有者がわからない・・・
・個人的に土地や建物を取引するが、権利関係は大丈夫な土地だろうか・・・
・担保などがどのくらいついてるのだろうか・・・
など、土地の権利関係などは、現地には書いてないので全然わからないですよね。
そこで、誰にでも、どこのものでも、1通申請手数料600円払えばだれでも取得できます。
まず、『誰の所有かを調べたい』『この土地が本当に売主と言う人の所有だろうか』などは
この全部事項証明書の『権利部（甲区）（所有権に関する事項）』を確認すればわかります。
ちなみに松阪地区の法務局は
『津地方法務局 松阪支局』です。
ここの4階です。
場所は
☝クリック☝
その土地建物は本当に購入して大丈夫？
その土地の事を調べる時に、ここに差し押さえなどもあれば掲載されています。あれば場合は
要注意です！
それから、借入れなどを示す担保設定があるかどうかは『権利の部（乙区）（所有権以外の権
利に関する事項）』欄を見ます。
担保設定で気を付けたいことは、購入して担保が抹消できるかということです。
これは、ここに記載されている金融機関に売主と一緒に出向き確認すればOKです。
購入しても担保設定が消えない場合もありますのでご注意を！
不動産購入は、わからないことが多いです
このように不動産は現地を見ているだけではわからないことが非常に多く、トラブルも多いと
思います。
最近で言えば、大手ハウスメーカーもトラブルに巻き込まれる事件がありましたね。
実際、東洋ハウジングにも日々の色々な相談の中で、自分たちで取引をしたいけどどうすれば
・・・や全部事項証明書の見方など様々な相談があります。
安全な取引の為に、信頼できる『宅建業者』などにご相談されることをお勧めいたします。
もちろん、東洋ハウジングでもご相談承ります。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
トラブルのない、安全な不動産取引を！
株式会社東洋ハウジング
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