不具合を最初から説明
住まいの売却でトラブルになることと言えば、雨漏りや腐食などの不具合があります。
このような不具合は、目で見て簡単にわかるものから、しっかり見ないとわからないものや、専門家が
見ないとわからないものまで様々あります。
専門家がないと分からないものは、インスペクション等建物状況調査をお勧めいたします。
☝クリック☝
わかっている不具合等は、事前にしっかりと買主に伝えること大切です。
書類にも記載する
買主に説明した不具合箇所は、売買契約書などに書類としてまとめ、売主・買主双方が保管します。
もちろん、その書類には、署名・捺印も行います。
宅建協会の売買契約書には、『物件状況確認書』という書類があり、雨漏りや腐食など様々な不具合を記
載する書類があり、さらにその不具合を修理を行った事実や行ったおおよその時期などを記載します。
建物以外のことも記載
不動産売買を行う場合、建物だけじゃなくその土地も取引対象です。
ですから、土地に対しても記載事項が多々あります。
例えば、地盤が軟弱ではないかや、土壌汚染に関すること、敷地の住宅以外の使用履歴など様々な項目を
記載していきます。
ほかにも、敷地内外の心理的瑕疵のことも対象です。事件・事故はもちろん、火災の有無も近隣を含めて
記載します。
トラブルになりそうな事柄は、すべて対象になります。
署名・捺印も大切
詳しく記載された事項の告知した証しとして、売主・買主双方の署名・捺印も重要となります。
双方納得した上での売買となり、記載事項のトラブルは回避できると思います。
ただでさえトラブルの多い住まい売却です。
売主・買主双方がトラブルに巻き込まれないように、様々な対処が必要です。
東洋ハウジングでは、このようなトラブルにならないように様々な対処をして不動産取引を行っています。
住まい売却のご相談はこちら
☝クリック（住まい売却の相談まで）
住まい売却は、ぜひ、東洋ハウジングにお任せください。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
