時代とともに変わっていく法律
最近、昔の住まいや相続した住まい・土地の売却を相談されることがよくあります。
そこで、気を付けたいのが以前は建築するのに問題なかったところでも、今後の再建築には少し問題
が発生しているところもあります。
今まで建物が建築されていたところが、まったく再建築できない事はあまりありませんが、以前無か
った手続きが必要になったり、余分な費用がかかったりすることがあります。
建築基準法・都市計画法も変わることがありますよ
そういう建築にかかわる法律は、都市計画法や建築基準法によって決まりますが、時代とともにこの
ような法律も変わっていきます。
先日ご相談いただいたお客様も、以前はそれほど問題なく建てれたところが、今再建築しようとする
と、建築確認申請前に、許可が必要になることろでした。
しかも、その許可には費用が発生します。許可用紙の手数料はもちろん、測量代や登記代など余分に
かかるようです。許可を取る為の事務手数料なども必要になる場合もあります。
今回は、売却の相談だったので、売却時に買主にもこのことを理解していただく必要があります。
そうすると、もちろん価格にもかかわってきます。
直接的な個人売買も良いのですが、このように調べないとわからない事も多いので、ぜひ不動産業者
に依頼することをお勧めいたします。
もちろん、松阪市や近郊なら東洋ハウジングでもご相談承ります。
ハトのマークの宅建協会加盟店、東洋ハウジングにお任せください。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
東洋ハウジングmail（24時間受付） toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp
不動産売却は目に見えない事も多くわかりにくい事も多い取引です。
不動産業者はそんな分かりにくい取引のプロフェッショナルです。
見えないトラブルにより、仲介手数料以上のお金がかかってしまったという失敗談も聞いたことがあ
ります。
どうしても必要になる費用は別ですが、不動産業者を利用すれば、防ぐことができる事もあると思い
ます。
トラブルの無い安心・安全な不動産売却をして下さい。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
