インフラの大切さ
住まいを建築するうえで重要な土地探し。
土地を探すことで不可欠な事の1つがインフラです。
電気、水道、排水、時にはガスも重要です。
それぞれ、整備されていない土地の購入だと、インフラ整備に多大なお金がかかってしまう事も
考えられます。
特に給排水は大切です
一般的な場所（山奥や田畑しかないような場所じゃないところ）に土地を購入する場合、電気は
殆どの場合整備されている、または整備してくれます。
また、ガスは都会など街中には天然ガスが引き込まれていますが、三重などの田舎では天然ガス
の引込みが無い地区もまだ多くあります。その時はプロパンガスという手があります。
問題は、上下水道の給排水です。
多大なお金がかかる事も
松阪市の場合、下水道はまだ普及していないところも結構ございますが、上水道は近くに本管の
引込みが無いと、ご自身で引込まなくてはなりません。
その場合、引込み距離などにより多大な費用が発生する時もあるので、要注意です。
道（接道）は大事です
他にも、住まいの建築でポイントになることが敷地までの道路です。
ただ単に道があるから住まいが建てれると思っていませんか！
建築する地域に都市計画がある場合は、殆どで建築基準法や都市計画で定められた道路かどうか
が、問題となります。
分譲地のように開発許可などを取ってる場合は、特に問題ございませんが、個人売買など売主も
よくわかっていない場合は、きちんとした調査が必要です。
必要であれば自分で調べることの大切さ
道を調べる時は、その物件の役所に行きます。
都市計画課や建築課など役所の部署に行き、その土地に住まいの建築が可能かどうかなどを調べ
る必要があります。
売主がよく分かった方ならいいのですが、そうでなければ、必要なら自分で調べることも大切で
す。
幅員も測ってみましょう
他にも、実際の道の幅員も重要な事の1つです。
最近の新しい住宅分譲地の道の幅員は、6ｍ取っているところが殆どです。
幅員が6ｍあるとほとんどの車がすれ違う事が可能です。
また、三重県など車社会の地域では、6ｍという道路幅員がその土地の価値も高めます。
様々な角度から土地選びを
このように、土地というのは場所によって違う事はもちろんで、様々な角度から考える必要があ
ります。
失敗したらもう一度購入という訳にはいかない土地選び。
しっかりと考えたうえでの土地探しをお勧めいたします。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
