その建物、安易に壊さないほうが良いかも
最近、市街化調整区域内の解体、売却を相談されることがよくありますが、まず、市街化調整区域内の
解体は気を付けたい事があります。
解体してしまうと、次の建物が安易に立てられないので、売却難しくなることがあるからです。
市街化調整区域の特徴
市街化調整区域とは、市街化を抑制すべき区域です。
要するに、原則として開発行為等は行えず、施設など建物の建築もできません。（一定条件を満たしてい
れば一部開発行為や建物を建築することができる場合もあります）
市街化区域に比べ、制限が多い為、価格にも影響してきます。
古い建物が建っている場合は、同用途にての再建築は可能（これも諸条件があります）な場合が多いです
が、先に解体をしてしまうと、再建築ができなくなり更地状態の条件での建築となる場合があるのです。
ですから、解体してから売却相談では無くて、解体する前に売却等の相談をするようにしてください。
もしくは、役所の都市計画課や建築開発課、または建設事務所（ここも役所です）などに相談を先にする
ことをお勧めいたします。
もちろん、松阪市内なら東洋ハウジングでも承ります。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
どうすればよいかわからない時は、信頼できる宅建業者様に相談してみて下さい。
再建築が不可能で、売却に影響してからでは遅いですからね。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
