不具合を見つけます
不動産の建物取引でトラブルになりやすいことの1つが、建物の不具合です。
例えば、雨漏りや床下の腐食、シロアリ被害などです。
雨漏りなど完全に雨漏りしてる場合は誰でも見たらわかりますが、厄介なのは天井裏からしかわからな
かったり、天井をよく見なければわからないなどのちょっとした雨漏りです。
そのようなわかりにくい不具合を見つけてくれるプロがいます。
それが【建物状況調査】です。
国土交通省の講習を終了した建築士が、建物を調査し、不具合を具体的にわかりやすい資料にして説明
してくれます。
メリットは
住まいの購入者である買主が購入を検討するときに、専門家の調査により住まいの状況を把握し、その
後のリフォームなどを事前に把握することができます。
住まいの内容がわかるので、より安心して購入を判断できます。
また、売主がわかっていなかった不具合や劣化などが事前にわかるり、理解した上での購入となるため、
のちのトラブルに発展しにくくなります。
調査方法は
【鉄筋探査機で調査】
【建物状況調査に欠かせないレーザー墨だし器】
調査は、国土交通省の定める基準に従い、原則として目視や非破壊検査となります。
基礎の鉄筋が正確に入っているかなどを金属探査機を使い調査したり、床や壁の傾きをレーザー水平器
などで詳しく調査します。
床下や屋根裏など覗ける範囲は、ライトを当て目視により腐食や雨漏り、断熱材の有無など調査します。
調査の所要時間は2～3時間程度です。
保証も活用できます
別途申し込みを行うことで、引渡し後の構造耐力上主要な部分、雨漏りの浸入を防止する部分等に欠陥
が発生した場合に、調査実施者より既存住宅売買瑕疵保険を活用した保証を受けられる場合がございま
す。
このような建物の調査については、東洋ハウジングでも承ります。
安心して不動産取引ができる【建物状況調査】を活用してみてはいかがですか！
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
