土地探しのポイント
住まいを建てる土地のことで、探すポイントを聞かれることがあります。
簡単に買いなおすことのできない土地探しですから、しっかり理解したうえで購入を検討したいものです。
土地を探すうえで大事なポイントがいくつかあると思います。
中でも、欠かせないものは電気、ガス、水道、排水などライフラインです。
ライフラインをいちから整備することはかなり大変なことと、お金がかかることがあります。
思わぬ出費が無いように
ライフラインの中でも電気は大抵のところは引き込んでくれます。
ガスも都市ガスがなければプロパンガスという手があるので、それほど心配しなくても良いと思います。
特に気を付けたいことは、水道と排水です。
水道が無い場合、松阪市の本管からの引込み距離によっては数十万円、数百万円かかることもありますの
で、要注意です。
仮に引込みがあっても、個人で引き込まれていたり、口径が細いと延長できない場合もございます。
下水も同じことが言えますね。
下水道供用開始区域で、引込みがないと引込みの費用や本管の延長代もかかる恐れもありますので、しっ
かりとチェックが必要です。
住まいには接道義務があります
都市計画などがある区域のほとんどは、接道義務が発生します。
ただ道らしきものがあるので、良いと思っていませんか！
その道らしきものは、もしかすると通路扱いかもしれません。一般的に言う建築基準法で定める道路に該
当しない場合もございますので、要注意です。
宅地開発されたような分譲地なら特に問題ありませんが、個人売買による土地購入などは、しっかりした
チェックが必要です。
怪しい場合は役所でチェックを
もし、怪しい場合は必ず役所の建築開発課や建設課など建築に携わる部署での確認が必要です。
せっかく購入した土地が、建築不可の土地なら購入した意味がありませんから。
以前は建っていたから大丈夫という事でもありません。
時代とともに法律が変わったり、道路の基準が変わることもございますので！
しっかりとした役所のチェックをお願いします。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
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