建物のプロが調査
古めの中古住宅を売買する場合、トラブルになることの多い建物の不具合。
例えば、見えない箇所の雨漏りやシロアリ被害、室内の傾きや腐食などが代表的です。
雨漏りは、完全に漏れていれば誰でもわかるのですが、天井裏などでの雨漏り被害や床下などの
腐食は、一般的には見えない箇所なので厄介です。
そんなわかりにくい不具合を国土交通省の講習を終了した建築士が、見えにくい箇所なども調査
し、不具合があればわかりやすい資料にして説明や報告をしてくれるのが【建物状況調査】とな
ります。
ほかにメリットは
買主である購入者が、物件を検討する際に専門家の調査による住まいの状況を把握することによ
り、その後のリフォームなどがしやすくなり費用の把握も容易になります。
そして、購入前に不具合箇所がわかることにより、購入の判断がしやすくなります。
もちろん、【建物状況調査】の内容により、購入を断念する買主もいらっしゃるかもしれませんが、
購入を決断される場合は、不具合を理解したうえでの購入のため、その不具合によるトラブルには
発展しにくくなります。
調査内容は
【鉄筋探査機で調査】
調査は、国土交通省の定める基準に従い、原則目視や非破壊検査を行います。
床や壁の傾きは、レーザー水平器などを用い傾きを調べます。
また、基礎の鉄筋が正確に入っているかの調査は、金属探査機を使い、鉄筋の有無やピッチ（間隔）
の調査も行います。
床下や天井裏は、覗ける範囲をライトで照らし、目視で腐食や雨漏り、断熱材の有無などを調査。
調査所要時間は、2～3時間程度となります。
保証も活用可能
別途、申込みを行うと、引越し後の構造耐力上主要な部分、雨漏りの浸入を防止する部分等に欠陥
が発生した場合に、調査実施者より既存住宅売買瑕疵保険を活用した保証を受けられる場合があり
ます。
【建物状況調査】は、東洋ハウジングでも承ります。
東洋ハウジング℡ 0598-29-1155
安心して購入できる【建物状況調査】を利用してみてはいかがですか！
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
電話 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
