特定空き家・管理不全空き家
全国的に深刻な問題になっている空き家問題ですが、空き家にも様々ありボロボロで今にも崩れそうな
空家もあれば、今修繕等を行えばまだまだ持つであろう空き家、しっかり管理されている空き家などが
あります。
しっかり管理されている空き家は全然問題ありませんが、そのほかの空き家は様々な問題を抱えていま
す。
そんな空き家が特定空き家・管理不全空き家です。
増税にもなります
基本的に建物がある住宅用土地は、固定資産税が減額されています。但し、倒壊する可能性のある危険
な【特定空き家】は改善勧告に従わなければ、この減額部分が無くなり実質の増税となります。
（元の税率に戻るだけですが・・・）
今、国が検討しているのはそんな【特定空き家】だけじゃなく、その予備軍と考えられる【管理不全空
き家】も同様に特例の除外対象に加えるというものです。
空き家が放置され、窓ガラスが割れているなど管理されていない空き家も対象となる模様です。
規制緩和も検討
但し、増税など厳しくするだけじゃなく、空き家を有効的に利活用できるように用途変更を合理化させ
るなどの対策も検討しています。
また、建て替え等もスムーズにいくように区域や活用指針を定め、接道の幅員規制を合理化したり、用
途変更を行えることも検討しています。
売却相談実施中
住宅・土地統計調査によると、全国の空き家数は2018年現在約846万戸あり、その後ももちろん増え続
けているようです。
空き家は、住まなくても草刈りや固定資産税などの管理費がかかります。
もちろん、古くなればなるほど修繕費も必要となります。
そうなる前に、売却等を考えてみてはいかがでしょうか！
東洋ハウジングでは、そんな空き家のご相談に秘密厳守で無料相談や無料査定を行っています。
東洋ハウジング空き家無料相談℡ 0598-29-1155
古くなりすぎて、売れなくなる前にお気軽にご相談・ご連絡ください。
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株式会社東洋ハウジング
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