【トラブル防止に役立つ境界立会い】
不安になる境界線
土地や住まいの取引で、自分の敷地や購入する土地が正確にどこまでかわからないほど不安なことは無いと思い
ませんか！
例えば、
なんとなくブロックまで自分の土地だと聞いてるが、本当にそうなのだろうか・・・
フェンスがあるが、フェンスは隣の人のものなのか自分のものなのかどっち？？
など、所有者さえ不安なのに、その土地を購入する場合、買主はもっと不安になりますよね。
誰もが安心できる境界立会い
安心して土地や住まいを取引する場合、境界立会いや境界標設置は必須となります。
【トラブルを防ぐ境界標】
上記画像のようなプレートなどの境界標があれば、誰もが安心してその不動産を購入することができます。
しかし、勝手に境界標を設置するわけにはいきません。
境界標を設置するには、もちろん、隣地の方との立会いや合意が必要です。
そのうえで、境界線を正確に決めることができます。
記録を残す
境界立会いの写真や立会いの記録も書類として正確に残します。
隣地の方と合意した正確なところに、境界標を設置します。
また、境界標の写真も正確に残します。
その正確な書類を買主に引き継いでもらうことにより、買主は安心してその土地や住まいを購入できます。
土地家屋調査士に依頼する
一連の行為は、素人ではできませんので、土地家屋調査士に依頼し、隣地など所有者と話しをしていただき、ト
ラブルにならないようにまとめていただきます。
現場立会い写真、境界標設置写真、設置位置、隣地承諾印などすべての書類としてまとめていただき、売主が報
告書として受け取ります。
その書類を買主が引き継ぐというわけです。
もちろん、境界標設置や立会い記録作成などすべてに行為については費用が発生します。
境界標設置数や土地大きさにもよりますが、基本的に20万円程度の費用が必要です。
しかし、その事により境界トラブルは防ぐことができます。
以前も、土地境界線が正確にわからず買い手がつかなかった土地が、立会いや境界標設置を行ったところ、買主
がみつかり取引ができました。
安心安全な取引のために、境界標を設置しましょう。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
