借入れのある住まいでも売れるのか！
年始になり売却の相談が多くなりました。
そんな売却相談で、『銀行の借入れが残ってるのですが売却することは出来ますか？』
という質問があります。
答えは、【可能です】
しかし、簡単に言うと売却価格可能が銀行の借入れ価格を上回っていれば可能ということです。
借入残高をご存じですか？
はじめに、ご自身の借入残高を知っていますか？
住まいなどの売却の話しをする前に、自宅の借入残高を知ることはとっても大切です。
もし借り入れがいくら残ってるのかわからないときは、借入したときに銀行から支払予定の明細をもらってると
思います。
その明細を見れば、今月末現在残高がいくらあるのかがわかります。
無ければ、借入先の銀行で残高の明細を出してもらいましょう。
実際の売却可能価格
借入残高がわかったところで、次はご自身の住まいの売却予定価格を知ることです。
これはなかなか自分ではわからないと思いますので、不動産屋さんに査定の依頼をすると売却価格がわかります。
査定金額が、借入金額を上回っていれば、基本的には売却が可能となり住まいが売れたお金で借入金額を返済す
るという流れになります。
但し、経費も考えておかなければなりません。
例えば、仲介を依頼して売却する場合、仲介手数料が必要ですし、借入の抵当権等抹消登記代、引越しや片付け
の費用、などの経費も考えておいてください。
固定資産税課税明細書があれば査定可能
まずは借入残高把握、物件査定、経費計算という流れです。
物件査定は、松阪地区やその近郊ならもちろん東洋ハウジングでも無料でご相談承ります。
東洋ハウジング℡ 0598-29-1155
東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp
東洋ハウジングでは、売却相談はもちろん、敷地境界標の関係の土地家屋調査士や所有権・相続関係の司法書士、
売却に伴う税金関係の税理士、申請書類に関係する行政書士など色んな方面の専門家と連携して、ご相談にのらせ
てもらっていますので、ぜひ、お問い合わせください。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
