借入れが残っている住まいの売却
住まいの売却相談で、金融機関の借入れが残っていますが売却は可能ですか？という話しがあります。
基本的には
【可能です】
ただし、条件があり売却金額より借入金額が低い場合は簡単です。
もしくは、売却金額より借入金額が高くても自己資金で借入れ残金を支払える場合は可能です。
または、売却金額より借入金額が高くても、借入れ残金をフリーローンなどで借入れできれば可能です。
借入れ残金を把握
ご自身の住宅ローンの借入れ残金を把握している場合は良いのですが、いくら残ってるのか知らない方も
いらっしゃると思います。
そんな時は、借入れした当初に頂く書類の中に返済計画のような書類があるかと思います。
もし、失くしたりした場合は、本人確認ができる書類とともに借入先の金融機関の窓口に出向き、申請を
すると残高証明書を出してくれます。
この書類で、残代金を把握することが可能です。
売却予定金額を知る
次に、実際売却できる金額を知ることが大切です。
不動産屋さんなどで、住まいの査定を依頼し売却できそうな価格を把握することです。
この査定金額が、借入れ残代金より上回っていれば、問題なく売却ができますね。
少し注意する点としては、売却金額のほかに売却にかかる経費も考えておく必要があります。
例えば、仲介して頂く場合の仲介手数料、残代金を支払った時に抵当権抹消登記手続きの費用や印紙代、
他にも引越し代などの経費を考えておく必要がございます。
東洋ハウジングでも無料相談可能
実際に借入れ残金のある住まいを売却する場合には、ほかにもたくさんの調査をしないとわからないとこ
ろもございますが、まずは借入れ残代金と売却金額を知ることだと思います。
松阪市やその近郊の場合は、東洋ハウジングでも無料ご相談を承ります。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp
転勤や家庭の事情など様々な事情で売却を余儀なくされる方もあると思います。
まずは、不動産屋さんに相談してみることから始めてみませんか！
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
