借入れのある住まいの売却はできるの？
住まい売却の相談で銀行の借り入れが残ってるけど売却ができますか？という相談があります。
答えは
【可能です】
但し、どれだけ借り入れがあっても売却できるというわけではなく、簡単に言うと売却価格が借入金額より高ければ
売却が可能となります。
自身の残高を知る
まずはじめに、ご自身の借入残高をご存じですか！
売却する場合に、ご自身の借入残高を知ることは大切です。
もちろん、借り入れが後いくら残ってるか知らない方も大勢いらっしゃいます。
借入残高を知るには、借り入れ当初に銀行からもらった書類に支払い明細のようなものがあると思います。
その支払い明細を見れば、先月末の時点で残高がいくらあるかがわかります。
明細が見つからない場合は、借入先の金融機関にて確認が可能です。
本人確認書類等を提示し、事情を説明して現在の借入残高を出してもらいます。
売却できる価格はいくら
借入残高を把握した後は、ご自身の住まいの価格がいくらで売却できるかです。
不動産業者に依頼すると、住まいの売却価格を査定してもらえます。
その査定金額が、借入残高より高ければ売却は可能です。
本来は、売却時に少し売却経費が必要です。
例えば仲介手数料や抵当権抹消登記代、引越し代などです。
この経費も考えたうえで、判断されるとより良いと思います。
ご相談は東洋ハウジングで
松阪市やその近郊なら、東洋ハウジングでも無料でご相談承ります。
東洋ハウジング℡ 0598-29-1155
東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp
物件査定等には、固定資産税課税明細書などがあれば査定可能です。
住まい売却でお悩みの場合は、ぜひ東洋ハウジングにご相談ください。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
