売却前にリフォームは必要？
住まいの売却相談をさせて頂く時に、よく質問される1つとして、売却時にリフォームをしたほうが良いか
どうかという事があります。
これは、買主からするとリフォームしてあるほうがリフォーム内容が分かりやすいため買いやすい事がある
と思います。
しかし、リフォームには当然ですがお金がかかりますよね。
どこまでリフォームするのか？
不動産業者が住まいを買取して、更にリフォームを行い再販するという事があります。
買主はリフォームされた状態を見れる為、より良い状態で購入の判断が出来るという利点があります。
もちろん、不動産業者はできるだけ安く買い取り、リフォームを行い再販して利益を得ます。
しかし、一般の売主はどうでしょうか。
もちろん高く売れる事は嬉しい事だと思いますが、殆どの売主がお金をかけずに売却を行いたいのではな
いでしょうか！
ですから、リフォームは必要最小限で良いかと思われます。
必要以上にお金をかけないリフォーム
例えば、白蟻予防工事の保証が切れていれば、再度白蟻予防工事を行うとか、住まいに不具合があれば、
その不具合だけ補修を行うなどです。
買主は、自分の好みでリフォームを行いたい方も多いと思います。
なので、必要以上にお金をかけずにできる限りお得なように売却を行い、買主にてリフォームを行って頂
くほうが良いかと思われます。
せっかくお金をかけてリフォームを行っても、買主が気に入らなければ意味がないですからね。
買主が行いたいリフォームの内容によっては、少しの値引きも考えてあげると、買主は非常に助かるかと
思います。
売主・買主が納得いく形で取引ができる事が一番かと思います。
あくまで個人的な見解が殆どですが、参考にして頂ければと思います。
株式会社東洋ハウジング
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