仲介なら仲介手数料
不動産の取引を行うとき、宅建業者に依頼すると費用が発生します。
仲介手数料です。
売主や買主が宅建業者に仲介を依頼し、契約が成立したときに発生する手数料です。
売主が宅建業者の場合で直接その宅建業者から購入する場合は手数料は不要です。
仲介手数料は計算式があり
契約する不動産の価格 × 3％ + 6万円に消費税を足した金額です。
取引価格が1,000万円だとすると、
1,000万円×3％で30万円、その30万円に6万円を足して消費税を計算します。
答えは396,000円（消費税10％込み）です。
仲介手数料は成功報酬
仲介手数料は、契約が成立しないと発生はしません。
契約が成立した時点で手数料は発生します。
取引のプロである宅建業者に依頼することで、安心・安全な取引が行えます。
この仲介手数料が高いと思うか、安いと思うかはお客様次第です。
基本的に不動産はトラブルの多い取引です。
取引のプロである宅建業者に依頼されることをお勧めいたします。
収入印紙代
売買契約には契約書が必要です。
その契約書には、収入印紙を貼付する必要があります。
売買金額により異なりますが、金額が大きければその分収入印紙代も高くなります。
基本的に、売主・買主それぞれが自分の契約書に貼付します。
詳しくは
☝クリック☝
参考にしてください。
登記代
一口に登記代と言っても様々な登記があるため、いろいろですが、まずは所有権移転登記代です。
所有権移転は売主買主の当事者同士で行うことも可能ですが、できれば司法書士に依頼されることをお勧め
致します。
依頼される場合は、司法書士に見積もりを出してもらうと良いでしょう。
そのほか、借入れなどをされる場合は、抵当権設定登記などが必要です。
固定資産税など
ほかには、固定資産税を引渡しの日を境に日割り計算で精算するなどして費用が掛かります。
固定資産税等は売主・買主にて話し合い支払い方を決めます。
詳しくは
☝クリック☝
参考にしてください。
このように、不動産売買には様々な経費が必要となります。
あとからトラブルにならないように細心の注意が必要です。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
