売却の話をさせて頂く時にまず知りたい事
売却時の相談で、何を持って行けば良いですかとよく言われますが、まず業者として
知りたい事が正確な地番や面積です。
それが正確に素早くわかるものは、固定資産税・都市計画税納税通知書です。
登記簿・登記済み権利書だけでは乗ってない事もある
【売却時にこれを見るとある程度のことがわかります】
登記簿や登記済み権利書などでは掲載されていない事もあります。
土地はまずありませんが、建物などは未登記建物というものがあります。
その名の通り、登記簿や権利書は登記されたものしか存在しません。
最近の建物などは少ないですが、昔の建物などはよく未登記のものもあります。
基本的に役所より発行される固定資産税・都市計画税納税通知書には、この未登記建
物なども掲載されています（たまにない場合もありますが）
ですから、この固定資産税・都市計画税納税通知書をみれば、大体のことが把握でき
ます。
売却のご相談等の場合は、この固定資産税・都市計画税納税通知書を見せて頂けると
よくわかります。
実際には、これをもとに色々調べてみないとわかりませんが、宅建業者に売却の相談
をされる場合は、まず固定資産税・都市計画税納税通知書を持参されることをお勧め
いたします。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
