一般的には見えない不具合も
住まいを売却する場合に、その家に住んでいた売主さえわからない不具合が見つかるときもあります。
代表的な不具合が、雨漏りや床下などの腐食。
この不具合は、買主が引渡し後にリフォームを行っている最中に発見されるケースがあり、後からトラブルに
なることもあります。
そんなトラブルを避けるために【建物状況調査・インスペクション】という方法があります。
どんな調査？
調査と言ってもどんな調査をするのか！
第三者の建築士資格を持つプロの検査員が、国の定める基準に準じて詳細な建物検査を行います。
その調査をもとに、詳細なチェックシートと現場写真をまとめたわかりやすい報告書を『建物検査書』として
報告してもらいます。
その報告書をもとに、買主にその事実を説明し、重要事項説明書にも添付して理解して頂いたうえで、購入し
て頂く事になります。
このように理解して頂いたうえでの購入となり、トラブル回避とになると言う訳です。
具体的にはどんな調査？
調査のポイントとしては、一定の講習を修了した経験豊富な建築士が検査を行います。
国土交通省が定めた基準に従い、基礎等の鉄筋探査機や水平器などの計器を用いて細かく検査を行います。
検査後、1週間から10日程度で、一般の方にもわかりやすい報告書『建物検査報告書』、『建物状況調査の結
果の概要』を提出してもらいます。
但し、検査は壁や床を破壊し行う破壊検査ではなく、あくまで目視が基本の非破壊検査です。
費用が発生
検査には費用が発生します。
住まいの大きさにもよりますが、1階の検査で5～7万円程度かかりあます。
申込みから検査を行い、報告書が発行されるまでの所要時間は、約1か月前後必要です。
もちろん、東洋ハウジングでもご相談承ります。
東洋ハウジング建物状況調査相談☎ 0598-29-1155
トラブルを少しでも避けるために、【建物状況調査・インスペクション】をお勧めいたします。
もう少し詳しい、パンフレット等もございます。
ぜひご活用ください。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
