トラブルを避けるための【建物状況調査】
住まいを売却する時に、それまで住んでいた売主でもわからなかった不具合が見つかる場合があります。
代表的な不具合としては、雨漏りや腐食などです。
雨漏りは、室内に完全に雨が漏ってくれば誰でもわかるのですが、天井裏などにビミョーに漏っていたりする
だけだとしっかり見ないとわからないことが殆どです。
腐食も完全に腐っていたりすると、見えない場所でもわかったりしますが、壁の内側や床下など普段見ない場
所だと、リフォームなどを行わないと発見できないことも多いと思います。
そうなると、売買を行った後のリフォームで発覚してトラブルになることもあると言う訳です。
そんな、トラブルを避けるために【建物状況調査・インスペクション】という制度があります。
何をしてもらう
では、実際の【建物状況調査・インスペクション】とはどのような作業を行うのか！
まず、第三者の建築資格を持ったプロの検査員が、国の定める基準に準じて詳細な建物検査を行います。
その検査をもとに、チェックシートと現場写真をまとめたわかりやすい報告書を『建物検査書』として報告い
ただきます。
この報告書は、買主になるお客様にその事実を説明する時に使い、または重要事項説明書にも添付し、ご理解
いただいたうえで購入して頂きます。
プロの調査員のチェックが入ることにより、その後のトラブルはできる限り少なくなると言う訳です。
調査のポイント
調査のポイントとしては、一定の講習を修了した経験豊富な建築士が検査を行うという点です。
国交省の定めた基準にのっとり、基礎等の鉄筋検査機や水平器を用いて、細かく検査を行います。
検査後、1週間から10日程度で、一般の方にもわかりやすい『建物検査報告書』『建物状況調査の結果の概要』
を提出してもらいます。
但し、床や壁などを破壊して検査などは行いません。
あくまで目視が中心の非破壊検査です。
費用はいくら
【建物状況調査・インスペクション】には費用が発生します。
住まいの大きさにもよりますが、1回の検査で約5～7万円程度の費用が発生します。
申込みから検査・報告書完成まで約1か月弱の時間がかかります。
もちろん、東洋ハウジングでもご相談を承ります。
東洋ハウジング℡ 0598-29-1155
詳しい説明書きのあるパンフレットもございます。
トラブルを避けるためにも、ぜひご利用ください。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
