増えてきた借入額
不動産の購入で欠かせない金融機関での借り入れ。
高額なお買い物なので、ほとんどのお客様が各種金融機関で借り入れを行います。
特に、土地と建物を別で購入される方は、購入額が膨れます。
以前は、土地・建物総額で3千万円から3千万円台後半だったのが、最近は4千万円台のお客様も結構ふえて
来たように感じます。
ボーナス返済は避けること
借入れが4千万円台になると、返済期間も長くなります。
今までは35年返済が最長だったものが、少し前から40年返済が可能になっています。
しかし、返済が伸びるということは、その分、金利も余分に払うということです。
それでも、月々の返済が8万円台から10万円近くまでいくこともあるようで、中にはボーナス返済を考える
方もいるようです。
しかし、ボーナスは必ず保証されているものではないと思うので、できる限りボーナス返済はやめたほうが
良いと思います。
ほかのお金も必要
土地と建物を購入した後、ほかの資金も必要となります。
例えば、車や子供の資金などです。
多く借り入れる方は、年齢的に若い方が多いのですが子供の資金は、高校生や大学生になるときに多くかか
ってきます。
その時に、住まいの返済額が多くては生活ができなくなります。
借入れ方法もよく考える
借入れの仕方も、最近は変動金利が多いと思います。
その方が、その時の返済額が少ないですから。
しかし、変動金利は景気が上向けば金利は上がります。
もちろん、上げられる上限は決まっているため、一気に上がることはありませんが。
自分に合った借入れを
今の金利は、本当に低い金利です。
ということは、この先10年、20年と経過すると上がっていくことも十分に考えられます。
その時に住まいを手放さなければならなくては、意味がありません。
借入れの基本は、無理をしないことだと思います。
自分に合った借入れを心がけることをお勧めいたします。
株式会社東洋ハウジング
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