変わるのは民法だけじゃありません
前にもお伝えしたことがありますが、最近、昔の住まいや相続した住まいの売却を相談されることが
よくあります。
そこで、気を付けたいのが以前は建築するのに問題なかったところでも、今後の再建築には少し問題
が発生しているところもあります。
建築基準法・都市計画法も変わることがありますよ
基本的に、今の建物が合法で建てたものなら、今後も再建築ができるところがほとんどです。
しかし、建築確認申請等で建築できたところが、再建築には、ほかの申請や許可が必要になる場合も
あります。
先日ご相談いただいたお客様も、以前はそれほど問題なく建てれたところが、今再建築しようとする
と、建築確認申請前に、許可が必要になることろでした。
しかも、その許可には費用が発生します。許可用紙の手数料はもちろん、測量代や登記代など余分に
かかるようです。許可を取る為の事務手数料なども必要になる場合もあります。
今回は、売却の相談だったので、売却時に買主にもこのことを理解していただく必要があります。
そうすると、もちろん価格にもかかわってきます。
直接的な個人売買も良いのですが、このように調べないとわからない事も多いので、ぜひ不動産業者
に依頼することをお勧めいたします。
もちろん、松阪市や近郊なら東洋ハウジングでもご相談承ります。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
東洋ハウジングmail（24時間受付） toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp
不動産売却は目に見えない事も多くわかりにくい事も多い取引です。
不動産業者はそんな分かりにくい取引のプロフェッショナルです。
トラブルの無い安心・安全な不動産売却をして下さい。
株式会社東洋ハウジング
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