昔と建築基準法などが変わってる時も
以前もブログに書きましたが、最近昔の住まいや相続した住まいの売却を相談されることが多々あります。
そこで、気を付けたいのが以前は建築するのに問題なかったところでも、今後の再建築には少し問題が発生
しているところもあります。
他に申請や許可がいる場合も
基本的に、今の建物が合法で建てたものなら、今後も再建築ができるところがほとんどです。
しかし、建築確認申請のみで建てれたところが、再建築には、ほかの申請や許可が必要な場合もあります。
先日ご相談いただいたお客様も、以前はそれほど問題なく建てれたところが、今再建築しようとすると、建
築確認申請前に、許可が必要になることろでした。
しかも、その許可には費用が発生します。許可用紙の手数料はもちろん、測量代や登記代など余分にかかる
ようです。
今回は、売却の相談だったので、売却時に買主にもこのことを理解していただく必要があります。
そうすると、もちろん価格にもかかわってきます。
直接的な個人売買も良いのですが、このように調べないとわからない事も多いので、ぜひ宅建業者に依頼す
ることをお勧めいたします。
もちろん、松阪市や近郊なら東洋ハウジングでもご相談承ります。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
東洋ハウジングmail（24時間受付） toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp
分かりにくい不動産取引です。ぜひ慎重にお考え下さい。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
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