知っておかないと損します
よく、田んぼなどを直接購入する話を聞いたり、相談されたりしますが、土地購入など不動産に慣れてる
方は良いのですが、知らずに買うと損することが多々あります。
宅建業者などが販売している、開発等の許可を受けたところは、基本的にすぐお家を建てられるので良い
のですが・・・。
見た目だけではわからない点も！
農地法などで宅地に変わらないところや、建築基準法・都市計画法などで建築できないところもあります。
宅建業者が間に入ってる場合は良いのですが、一般の方との直接取引は、お互いがわかっていない場合も
あり、特に危険です。
その他にも、給水排水のライフラインの問題です。
電気は、よほど山奥などでなければ電力会社が電柱を引込んでくれますが、給水、排水は場合によっては
自己負担となることがあります。
給排水は、本管が土地の前まで来ていないと自己負担になるときがあります。
道路を割って給排水管を引込んでくるのには、数百万円単位で掛かるときもあります。
雨水排水なども必要です。
土地の周りに側溝などがあればいいのですが、なければこれも引込みの必要になる場合も。
もし個人間での直接取引を行う場合は、必ず市役所や役場、区役所などの建築開発課や、建築課、上下水
道課、農業委員会などの行政にて確認が必要です。
折角安く土地を購入しても、建築できなかったり、建築する前に多額のお金がかかってりしたら意味が無
いですからね。
もし、それでもわからない場合や不安がある場合は、必ずプロ（宅建業者）に依頼することをお勧めいた
します。
契約や購入してしまってからでは遅いので、必ず、契約前に相談されることをお勧めいたします。
松阪市やその近郊なら、もちろん東洋ハウジングでもご相談承ります。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
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誰でも騙されたくはないですからね。
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