【家賃が入らないと困りますよね】
急に家賃が滞ることも
入居者管理の難しい事の1つが【家賃管理】ではないでしょうか！
入金遅れや家賃未払いな入居者がいない場合は何も問題ありませんが、いつ何時家賃未入金が発生
するかは誰にもわかりません。
もっと言うと、どの借主の方にもそのリスクはあると思います。
そんなときの強い味方がございます。
家賃だけではない保証内容
だいぶ前からよく聞くフレーズだと思います。
【家賃保証会社】
利用されたことのない方は、名称は知ってるけどどんな感じっていう方もいらっしゃるのでは！
その名のとおり、家賃を保証してくれる会社です。
しかし、今では家賃保証だけではないのです。
例えば、
・明渡し訴訟になった時のその費用（弁護士費用を含む）を保証。
・入居者様が家賃滞納をし、夜逃げ状態で行方不明になった場合の物件内の残置物の処理費用を保証。
・単身でご入居の借主様死亡された場合に原状回復費用を最大10万円まで保証。
・水道光熱費等、毎月金額が変動する借主様負担の費用を保証。
などです。
基本的には、家賃滞納があった場合は家賃保証会社が立替払いをするため、安定した家賃収入が得られます。
または、家賃未入金時に催促をしたりなど手間や時間が掛かりません。
ただし報告義務がございます
ただし、何もなければ必要ありませんが、家賃滞納があった場合は、その月の10日までに保証会社に連絡する
必要がございます。
当たり前と言えば当たり前ですが、いつ報告しても保証してくれるわけではございません。
この点はご注意を！
借主様でも大家様でも入れます
家賃保証制度は、借主様はもちろん、大家様でも入ることができます。
最近の借主様は保証人などを親族や知人などに頼むことを嫌がる借主もいらっしゃいます。
そんな時は、この保証会社を利用していただき、また、費用負担を抑えたい借主様の場合は、大家様負担でこの
制度を利用することも可能です（加入に際し借主様の審査がございます。内容によっては加入できない場合も
ございますのでご了承ください）
少し費用負担がございます
もちろん無料では加入できません。
初回保証料として、別途保証人がある場合は賃料総額の50％、別途保証人がない場合は賃料総額の60％です。
これは1年間分なので、2年目より更新料が毎年1万円必要です。
但し、最低初回保証料は保証人ありが2万円、保証人なしが2.4万円です。
（上記は住居専用物件です）
家賃催促などで手間や時間がない大家様はぜひご検討ください。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
