売買契約前に冷静にチェック
不動産を購入する際に、内覧などをされると思います。
自分の好みや写真などではわからないところのチェックなど見る場所は様々あると思います。
良いところや気に入ってるところの再確認はもちろんですが、冷静な目で悪い部分が無いかも
チェックしないといけません。
実際のチェックポイント
では、内覧時にどこをチェックすればよいのか！
チェックポイントは様々あると思いますが、代表的なポイントをいくつかお伝えします。
土地に関してはまず、境界標の有無があります。
境界標にはコンクリートやプラスチック杭、金属鋲や金属プレートなど様々あります。
境界標があるかどうかをチェックは大切です。
境界標が無ければ、入れてもらえるのかどうかも確認が必要です。
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越境や擁壁等のチェック
次に、境界から売買物件（構造物含む）が隣地に出ていないかや、反対に隣地の建物や構造物
、植栽、フェンス等が売買物件に入り込んでいないかなどの越境の確認が必要です。
そして、ブロックや擁壁などに亀裂が無いかなどの確認も必要です。
敷地の全体を見渡し、一部分が沈下していないかや踏んでみて軟弱なところはないかなどの確
認もすると良いでしょう。
できれば物件の周りも
時間があれば、物件の周りを見ることも必要です。
まわりに工場などがあると振動や騒音が発生する場合もあります。
日曜日に見学する場合は、平日や夜も確認することをお勧めいします。
近隣住民やお店の方などに、該当物件について聞いてみることも時には必要です。
売主に確認することはもちろんですが、第三者の意見も聞いてみると違った意見も聞けること
があります。
契約前には、様々な角度から見る必要がありますね。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
