トラブルになりがちな見えにくい不具合
一般的にはわかりにくい建物の不具合ですが、この不具合が原因で住まいの売買でトラブルになること
があります。
ちょっとした雨漏りや床下の腐食など、パッと見ではわかりにくい不具合。
そんな不具合を探し出すプロがいます。
それが、建物状況調査です。国交省の講習を終了した建築士が、建物を調査し不具合をわかりやすく説
明します。
メリットは
住まいの買主は購入を検討するにあたり、建築士という専門家の調査により建物の状態を把握し、より
安心して物件の購入を判断できます。
そして、購入後のリフォームやメンテナンスを見込んでの取引が可能となります。
また、売主は自分達ではわからなかった不具合や雨漏り、劣化などのちのトラブルの原因になることが
調査によりわかり為、買主に理解をしてもらい購入してもらうことができます。
説明や理解をしてもらうことにより、そのことが原因でのトラブルは防げます。
調査内容は
【鉄筋探査機で調査】
【建物状況調査に欠かせないレーザー墨だし器】
【建物状況調査に欠かせないレーザー墨だし器のレーザーの赤い線】
調査は、国交省の定める基準に従い、原則として目視や非破壊検査となります。
基礎の配筋が正確に入ってるかなど鉄筋探査機を使い調査したり、床や壁の傾きは、レーザー水平器な
どで詳しく調査します。
屋根裏や床下などは覗ける箇所は、ライトを当てながら目視により雨漏りや断熱材の調査。
調査時間は約2～3時間となります。
保証も活用
別途申し込みを行うことで、引渡し後の構造耐力上主要な部分・雨漏りの浸入を防止する部分等に欠陥
が発生した場合に、調査実施者より既存住宅売買瑕疵保険を活用した保証を受けられる場合もあります。
建物状況調査については、東洋ハウジングでも承っています。
東洋ハウジング建物状況調査受付℡ 0598-29-1155
お気軽にご相談ください。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
