わかりにくい小さな雨漏りなど
住宅を売却するときに、住んでいてもわからないくらいの小さな不具合が見つかるときがあります。
具体的な不具合は、小さな雨漏りや腐食です。
雨漏りについては、完全に漏ってくれば誰でもわかりますが、天井裏やクロス張りの天井に少しだけ
漏ってたりすると所有者でもわからなかったりします。
腐食も同じで、表面が腐ってるものは誰でもわかりますが、床下など普段は見ないところが腐食して
いる場合は、リフォームなどを行わない限り発見できません。
そんなわかりにくい不具合を発見する調査が【建物状況調査】です。
具体的にはどんなもの？
では、何を行うのか！
不動産取引とは関係のない第三者で、建築資格を持ったプロの検査員が、国の定める基準に準じて詳
細な建物調査を行います。
検査をもとにチェックシートや現場写真をわかりやすくまとめた報告書を『建物検査書』として報告
していただきます。
この報告書は、買主となるお客様に説明するとともに、重要事項説明書にも添付し、ご理解いただい
たうえで購入していただきます。
調査ポイント
具体的な調査としては、一定の講習を終了した経験豊富な建築士が検査を行います。
国土交通省の定める基準に則り、基礎等の鉄筋検査機や水平器などを用いて細かく検査します。
もちろん、屋根裏や床下も見れる場所は目視で検査。
詳しい検査後、1週間程度で一般の方にもわかりやすい『建物検査報告書』『建物状況調査の結果の概
要』を提出していただきます。
但し、床下内部の奥深くや壁面内部など目視できない場所は、破壊してまでの検査は行いません。
あくまで目視中心の非破壊検査です。
費用は！
住まいの大きさにもよりますが、1回の検査で約5～7万円程度費用が発生します。
申し込みから検査・報告書作成まで約1か月弱時間がかかることもあります。
もちろん、東洋ハウジングでもご相談を受け承ります。
（東洋ハウジングでは直接調査は致しません）
東洋ハウジング℡ 0598-29-1155
詳細を記したパンフレットもございます。
トラブル防止にぜひご活用ください。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
