わかりにくい雨漏り・腐食
住まいを売却する際に、住んでいた売主でもわからない不具合が見つかることがあります。
代表的な不具合が、雨漏りや腐食です。
雨漏りは、室内の天井などに漏ってくれば誰でもわかりますが、天井裏やクロス張りの天井に微妙に
漏ってたりする場合はなかなか見つけることは困難です。
腐食も同じで、完全に表に出てきたりするとわかりますが、床下など普段は見ない場所などで腐食し
ていると、リフォームなどを行わい限り発見できないこともあります。
そんな時に役に立つのが、【建物状況調査】です。
どんなものなのか！
では、【建物状況調査】とは、何を行うのか！
取引とは関係のない第三者の建築資格を持ったプロの検査員が、国の定める基準に準じて詳細な建物
検査を行います。
その検査をもとに、チェックシートや現場写真をまとめたわかりやすい報告書を『建物検査書』とし
て報告いただきます。
この報告書は、買主となるお客様に説明するとともに、重要事項説明書にも添付しご理解いただいた
うえで購入していただきます。
調査ポイント
調査ポイントとしては、一定の講習を修了した経験豊富な建築士が検査を行うという点です。
国土交通省の定めた基準に則り、基礎等の鉄筋検査機や水平器などを用いて、細かく検査します。
もちろん、屋根裏や床下なども見れる場合は目視にて検査を行います。
検査後、1週間から10日程度で一般の方にもわかりやすい『建物検査報告書』『建物状況調査の結果の
概要』を提出してもらいます。
但し、床下内部や壁面内部などが見れない場合は、破壊してまでは検査を行いません。
あくまで目視中心の非破壊検査です。
費用はどれくらい
【建物状況調査】には費用が発生します。
住まいの大きさにもよりますが、1回の検査で約5～7万円程度費用が発生します。
申し込みから検査・報告書作成まで1か月弱程度時間がかかります。
もちろん、東洋ハウジングでもご相談受け賜ります。
東洋ハウジング℡ 0598-29-1155
【建物状況調査】の詳細を記したパンフレットもございます。
トラブル防止のためにもぜひ、ご活用ください。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
℡ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
