トラブルを避ける【建物状況調査・インスペクション】
住まい売却時に売主でもわからない不具合が見つかることがあります。
代表的な不具合は、雨漏りや床下などの腐食です。
この雨漏りや腐食は、取引後に買主が行うことが多いリフォーム時に発見されるケースがあり、取引後に
トラブルになることもあります。
そのトラブルをできる限り避けるために、【建物状況調査・インスペクション】という方法があります。
何をする【建物状況調査・インスペクション】
実際はどのような調査をするのか！
第三者の建築士資格をもつプロの検査員が、国の定める基準に準じて詳細な建物検査を行います。
その検査をもとに、チェックシートと現場写真をまとめたわかりやすい報告書を『建物検査書』として報
告して頂きます。
この報告書をもとに、買主にその事実を説明し、重要事項説明書にも添付してご理解いただいたうえで、
購入して頂く事となります。
プロによるチェックが入ることで、その後のトラブルはできる限り少なくなると言う訳です。
プロによる徹底した調査
調査のポイントは、一定の講習を修了した経験豊富な建築士が検査を行うという点です。
国交省が定めた基準にのっとり、基礎等の鉄筋検査機や水平器などを用いて、細かく検査を行います。
検査後、1週間から10日程度で、一般の方にもわかりやすい報告書『建物検査報告書』『建物状況調査の結
果の概要』を提出して頂きます。
但し、壁や床などを破壊して行う、破壊検査は行わず、あくまで目視が基本の非破壊検査です。
費用が発生します
【建物状況調査・インスペクション】には費用が発生します。
住まいの大きさにもよりますが、1回の検査で5～7万円程度費用が発生します。
申込みから報告書完成まで約1か月弱の時間がかかります。
もちろん、東洋ハウジングでもそのご相談は承ります。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
トラブルは誰でも避けたいものです。
詳しい説明が載ったパンフレットもございます。
ぜひご相談ください。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
