銀行の借入れが残ってる不動産売却
住まい売却の相談を受けるときに、購入時の銀行の借入れが残った状態の住まいがあります。
その時に質問されることが、
Q 借入れが残っていても売却できるのか！
という事です。
答えとしては
【可能です】
但し、基本的に売却できるだろう価格が借入金額の残高が高い場合に限ります。
借入れ残高はご存じですか！
そこで大切になることが、売却したい住まいなど物件の借入れ残高がいくらあるのかという事です。
正確に覚えている場合は良いのですが、忘れている方も多いと思います。
借入れした当初は、支払い明細のようなものを金融機関からいただいていると思います。
まずは、その書類を探してみてください。
どうしても見つからない場合は、借入先の金融機関に出向き、本人確認書類などを提示の上、事情を説明
すると、現在の残高証明書を出してくれると思います。
いくらで売却できるのか
借入れ残高がわかったら、次はいくらで売れるかです。
不動産会社で査定をお願いすると、ご自身の住まいの売却価格が大体把握できると思います。
査定金額が借入残高より高ければ、売却は可能になると思います。
但し、売却するのにも仲介手数料・抵当権抹消登記・引越しなど売るときの経費も考えておく必要があり
ます。
ギリギリだと、売却できない場合もあるのでお気を付けください。
査定や相談は東洋ハウジングでも承ります
松阪市やその近郊なら、東洋ハウジングでも相談から承ります。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp
仕事の都合の転勤など様々な理由で、不動産の売却があると思います。
大体のことは、固定資産税の課税明細書だけでもわかります。
売却の際には、ぜひご相談ください。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
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