【不動産売買の契約行為は宅建業者の事務所にて】
契約行為は不動産屋さんにて
不動産を取引する場合、大きく分けて2つの行為があります。
1つは、不動産売買契約行為。
もう一つは、残金決済・所有権移転・物件引渡しの決済行為です。
この2つの行為をどこで行うのかとよく聞かれることがあります。
契約行為は、不動産屋さんの事務所で行われることが多いと思います。
売主・買主、双方が不動産屋さんの事務所に出向き、契約行為を行います。
契約行為には時間がかかります
不動産売買契約ですが、最近は結構な時間がかかります。
説明事項がかなりあり、最後の署名・捺印まで含めると1時間半から2時間程度かかることもございます。
年々、説明事項や添付書類が増え時間がかかると言う訳です。
しかし、これを省くわけにはいきません。
トラブル防止のためにも、しっかりと時間をかけて行います。
決済行為は金融機関で
最後の決済行為は、買主さんが借入れされることも多いので、その借入先である金融機関の応接室などで行う
ことが多いかと思います。
また、お金の借入れをしない場合でも大金を扱うことが多いため、金融機関の応接室などを借りて行います。
【pixabayより 銀行にはこのような応接室がございます】
金融機関には、窓口のほかに奥に大小さまざまな応接室などがあり、ここを借りて登記関係の書類を記入した
り、残金の支払いであるお金のやり取りなど決済行為を行います。
窓口に並ばなくても、この応接室で伝票に記入し振込みや出金を行います。
決済行為は、契約行為ほどは時間もかからなく約30分から40分程度で終了します。ただし、月末月初は、金融
機関も込み合いますので、もう少し時間がかかる場合も！
不動産という高価なものの取引なので、普段はあまり入ることのない場所で、特別感も出てきますよね。
株式会社東洋ハウジング
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