返済が終われば抹消登記手続き
最近は金融機関での借入れの返済が完了すると、金融機関が抵当権抹消登記の手続きの用紙などを提出してく
れたり、司法書士を紹介してくれたりして、抵当権の抹消登記に関する事を説明していただけますが、昔の借
入れは希に抵当権が残っている場合があります。
もちろん、借入れされたご本人は返済が完了したことは分かっていますが、相談に見えるお客様の中には抵当
権の設定が残っていることを知らない場合がよくあります。
抵当権抹消登記は比較的簡単
私たち宅建業者は、住まいの売却を依頼されたときに、すぐにその土地・建物の登記を調べ、所有者の事はも
ちろんですが、登記内容や住所などの確認を行います。
その中で、以前借入れをしていた金融機関の抵当権設定が残っていている事が稀にあります。売主に確認する
と、既に返済は終了していますと言われることも。
そのままではもちろんダメなので、すぐに金融機関に確認してもらい、抵当権抹消登記に必要な書類を集めて
もらいます。
この抵当権抹消登記ですが、手続きくらいならご自分でも簡単にできる事はご存知ですか！
司法書士等に依頼すると費用が1～2万円掛かりますが、ご自身で行えば、登録免許税だけでOKです。
書類もパソコンなどが使えれば、簡単に作成でき、わからなければ法務局で丁寧に教えてくれます。
もちろん、法務局のホームページで必要な事は確認できます。
☝クリック☝
クリックした画面を真ん中くらいまでスクロールしたところの
『 15）抵当権抹消登記申請書 』
上記欄に詳しく記載されています。
他の登記関連の申請書類なども掲載されています。
難しく、時間のかかるものは司法書士にお任せしたほうが良いかと思いますが、簡単な申請もあるので一度ご
覧ください。
特に時間に余裕のある方でパソコンが使える方にお勧めです。
ただし、法務局は平日朝8時30分より夕方5時15分までが取扱時間となっています。
休みが土日祝日の方は、平日に少し都合をつけないといけませんが・・・。
売却したい不動産に、返済完了した抵当権設定等が残っていた時は、ぜひチャレンジしてみて下さい。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
URL https://sutekinasumai.com/
