売却前にリフォームは必要？
住まいの売却相談をさせて頂く時に、よく質問される1つとして、売却時にリフォームをしたほうが良いか
どうかという事があります。
実際、今週は2組の売主よりこの質問を受けました。
これは、買主からするとリフォームしてあるほうが買いやすい事があると思います。
これは、リフォーム済のほうがより良い状態の住まいを見て購入できるからだと思います。
ではどこまでリフォームするか？
よく不動産業者が住まいを買取して、更にリフォームを行い再販するという事があります。
買主はリフォームされた状態を見れる為、より良い状態で購入の判断が出来るという利点があります。
もちろん、不動産業者はできるだけ安く買い取り、リフォームを行い再販して利益を得ます。
しかし、一般の売主はどうでしょうか。
もちろん高く売れる事は嬉しい事だと思いますが、殆どの売主がお金をかけずに売却を行いたいのではな
いでしょうか！
ですから、リフォームは必要最小限で良いかと思われます。
必要以上にお金をかけないリフォーム
例えば、白蟻予防工事の保証が切れていれば、再度白蟻予防工事を行うとか、住まいに不具合があれば、
その不具合だけ補修を行うなどです。
買主は、自分の好みでリフォームを行いたい方も多いと思います。
なので、必要以上にお金をかけずにできる限りお得なように売却を行い、買主にてリフォームを行って頂
くほうが良いかと思われます。
買主が行いたいリフォームの内容によっては、少しの値引きも考えてあげると、買主は非常に助かるかと
思います。
折角の売却です。売主・買主が気持ちよく取引ができる事が一番かと思います。
あくまで個人的な見解が殆どですが、参考にして頂ければと思います。
株式会社東洋ハウジング
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