【境界杭等は無くてなならない存在です】
大切な目印
土地や中古住宅を売却する時に、新しい団地などは良いのですが古い団地や昔からの土地の場合は境界も
何もない場合があります。
以前は、ブロックや石積みなどがあればそれを目印にして買主にその事を説明して、取引を行っているこ
ともありました。
しかし、ブロックや石積みを壊してしまうとどうでしょう。
すぐに境界線がわからなくなり、そのあとはトラブルに発展することも多いと思います。
そんな時に必要なのが境界杭や境界プレートなどの誰にでもわかる目印です。
立会い等の記録を残す
境界杭やプレートなどの目印は、所有者が変わってブロックなどを壊したりしても残っています。
買主は、取引がうまくいくのか？など色々な不安を抱えながら不動産の購入を行います。
そんな不安の1つが、目印である境界杭などです。
この杭などは後世にも残ります。
もし、売却しようとしている住まいや土地に境界杭や境界プレートなどの目印が無い場合は、ぜひ、土地
家屋調査士に依頼をして境界部分を決めて頂き、杭などの目印を入れてもらってください。
もちろん、お金はかかります。
立会いの箇所や仕方にもよりますが、10万円から20万円程度は必要です。
しかし、そのお金をかけることで、物件を引き継ぐ買主の不安の1つが無くなります。
測量等のプロ、土地家屋調査士に依頼
土地家屋調査士は近隣との立会いも行ってくれるため、立会いの記録など調査書も作成してくれます。
これにより、隣地との正確な境界も写真や書類として残します。
場合によっては、第三者である自治会長や区長などの役職の方にも意見を聴いたりお手伝いをして頂きま
す。
そして、それを物件を引き継ぐ買主に渡すことにより、少しでも買主に安心を与えるようにします。
誰でもそうですが、トラブルは嫌いです。
特に境界標など目印の無いところは、後からトラブルになる可能性もあります。
そんな、トラブルになるかもしれない売り物件は、買主も避けることが多いと思います。
どこの土地家屋調査士に依頼すれば良いかわからない時は、街の法務局に出向いてもらうと、名簿の一覧
のようなものが掲示してあります。
もちろん、松阪市やその近郊の場合は、東洋ハウジングにお問い合わせしていただければ、ご紹介や見積
もり依頼もさせて頂きます。
東洋ハウジング☎ 0598-29-1155
東洋ハウジングmail toyo.h@galaxy.ocn.ne.jp
ちなみに、東洋ハウジングで不動産の取引させて頂く場合は、殆どこの説明をさせて頂き、ご理解いただ
いた上で不動産の取引を行うようにしています。
トラブルの無い、安心な不動産取引のために、境界杭や境界プレートを入れましょう。
株式会社東洋ハウジング
三重県松阪市久保町1330番地8
☎ 0598-29-1155
